Hübsche Gartenwohnung mit Charme

Immobilienbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr attraktive Wohnung in München Obersendling anbieten zu dürfen. Die aufwendige und hochwertige Sanierung der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2013 durchgeführt. Die helle Wohnung liegt in der Hochparterre in einem kleinen Anwesen, in dem sich nur drei Wohnungen befinden.

Gelegen in einer kleinen Anliegerstraße, ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für ein Paar, einen Single oder auch eine kleine Familie, die auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur nicht verzichten wollen. Die hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 72 m² und schöne Ausstattung.

Hier erwartet Sie:

• großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Garten
• gut geschnittene Küche mit Platz für eine kleine Essecke
• gemütliches Schlafzimmer
• praktisches Büro
• hochwertiges Badezimmer in zeitlosem Design
• Diele
• Garten, zum Süden ausgerichtet, mit ca. 80 m²

Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Aller Räume sind von der Diele aus erreichbar. Der großzügige Garten ist zum Süden ausgerichtet und über paar Stufen vom Wohnzimmer aus erreichbar. Nicht nur Gartenfreunde werden sich hier sehr wohlfühlen und gut entspannen können. Das Anwesen wurde im Jahr 1920 in Ziegelbauweise errichtet und besticht durch einen einzigartigen Charme. Umfassende Sanierungsarbeiten sind im Haus durchgeführt worden. So wurde z. B. eine neue Deckenkonstruktion zwischen den Geschossen eingezogen, die Decken sind gedämmt, Heizung erneuert und viel mehr. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und einladend. Ihre Waschmaschine können Sie in dem gemeinschaftlichen Waschraum anschließen (eigener Anschluss). Zu der Wohnung gehört ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil mit Steckdose, Licht und einem Schacht Fenster.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Gartenwohnung wurde im Jahr 2013 umfassend und hochwertig saniert. Die gesamte Wohnung verfügt über eine sehr attraktive Ausstattung, die Ihnen sicher gefallen wird.

• Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und in der Diele.
• Edler Fliesenboden in der Küche und im Bad.
• Elegantes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Die großen Fliesen sind im hellen und zeitlosen Design.
• Edle Türen in Weiß
• Hochwertige Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
• Außenrollos an allen Fenstern
• Fernseh- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
• Effiziente Gasheizung
• Die abgebildete Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter. Sie besteht aus einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld mit Ofen. Es handelt sich um eine Einbauküche, die im Sommer/Herbst 2013 gekauft wurde. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wenn gewünscht, können Sie die EBK ablösen.

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Grundriss

Lagebeschreibung

Die hübsche Wohnung befindet sich in Obersendling, einem der beliebten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstraße. Vorzüglich ist auch die Infrastruktur. Sehr gute sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, etc. befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nur ein Katzensprung entfernt. Die U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station Mittersendling (Linie S7) ist fußläufig gut erreichbar. Mit dem Pkw kommen Sie schnell ans Ziel: Zu dem Mittleren Ring benötigen Sie nur wenige Fahrminuten, somit ist die Anbindung an verschiedene Autobahnen bestens gewährleistet.

Und noch etwas macht diese Lage im Münchener Süden zu etwas ganz Besonderem: Die Alpen und das Fünfseenland liegt Ihnen hier zu Füßen. Ob ein Ausflug an den Starnberger See, Wandern, Golfen oder einfach nur die Natur genießen – Obersendling ist der ideale Ausgangspunkt in und um München. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

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