Haus im Haus: Ruhige Maisonette-Wohnung mit Garten an der Mangfall

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie helle Räume, schöne Ausstattung und sehr guter Grundriss. In einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in Bruckmühl liegt die Wohnung, die in Ziegelbauweise im Jahr 1991 errichtet wurde. Der Grundriss ist gut durchdacht, die Terrasse und der schöne Garten mit Freiblick laden zum Entspannen ein.

In der Wohnung erwartet Sie im Erdgeschoss eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Terrasse und den sonnigen Garten, die zum Süden ausgerichtet sind.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 21,1 m² zur Verfügung sowie ein separates halbes Zimmer mit ca. 8,5 m². Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer und der Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich zum Beispiel als Büro nutzen lässt.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ihre Waschmaschine können Sie in dem Gäste-WC anschließen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einzelgarage. Außerdem bietet die Anliegerstraße Platz zum Parken.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen sehr gutes Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind gut ausgestattet und haben einen unaufdringlichen Stil.

• Fliesenboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung.
• Holzboden und Laminat in weiteren Räumen.
• Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit.
• Terrasse und Garten zur Südseite.
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine kann vom Vormieter abgelöst werden.
• Helle und geschmackvoll geflieste Sanitärräume.
• Holztüre
• Einzelgarage

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt in Bruckmühl in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Mangfall. Die Nähe zu München macht die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium. Der Bahnhof Hinrichssegen ist von der Wohnung ca. 950 m entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A8 (Salzburg – München) sowie an die A93 (Rosenheim – Kufstein) ist ideal.

Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!