Ihr Immobilienmakler für Feldmoching

Als erfahrene Immobilienmakler für Feldmoching verkaufen wir Ihre Immobilie mit Umsicht, Herz und Sachverstand. Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen, Ihre Immobilie in Feldmoching zu verkaufen, dann sollten Sie uns kennenlernen. Schließlich geht es nicht nur um erhebliche Werte, sondern auch um eine Betreuung und Abwicklung, die Ihren Lebenskomfort nicht beeinträchtigt. Als renommierter, eingesessener Makler betreuen wir Sie mit profunden Marktkenntnissen, langjähriger Erfahrung und umfassendem Know-how. Bei uns ist Ihre Immobilie in guten Händen.

Auf Rogers Immobilien können Sie sich verlassen

Planvoll zum Verkaufserfolg

Umfassende Immobilienbewertung und Erstberatung

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist eine genaue Wertermittlung der erste Schritt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Zwar können Eckdaten wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Bauweise sowie Wohnfläche eine erste Einschätzung liefern, jedoch steckt der wahre Marktwert in den vielen Details, die bei einem Vor-Ort-Termin betrachtet werden müssen.

Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit, um Ihre Immobilie genau zu prüfen und alle wichtigen Faktoren in unsere Wertermittlung einfließen zu lassen. Wir erstellen eine ausführliche und nachvollziehbare Bewertung für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück und erläutern Ihnen gerne unsere Vermarktungsstrategie.

Wir wissen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist und Sie viele Fragen haben. Daher klären wir alle wichtigen Details, die den Verkauf Ihrer Immobilie betreffen, und beantworten selbstverständlich alle Ihre Fragen rund um die Vermarktung und die Immobilienbewertung.

Mit unserer umfassenden und zuverlässigen Bewertung können Sie sicher sein, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Vor-Ort-Termin zu vereinbaren und den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.

Ansprechende Präsentation für Ihre Immobilie

Für die Immobilienvermarktung erstellen wir eine professionelle Präsentation, die Ihre Immobilie im besten Licht darstellt. Wir kümmern uns auch um alle Unterlagen, die für die Vermittlung von Bedeutung sind. 

Wir möchten Ihnen dabei helfen, Ihr Objekt bestmöglich zu vermarkten. Dazu gehören vollständige Unterlagen, professionelle Fotos mit guter Beleuchtung, eine moderne virtuelle Tour und ein ausführliches Exposé, das die besten Seiten Ihrer Immobilie zeigt. Wir setzen uns dabei für eine gemeinsam festgelegte Strategie ein und wählen gezielt Medien und Kanäle aus, um die passende Zielgruppe zu erreichen. Wir möchten sicherstellen, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und Interessenten begeistert. Mit unserer Expertise und unserem Engagement unterstützen wir Sie dabei, Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Wir sind für Sie da und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam erfolgreich sein!

Anfragen und Besichtigungen

Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie ist es wichtig, dass nur ernsthafte Kaufinteressenten Ihre Immobilie besichtigen. Wir stellen sicher, dass jeder Besucher, der Ihre Immobilie betritt, sowohl eine Kaufabsicht als auch die finanziellen Mittel hat, um einen Kauf zu tätigen.

Durch ausführliche Vorgespräche mit allen Interessenten können wir sicherstellen, dass nur seriöse Käufer Ihre Immobilie besichtigen und Sie keinen Besichtigungstourismus erleben werden. Wir respektieren Ihre Privatsphäre und wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnen, richten wir uns selbstverständlich nach Ihren Wünschen, wenn es um die Terminvereinbarung geht.

Wenn Ihre Immobilie bereits vermietet ist, sprechen wir alle Besichtigungstermine rechtzeitig mit den Mietern ab, um mögliche Unannehmlichkeiten zu vermeiden.

Wir möchten, dass Sie sich bei der Vermarktung Ihrer Immobilie wohlfühlen und sorgen dafür, dass jeder Besichtigungstermin stressfrei und reibungslos abläuft. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und Ihren Verkaufserfolg zu garantieren.

Verhandlungen über den Kaufpreis

Als Ihr Immobilienmakler übernehmen und führen wir die Preisverhandlungen ganz in Ihrem Interesse. Da wir im Vorfeld eine gemeinsame Strategie und während der Verhandlungen alle Angebote und Vorschläge mit Ihnen abstimmen, sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Kaufpreis erzielen. Als Makler sind wir immer auch Vermittler: Unser Ziel ist es, dass sich am Ende beide Parteien mit einem rundum guten Gefühl einigen können.

