Sehr grosszügige Dachgeschoss-Wohnung in schönem St. Benno Viertel

Immobilienbeschreibung

Die lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Hauses, das im Jahr 1956 gebaut wurde. Ein Lift bis zum 3. Stock ist vorhanden und er fährt bis zur Kellerebene. Das Haus ist sehr gepflegt und ruhig. Die ruhige Lage in Maxvorstadt und hervorragende Infrastruktur machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die 4-Zimmer-Wohnung hat insgesamt ca. 123 m² und einen sehr attraktiven und großzügigen Schnitt. Sie besteht aus einer komplett eingerichteten Küche (ca. 13,16 m²) mit Zugang zum Abstellraum (ca. 3,94 m²), einem Wohnzimmer, einem Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Fenstern, und einer praktischen Diele. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über die Schiebetüre der Südterrasse. Die Südterrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und bieten Ihnen einen schönen Ausblick.

Ausstattung

Die Ausstattung ist ansprechend und bietet Ihnen schönes Wohnen. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit Charme, die viel Lebensqualität bietet und in der man sich richtig wohlfühlen kann.

• Alle Zimmer (außer Bad, Küche und Abstellraum) haben einen schönen Parkettboden.
• Küche und Abstellraum sind gefliest.
• Weiße Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Elektroherd mit Ofen, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
• Alle Zimmer zur Südseite sind mit Außenrollos versehen.
• Südloggia vom Wohnzimmer begehbar.
• Zwei Bäder: ein Wannenbad und ein Duschbad En Suite.
• Beide Bäder haben ein Fenster. Das Duschbad ist neuwertig (aus dem Jahr 2015).
• Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof, abends und an Wochenenden zur Alleinnutzung.
• Gemauerter Keller.

Lagebeschreibung

Die helle Wohnung ist ruhig gelegen in der Maxvorstadt, einer der bevorzugten Wohnlagen in München. Maxvorstadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an kulturellen und künstlerischen Einrichtungen sowie bedeutenden Museen. Darüber hinaus sorgen etliche kleine Läden und Galerien, ebenso zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen für einen besonderen Flair. Maxvorstadt gilt damit als Zentrum für Kunst, Kultur und Wissenschaft. Architektonisch und städtebaulich ist Maxvorstadt eine Besonderheit: Zahlreiche klassizistische Bauten prägen das Stadtbild. In den Wohnvierteln wechseln sich moderne Wohnanlagen mit sanierten Altbauten aus der Gründerzeit ab.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn (Linie U1) und die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen: Eine gute Anbindung an den „Mittleren Ring“ ist vorhanden und somit Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. 
Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, Restaurants, Ärzte, Banken etc. sind in naher Umgebung vorhanden und zu Fuß leicht erreichbar. Der wöchentliche Markt an der Kirche St. Benno bietet ein zusätzliches Angebot an Bioprodukten.