Einbauküche mit Elektrogeräten

Helles Wohnen

Bad mit Wanne

Hochwertige Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten

Eckdaten

Lage80933 München-Milbertshofen

ObjektartWohnung

Zimmer2

Wohnflächeca. 51,54 m²

Nutzflächeca. 54,78 m²

Baujahr2007

Geschoss3. Etage

Balkonja, zum Westen ausgerichtet

Aufzugja, bis zur Kellerebene

Anzahl der Bäder1

BodenLaminat, Fliesen

HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung

Kellerja, mit Licht und Steckdose

ParkenTG-Stellplatz

Nutzungab sofort möglich

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Kosten

KostenERFOLGREICH VERMITTELT

Vorteile der Immobilie

Einbauküche
Überdachter Balkon
Grosszügiger Grundriss
Fußbodenheizung
Hervorragende Infrastruktur

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AUSSTATTUNG
GRUNDRISS
LAGE
ENERGIEWERTE
ANFRAGE

Immobilienbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren ausgezeichneten Schnitt. Die gesamte Wohnung ist sehr hell. Das liegt an den großen bodentiefe Fenstern, die Sie in beiden Zimmern und in der Küche haben. Die Wohnung wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sicher genießen werden.

Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca. 51,54 m² Wohnfläche haben Sie gute Gestaltungsmöglichkeiten, die Nutzfläche liegt insgesamt bei ca. 54,78 m².

In der schönen Wohnung erwartet Sie:

Großzügiges Wohnzimmer.
Separate Küche, die sich unmittelbar neben dem Wohnzimmer befindet. Von der Küche aus gelangen Sie zu dem überdachten Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist.
Gut geschnittenes Schlafzimmer.
Praktische Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Hochwertig gefliestes Bad.

Ihre Waschmaschine können Sie direkt im Bad anschließen. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein TG-Stellplatz für 90 EUR/mtl. Es handelt sich um einen großzügigen Einzelstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren. Des Weiteren steht Ihnen im Haus ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist sehr hochwertig gebaut und Sie profitieren von einer modernen und energieeffizienten Bauweise, da das Haus im Jahr 2007 errichtet wurde.

Selbstverständlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zur Kellerebene fährt. Somit können Sie die Wohnung trockenen Fußes ganz bequem erreichen. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage.

Ausstattung

Die elegante Wohnung ist bestens ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.

Schöner Laminatboden in allen Wohnräumen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Es sind folgende Elektrogeräte vorhanden: Cerankochfeld mit Abzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierschrank.
Edles Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design. Ein Platz für Ihre Waschmaschine ist vorhanden.
Außenrollos an allen Fenstern.
Weiße, edle Türen.
Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
Fußbodenheizung.
Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose im UG.
Bequemer Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage und ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In ca. 1 Minute Fußweg erreichen Sie die Haltestelle Dülferstraße. Dort fahren U-Bahn und Bus alle paar Minuten ab (U-Bahn-Linie U2; Buslinien 60, 172, 141) – so sind Sie z. B. schon nach 15 Minuten direkt am Münchner Hauptbahnhof. Außerdem gibt es ausreichend Parkplätze auf beiden Seiten der Straße.

Das Einkaufszentrum MIRA befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine Vielzahl ausgewählter Fachgeschäfte bietet auf drei Ebenen alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Lebensmitteln, Haushaltswaren bis zu Mode, Schmuck und vielem mehr. Ergänzt und abgerundet wird das vielfältige Angebot durch diverse Restaurants, eine Apotheke, eine Bank, Arztpraxen, eine Anwaltskanzlei und einen Autopflegedienst (im Parkhaus). Hier eine kleine Auswahl an Geschäften, die Sie in dem Einkaufszentrum finden: Aldi, dm, Vinzenzmurr, Hofpfisterei, etc.

In der unmittelbaren Nähe der Wohnung befindet sich die Panzerwiese. Wenn Sie nach der Arbeit entspannen und dem Alltag entfliehen möchten, dann ist die Panzerwiese genau das Richtige für Sie. Das weitläufige Gebiet ist größtenteils ein Naturschutzgebiet deklariert, denn auf dem fast 200 Hektar großen Areal sind über 180 verschiedene Pflanzenarten zu finden. Darunter sind auch sehr seltene Pflanzen wie der Clusius-Enzian, der unter Naturschutz steht. Das Gebiet ist ideal für kurze oder lange Spaziergänge.

Der nahe gelegene Olympiapark ist ein großartiger Ort für die Freizeitgestaltung und von der Wohnung aus hervorragend zu erreichen. Einst als Wettkampfstätte für die Olympischen Spiele im Sommer 1972 erbaut, ist die Großschwimmhalle des Olympiabades auf dem Olympiagelände heute ein öffentlich zugängliches Sport- und Freizeitbad.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!