Notarielle Beurkundung

Sobald eine Einigung erzielt wurde, übermitteln wir alle Vereinbarungen und wichtigen Daten dem Notar, der den Kaufvertragsentwurf aufsetzt. Dieser wird Ihnen und dem Käufer zur Prüfung vorgelegt. Wenn beide Parteien einverstanden sind, wird ein Termin zur Unterzeichnung des Vertrags vereinbart. Sie müssen dabei nicht zwingend persönlich anwesend sein, sondern können sich z.B. per Vollmacht von uns vertreten lassen oder den Vertrag nachgenehmigen.

Der Kaufvertrag wird dann an das Grundbuchamt und das Finanzamt übermittelt. Etwa vier Wochen nach der Auflassungsbeurkundung erhalten Sie den Kaufpreis. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und unterstützen Sie gerne bei allen Fragen und Anliegen rund um den Kaufvertrag. Unser Ziel ist es, den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten und Ihnen ein positives Erlebnis zu bieten. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Sie unterstützen können.

Übergabe der Immobilie

Nach dem Geldeingang erledigen wir die Immobilienübergabe an den Käufer. Bei der Übergabe lesen wir die Zählerstände, übernehmen die Ummeldungen bei den Versorgern und lassen die ordnungsgemäße Übergabe durch ein abschließendes Protokoll bestätigen.

Wir stellen sicher, dass alles zu Ihrer vollen Zufriedenheit abläuft.

Feldmoching – ein gefragter Münchner Stadtteil mit sehr guter Wertentwicklung

Feldmoching liegt in Münchens Nordwesten. Der Stadtteil ist teilweise noch dörflich und landwirtschaftlich geprägt. Der Bezirk hat zweifelsohne Entwicklungspotenzial unter der Prämisse, dass der Charme Feldmochings erhalten bleibt. Auf der Hälfte des Stadtbezirks wird Landwirtschaft betrieben, und ein Fünftel aller landwirtschaftlichen Nutzflächen Münchens befindet sich in Feldmoching. Im Ortskern sind die dörflichen Strukturen mit ihren alten Höfen und traditionellen Wirtshäusern noch wunderbar erhalten. Die Dreiseenplatte macht den Stadtteil zudem zu einem beliebten Naherholungsgebiet, das die Einwohner Feldmochings direkt vor der Haustür haben.

Bestens angebunden und mit guter Infrastruktur

Im größten nördlichen Stadtbezirk lebt man mancherorts ländlich und ist doch bestens an die City und andere Stadtteile angebunden. Feldmoching hat einen eigenen Bahnhof, der an der Strecke München-Regensburg liegt. Hier verkehren Regionalzüge von Landshut und nach Freising Flughafen. Zudem hält im Stadtbezirk die U2 und die S-Bahn-Linie 1 an den Stationen Fasanerie und Feldmoching. Der Stadtbezirk verfügt über eine eigene Feuerwehr, deren Sitz sich im ehemaligen Rathaus befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Einzelhändler, Hofläden, Apotheken und Ärzte finden sich in Feldmoching in ausreichender Zahl. Es gibt zudem zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.

Wer Erholung sucht, hat es in Feldmoching nicht weit

Der nordwestliche Stadtbezirk ist in bestem Sinne grün und wasserreich. Der Ortsteil Fasanerie wird auch der “heimliche Grünwald” genannt und tatsächlich kann sich die Lebensqualität in der Siedlung mit der in der Gemeinde Grünwald messen. Schöne Häuser stehen insbesondere am Blütenanger unweit des Fasaneriesees. Die Straßen tragen häufig blumige Namen. Eine Modellsiedlung in ökologischer Bauweise ist in der Gegend ebenfalls entstanden. Der Feldmochinger See ist wie der Fasaneriesee und der Lerchenauer See Teil der besagten Dreiseenplatte.

