Der Immobilienmarkt in München-Bogenhausen

Bogenhausen ist ein Stadtteil mit vielen Gesichtern. Entlang der Prinzregentenstraße sind repräsentative Villen zu finden. Im Nordosten gibt es moderne Wohn- und Bürogebäuden, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser, aber auch kleine Einfamilien- und Reihenhäuser.

Immobilienverkauf und Immobilienpreise in Bogenhausen

Die Immobilienpreise in Bogenhausen zeichnen sich durch eine sehr stark steigende Tendenz aus. Dies gilt sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Häuser. Seit 2013 sind die Kaufpreise für Eigentumswohnung um 91,4 % gestiegen. Während im Jahr 2013 eine gebrauchte Eigentumswohnung durchschnittlich 4.200 EUR/m² gekostet hat, sind es im Jahr 2023 insgesamt 8.040 EUR/m². Neubauwohnungen werden in Bogenhausen derzeit durchschnittlich bei 11.920 EUR/m².

Es sollte beachtet werden, dass es sich um Durchschnittspreise handelt, in denen die Auswertungen aus dem gesamten Bezirk Bogenhausen einbezogen werden. Altbogenhausen und Herzogpark sind die absoluten Top-Adressen, nicht nur in Bogenhausen, sondern auch in München und hier werden die höchsten Immobilienpreise erzielt. Zu Bogenhausen gehören zum Beispiel auch Denning, Englschalking, Johanneskirchen und Zamdorf, die Auswirkung auf die durchschnittlichen Immobilienpreise haben.

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Verkaufte Immobilien in Bogenhausen

Rogers Immobilien informiert Sie über die Immobilienpreise und Verkauf von Immobilien in München-Bogenhausen. Die Informationen beruhen unter anderem auf den Ermittlungen von Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München. Die Informationen stammen aus dem aktuellen Immobilienmarktbericht für das Jahr 2022. Aktuelle Informationen zu Immobilienverkäufern aus dem Jahr 2023 werden ab Juni 2024 zugänglich sein.

Bogenhausen weist bei Immobilienpreisen eine große Breitspanne aus. Die genaue Lage hat eine große Auswirkung auf den Kaufpreis von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. So erzielen Immobilien um den Herzogpark nicht nur die höchsten Preise in Bogenhausen, sondern auch in der Isar Metropole überhaupt. Immobilien in Altbogenhausen, sowie die Lage um den Böhmerwaldplatz, bieten eine sehr hohe Wohnqualität.

Im Jahr 2022 wurden vom Gutachterausschuss in München-Bogenhausen Verkäufe von insgesamt sieben individuellen Wohnbaugrundstücken mit der Fläche von insgesamt 0,8 ha zur Bebauung verzeichnet. Der Verkauf von diesen Wohnbaugrundstücken erzielte ein Umsatz in Höhe von 76,4 Mio. EUR. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen in München ist dies ein überdurchschnittlich hoher Wert. Es wurden ein Geschosswohnbaugrundstück verkauft. Dies liegt an dem geringen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Bogenhausen.

Verkauf der Wohnbaugrundstücke

Anzahl: 7
Umsatz: 76,4 Mio. EUR
Fläche: 0,8 ha

Verkauf der Geschosswohnbaugrundstücke

Anzahl: 1
Umsatz: –
Fläche: –

In München-Bogenhausen wurden insgesamt 4 Neubauobjekte zum Verkaufspreis von 23 Mio. EUR notariell beurkundet. Die Nachfrage nach gebrauchten Immobilien ist in München-Bogenhausen ausgesprochen gut. Insgesamt haben 164 Eigentumswohnungen den Eigentümer gewechselt und dabei wurde Umsatz in Höhe von 130 Mio. EUR erzielt. Die Anzahl der verkauften Eigentumswohnungen im Jahr 2022 lag ein wenige höher als im Jahr 2021.

Verkaufte Neubauobjekte

Anzahl: 4
Umsatz: 23 Mio. EUR

Wieder verkaufte Objekte

Anzahl: 164
Umsatz: 130 Mio. EUR

Was Einfamilienhäuser anbelangt, es wurde Verkauf von insgesamt 13 Immobilien verzeichnet. Die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser haben einen Gesamtumsatz von 122,8 EUR erzielt, die verkaufte Fläche betrug insgesamt 0,8 ha. Auf dem Markt der Mehrfamilienhäusern in München-Bogenhausen wurden 2 Häuser zu einem Preis von insgesamt 19 Mio. EUR veräußert. Die Grundstücksfläche lag bei 0,1 ha.

Verkaufte Einfamilienhäuser

Anzahl: 13
Umsatz: 122,8 Mio. EUR
Fläche: 0,8 ha

Verkaufte Mehrfamilienhäuser

Anzahl: 2
Umsatz: 19 Mio. EUR
Fläche: 0,1 ha

Die meisten Angebote und Verkäufe von Immobilien in München-Bogenhausen sind über Immobilienmakler getätigt worden. In den oben aufgeführten Aufstellungen sind Immobilienverkäufe sowohl von Privatverkäufern als auch von Immobilienmaklern beinhaltet.

Immobilienmakler für München-Bogenhausen

  • Seit 2004 vermitteln wir erfolgreich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in München-Bogenhausen.
  • Wir bieten individuelle und persönliche Beratung.
  • Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen in Aubing.
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  • Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Übersichtliche Darstellung der Immobilienpreise in München-Bogenhausen

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien ist in Bogenhausen hervorragend. Wir als Immobilienmakler für München-Bogenhausen freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren. Anbei ein Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise seit dem Jahr 2017. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2016.

Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen in München-Bogenhausen seit 2017

2018: 6.430 EUR/m²
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2019: 6.890 EUR/m²
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2020: 7.450 EUR/m²
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2021: 8.050 EUR/m²
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2022: 9.020 EUR/m²
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2023: 8.040 EUR/m²
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Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern in München-Bogenhausen seit 2017

2018: 8.310 EUR/m²
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2019: 8.710 EUR/m²
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2020: 9.380 EUR/m²
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2021: 10.210 EUR/m²
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2022: 11.430 EUR/m²
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2023: 10.400 EUR/m²
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Verteilung der Bebauung in München-Bogenhausen

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Wohnen in München-Bogenhausen

Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen zu bieten. Bogenhausen wird von drei Hauptverkehrsachsen erschlossen und ist optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Auch der Flughafen ist von Bogenhausen aus bestens erreichbar.

Rund um die Heilig-Kreuzkirche sind noch heute die Reste des ursprünglichen Dorfkerns Forstenrieds erhalten. In den 1960er-Jahren sind in Forstenried große Wohnanlagen für Pendler nach München entstanden.

Dabei sind viele Bauernhöfe, die teilweise immer noch bewirtschaftet werden, erhalten geblieben. Der Kontrast von Tradition und Moderne macht Forstenried charmant.

Nachfrage nach Immobilien in München-Bogenhausen

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in Bogenhausen sehr groß. Viele unsere Kunden suchen nach passenden Immobilien und möchten über neue Immobilien informiert werden, bevor sie auf dem Markt angeboten werden. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Bogenhausen zu verkaufen. Mit Rogers Immobilien haben Sie einen erfahrenen und starken Partner für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen als Immobilienmakler. Gerne stellen wir Ihnen unsere umfassende und professionelle Dienstleistung vor.

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder Grundstück in München-Bogenhausen verkaufen möchten. Sie profitieren von unserer individuellen Beratung und vielen Kontakten.

So bewerten Kunden unsere Arbeit

Große Professionalität und ständige Verfügbarkeit

Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihrer Agentur bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Ihre Agentur zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur nur voll und ganz weiterempfehlen.

Dr. J. L.

Dank Frau und Herrn Rogers haben wir unser Traumhaus gefunden 🙂
Die Betreuung war von der der ersten bis zur letzten Sekunde, sehr sehr freundlich, professionell und zuvorkommend. Wir hätten uns keine schönere Zusammenarbeit wünschen können und möchten uns herzlich bedanken! 🙂

L. B.

Wir möchten Frau Rogers und Herrn Rogers von Herzen für ihre außergewöhnliche Unterstützung auf unserem Weg zu unserem neuen Zuhause danken. Nach über drei Jahren intensiver Suche und zahlreichen Begegnungen mit verschiedenen Maklerinnen und Maklern haben wir endlich ein Team gefunden, das uns nicht nur mit höchster Professionalität, sondern auch mit Herzlichkeit und großem Engagement überzeugt hat.

Vom ersten Kontakt an wurden wir mit großer Sorgfalt, Geduld und Freundlichkeit durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Erwähnenswert ist auch Frau Kaufmann – eine Finanzierungsexpertin, die uns von Frau Rogers empfohlen wurde. Die Zusammenarbeit zwischen Frau Rogers, Herrn Rogers und Frau Kaufmann trug entscheidend dazu bei, dass alle Formalitäten bemerkenswert reibungslos und unkompliziert abliefen.

Die Kommunikation war stets offen, ehrlich und warmherzig, die Beratung professionell und genau auf unsere Bedürfnisse abgestimmt. Dank dieser Unterstützung konnten wir unseren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

Wir empfehlen Rogers Immobilien voller Überzeugung allen, die auf der Suche nach echten Profis mit menschlichem Ansatz sind. Noch einmal ein herzliches Dankeschön – wir werden Sie in bester Erinnerung behalten!

M. G.

Tolles und sehr ehrliches Maklerunternehmen, Herr und Frau Rogers hatten viel Sachverstand und uns während des Kaufprozesses einer Altbauimmobilie über mehrere Monate jederzeit bestmöglich beraten und informiert. 5 Sterne, so etwas ist selten geworden in München!

P. W.

Auf der Suche nach einer Wohnung zur Miete in München sind wir schließlich bei einer Immobilie gelandet, die von Herr und Frau Rogers vermarktet wurde. Über den ganzen Prozess, vom Erstkontakt bis hin zur Wohnungsübergabe, können wir nur positives Berichten. Alles lief sehr professionell und reibungslos ab. Frau Rogers war stets ansprechbar und hat sich sehr bemüht, jede noch so kleine Frage so schnell wie möglich zu beantworten bzw. alle die angefragten Informationen einzuholen. Herr Rogers hat die Wohnungsbesichtigung und spätere -übergabe sehr sorgfältig und gewissenhaft gestaltet und durch geführt. Alles in allem waren wir im höchstem Maße zufrieden mit der Interaktion mit Herr und Frau Rogers und können sie nur wärmstens weiter empfehlen!

S. R.

Erfahren Sie mehr über die Zufriedenheit unserer Kunden HIER

Immobilienpreise in benachbarten Stadtteilen von Bogenhausen

Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Bogenhausen erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.

Ihren Immobilienmakler für München-Bogenhausen kontaktieren

Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie in München-Bogenhausen zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir stellen uns sehr gerne vor und präsentieren Ihnen unseren umfassenden Immobilienservice.

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 70065020 oder schreiben Sie über das Kontaktformular an.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören


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