Komfortable Wohnung mit grossem Südbalkon

Ausstattung

• Laminatboden im Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern und in der Diele. Der Laminatboden wurde im Jahr 2009 verlegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Boden in der Küche ist gefliest.
• Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
• Große Holzfenster mit Isolierverglasung in den meisten Räumen, die Küche verfügt über ein Kunststofffenster.
• Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und Südausrichtung. Der Boden vom Balkon ist mit Steinplatten verlegt.
• Abschließbares Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt sehr ruhig in München-Untermenzing. Untermenzing ist ein beliebter und ausgezeichnet nachgefragter Wohnort mit vielen Erholungsflächen. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung sowie stilsichere Bebauung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Anbindung an die Innenstadt, aber auch an die Naherholungsgebiete außerhalb der Landeshauptstadt ist bestens gewährleistet: Die Bushaltestelle Gruithuisenstraße, ist nur 3 Gehminuten erreichbar. Die Busse 162 / 163 erreichen nur in ca. 8 Minuten die U-Bahn-Station Moosach Bahnhof (Linie U3). Zur S-Bahn-Station sind es nur 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 25 bis 30 Minuten in die Innenstadt zum Marienplatz. Den Mittleren Ring erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten. Der Münchner Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte sind in Gehweite bequem zu erreichen.

Auch für Erholung ist hier bestens gesorgt. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet Angerlohe mit ökologischen Ausgleichs- und schönen Erholungsflächen ist ein wunderbarer Ort für ausgedehnte Spaziergänge sowie verschiedene Sportaktivitäten.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was man zum komfortablen Leben benötigt – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!