Dreiseenplatte, Schwarzhölzl und Regattastecke

Alle drei Seen zeichnen sich durch eine hervorragende Wasserqualität und einen hohen Erholungswert aus. Es gibt Liegewiesen, Grillplätze, Sportanlagen, Spielplätze und flache Badestellen, in denen kleine Kinder problemlos planschen können. Der Lerchenauersee ist von hohen Häusern umgeben und hat damit einen ganz eigenen, urbanen Charakter. Alle drei Seen entstanden erst in den 1930er Jahren und sind ehemalige Baggerseen.

Wer Ruhe jenseits vom Badetrubel sucht, sollte ins 80 Hektar große Naturschutzgebiet Schwarzhölzl gehen, ein einzigartiges Biotop mitten in München. Ganz in der Nähe liegt die Regattastrecke Oberschleißheim, die für die Olympischen Spiele 1972 errichtet wurde und bis heute von Ruderern und Kanufahrern genutzt werden kann.

Feldmoching: ein beliebter Wohnort für Jung und Alt

Immobilien sind in Feldmoching äußerst gefragt, denn der Stadtteil ist als Wohnort äußerst beliebt. Feldmoching wurde um 500 von Bajuwaren gegründet und ist eine der ältesten bajuwarischen Siedlungen. Der Ort geriet immer wieder unter wechselnde Herrschaft. Ab 1818 war er eine selbstständige Gemeinde und es entstanden nach und nach die Siedlungen Fasanerie, Harthof und Lerchenau.

Das ehemalige Rathaus im historisierenden Stil wurde wie auch Villen und weitere Gebäude in Feldmoching zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und ist heute ein Baudenkmal, das gegenüber der Kirche St. Peter und Paul und dem alten Friedhof liegt. In den 1960er Jahren entstand die Siedlung Am Hasenbergl nach Entwürfen des Architekten Ernst Maria Lang.

Unterstadtteile von Feldmoching: Vielfalt und Lebensqualität
Feldmoching, ein Stadtteil im Münchner Norden, ist nicht nur für seinen dörflichen Charme und die Dreiseenplatte bekannt, sondern auch für seine vielfältigen Unterstadtteile. Diese prägen die Lebensqualität und das Wohnangebot in diesem Bereich erheblich. Zu den wichtigsten Unterstadtteilen gehören:

• Fasanerie-Nord: Diese Siedlung ist bekannt für ihre idyllische Lage am Fasaneriesee und wird oft als „heimliches Grünwald“ bezeichnet. Hier finden sich schöne Häuser und eine hohe Lebensqualität.
• Feldmochinger Anger: Ein grüner Bereich mit viel Platz für Freizeitaktivitäten und Naherholung.
• Harthof: Ein Wohngebiet mit guter Anbindung an die Stadt und einer Mischung aus modernen und traditionellen Wohnstrukturen.
• Lerchenau und Lerchenauer See: Diese Gebiete bieten sowohl urbanes Flair als auch Zugang zur Natur durch den Lerchenauer See.
• Ludwigsfeld: Ein ruhiger Teilbezirk im Süden von Feldmoching, der an Moosach grenzt und eine angenehme Wohnumgebung bietet.

Diese Unterstadtteile machen Feldmoching zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt, indem sie sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Infrastruktur miteinander verbinden.

Nachbarstadtteile von Feldmoching: Vielfältige Umgebung

Feldmoching liegt im Norden Münchens und grenzt an eine Reihe interessanter Stadtteile und Gemeinden, die durch ihre Vielfalt und Charakteristika überzeugen. Hier sind einige der angrenzenden Stadtteile und Gemeinden aus der Liste:

• Neuhausen: Ein charmantes Viertel mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Neuhausen bietet eine lebendige Atmosphäre mit Cafés, Altbauten und kulturellen Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
• Milbertshofen: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zum Olympiapark und verbindet urbanes Leben mit grünen Freiflächen. Milbertshofen ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt.
• Giesing: Ein geschichtsträchtiger Stadtteil im Münchner Süden, der durch seine Altbauten und lebendige Kultur punktet. Giesing bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten.
• Germering: Eine aufstrebende Gemeinde westlich von München, die durch ihre gute Anbindung an die Stadt sowie erschwingliche Wohnmöglichkeiten attraktiv ist.

Diese Nachbarstadtteile bieten unterschiedliche Wohn- und Lebensmöglichkeiten, die sowohl städtisches als auch naturnahes Wohnen ermöglichen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über Immobilien in diesen Gebieten zu erfahren!

Immobilienbüro für Feldmoching – Ihre regionalen Experten