Grosszügige Wohnung mit hervorragendem Grundriss – kurzfristig verfügbar

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Hadern besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug, der bis zur Kellerebene fährt, ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist leer, daher eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Mit insgesamt ca. 63,18 m² Wohnfläche haben Sie optimale Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause schön einzurichten.

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81375 München-Hadern

Ausstattung

• Im Jahr 2014 wurde ein schöner Parkettboden in allen Wohnräumen verlegt.
• Küche und Bad sind gefliest.
• Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und Toilette. Die Ausstattung vom Bad entspricht dem Baujahr.
• Außenrollos an allen Fenstern
• Küche mit einer hellen Einbauküche. Folgende Elektrogeräte sind vorhanden: Cerankochfeld, Herd und Kühlschrank. Die Einbauküche ist älter und wir empfehlen eine Erneuerung.
• Ruhige Loggia mit Blick ins Grüne
• Abschließbares Kellerabteil
• Bequemer Einzelstellplatz im TG

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt absolut ruhig in beliebten München-Hadern und zeichnet sie sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der südwestlich gelegene Münchner Stadtteil Hadern zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Von hier aus ist die City sowohl die Natur zum Greifen nahe.

Praktisch vor der Haustüre liegt die U-Bahn-Station – Haderner Stern. Die Innenstand – den Marienplatz – erreichen Sie in genau 14 Minuten ohne umzusteigen. Zum Klinikum Großhadern dauert die Fahrt lediglich 3 Minuten. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist hervorragend erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens, mit allen Autobahnanschlüssen. Die Autobahnen München – Lindau und München – Garmisch sind ebenfalls in kürzeste Zeit erreichbar. Anbindung an den Flughafen ist mit 35 Autominuten ebenfalls bestens gewährleistet.

Hadern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Biergärten. Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Guardinistraße, das regelmäßig einmal wöchentlich stattfindet, können Sie verschiedene Produkte vorwiegend aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre kaufen.

Der nahegelegene Wald, der gut mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles möglich. Auch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen kulturellen Angeboten der Landeshauptstadt bietet einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag. Außerdem sind die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge zu erreichen. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!