Der Immobilienmarkt in München-Forstenried

Immobilienpreise in München-Forstenried sind seit den letzten 10 Jahren signifikant angestiegen. Dies hat mit der steigenden Nachfragen nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in Forstenried zu tun. Nachfolgend erhalten Sie hier einen Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren.

Immobilienverkauf und Immobilienpreise in Forstenried

„Bei dem Verkauf von Immobilien in München-Forstenried ist es entscheidend, die aktuellen Immobilienpreise und deren Entwicklung ganz genau zu kennen und den Wert der Immobilie richtig zu bestimmen. Hier bieten die Durchschnittspreise einen guten Anhaltspunkt, aber beim Verkauf gilt es die Immobilie ganz genau unter die Lupe zu nehmen. Die Lage spielt eine entscheidende Rolle und in Forstenried kann der Preisunterschied schon innerhalb von paar Straßen markant sein.“, so Immobilienmakler Rogers.

Derzeit werden gebrauchte Eigentumswohnungen in München-Forstenried zu einem Kaufpreis von durchschnittlich ca. 7.090 EUR (Quadratmeterpreis) angeboten und Häuser von 7.980 EUR/m². Die Preissteigerung seit dem Jahr 2013 liegt bei Eigentumswohnungen in Höhe von 91,3 Prozent und bei Häusern von 77,6 Prozent.

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Verkaufte Immobilien in Forstenried

Im Jahr 2022 wurden in München-Forstenried 4 Wohnbaugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 0,3 Hektar zum Zweck der individuellen Bebauung verkauft. Der Gutachterausschuss verzeichnete dabei einen Gesamtumsatz von 13,6 Millionen Euro. Es wurde ein Grundstück für den Geschosswohnungsbau auf dem Markt veräußert.

Verkauf der Wohnbaugrundstücke

Anzahl: 4
Umsatz: 13,6 Mio. EUR
Fläche: 0,3 ha

Verkauf der Geschosswohnbaugrundstücke

Anzahl: 1
Umsatz: –
Fläche: –

München-Forstenried wird auch als typisches Betätigungsfeld kleinere Bauträger gesehen. Auf dem Markt der Neubauwohnungen wurden 67 Einheiten zum Verkaufspreis von insgesamt 31 Mio. EUR verbrieft. Bei gebrauchten Wohnungen wechselten in München-Forstenried insgesamt 119 Wohnungen ihren Eigentümer. Bei den Immobilienpreisen wurde dabei insgesamt ein Umsatz in Höhe von 53 Mio. EUR erzielt.

Verkaufte Neubauobjekte

Anzahl: 67
Umsatz: 31 Mio. EUR

Wieder verkaufte Objekte

Anzahl: 119
Umsatz: 53 Mio. EUR

Forstenried hat auch einen guten Anteil an Einfamilienhäusern und es wurden im letzten Jahr insgesamt 39 Immobilien zu einem Gesamtpreis von 51,9 Mio. EUR verkauft. Die verkaufte Fläche lag bei 1,7 ha. Auf dem Immobilienmarkt der Mehrfamilienhäuser wurde ein Objekt verkauft.

Verkaufte Einfamilienhäuser

Anzahl: 39
Umsatz: 51,9 Mio. EUR
Fläche: 1,7 ha

Verkaufte Mehrfamilienhäuser

Anzahl: 1
Umsatz: –
Fläche: –

Die Nachfrage nach Wohnungen in München-Forstenried ist derzeit optimal. Am meisten werden Wohnungen mit der Wohnfläche zwischen 100 und 150 m² angefragt, aber auch kleinere Wohnungen erfreuen sich einer regen Nachfrage. Wir als Immobilienmakler für München Forstenried freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren.

Immobilienmakler für München-Forstenried

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Übersichtliche Darstellung der Immobilienpreise in München-Forstenried

Hier ein Überblick über die Entwicklung von Kaufpreisen bei Wohnungen und Häusern in Forstenried seit dem Jahr 2017. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2016. Wir als Immobilienmakler für München-Forstenried freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren.

Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen in München-Forstenried seit 2017

2018: 5.560 EUR/m²
0
2019: 6.010 EUR/m²
0
2020: 6.640 EUR/m²
0
2021: 7.070 EUR/m²
0
2022: 7.880 EUR/m²
0
2023: 7.090 EUR/m²
0

Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern in München-Forstenried seit 2017

2018: 6.370 EUR/m²
0
2019: 6.680 EUR/m²
0
2020: 7.190 EUR/m²
0
2021: 7.820 EUR/m²
0
2022: 8.780 EUR/m²
0
2023: 7.980 EUR/m²
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Sie möchten Ihre Immobilie in München-Forstenried verkaufen?

Verteilung der Bebauung in München-Forstenried

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GEWERBE

Wohnen in München-Forstenried

Forstenried wurde erst Anfang des 20. Jahrhunderts eingemeindet und zeichnet sich durch einen idyllischen Charakter aus. Der Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit bei Alt und Jung, nicht zuletzt, weil es seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt hat.

Zwischen Fürstenried und Obersendling liegend, ist Forstenried sehr einfach und bequem mithilfe des Münchner U-Bahn-Netzes (Linie U3) zu erreichen. Forstenried bietet alles, was man zu einem angenehmen Leben benötigt. Hier gibt es eine gute Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote. Der Forstenrieder Park bietet eine große Menge an Erholung sowie Sportmöglichkeiten.

Rund um die Heilig-Kreuzkirche sind noch heute die Reste des ursprünglichen Dorfkerns Forstenrieds erhalten. In den 1960er-Jahren sind in Forstenried große Wohnanlagen für Pendler nach München entstanden.

Dabei sind viele Bauernhöfe, die teilweise immer noch bewirtschaftet werden, erhalten geblieben. Der Kontrast von Tradition und Moderne macht Forstenried charmant.

Sozialstruktur in München-Forstenried

In Forstenried leben heute mehr als 85.000 Menschen. Die Mieterquote liegt in diesem Stadtteil bei 60 % bis 70 % und die Arbeitslosenquote zwischen 3 % bis 5 %.

Verteilung der Bevölkerung nach Alter

bis 25 Jahre
0
25 – 50 Jahre
0
2015: 3.802 EUR/m²
0

Verteilung des Einkommens

bis 1.500 EUR
0
1.500 EUR – 3.600 EUR
0
ab 3.600 EUR
0

Arbeitslosenquote

0

Mieterquote

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So bewerten Kunden unsere Arbeit

Große Professionalität und ständige Verfügbarkeit

Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihrer Agentur bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Ihre Agentur zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur nur voll und ganz weiterempfehlen.

Dr. J. L.

Dank Frau und Herrn Rogers haben wir unser Traumhaus gefunden 🙂
Die Betreuung war von der der ersten bis zur letzten Sekunde, sehr sehr freundlich, professionell und zuvorkommend. Wir hätten uns keine schönere Zusammenarbeit wünschen können und möchten uns herzlich bedanken! 🙂

L. B.

Wir möchten Frau Rogers und Herrn Rogers von Herzen für ihre außergewöhnliche Unterstützung auf unserem Weg zu unserem neuen Zuhause danken. Nach über drei Jahren intensiver Suche und zahlreichen Begegnungen mit verschiedenen Maklerinnen und Maklern haben wir endlich ein Team gefunden, das uns nicht nur mit höchster Professionalität, sondern auch mit Herzlichkeit und großem Engagement überzeugt hat.

Vom ersten Kontakt an wurden wir mit großer Sorgfalt, Geduld und Freundlichkeit durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Erwähnenswert ist auch Frau Kaufmann – eine Finanzierungsexpertin, die uns von Frau Rogers empfohlen wurde. Die Zusammenarbeit zwischen Frau Rogers, Herrn Rogers und Frau Kaufmann trug entscheidend dazu bei, dass alle Formalitäten bemerkenswert reibungslos und unkompliziert abliefen.

Die Kommunikation war stets offen, ehrlich und warmherzig, die Beratung professionell und genau auf unsere Bedürfnisse abgestimmt. Dank dieser Unterstützung konnten wir unseren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

Wir empfehlen Rogers Immobilien voller Überzeugung allen, die auf der Suche nach echten Profis mit menschlichem Ansatz sind. Noch einmal ein herzliches Dankeschön – wir werden Sie in bester Erinnerung behalten!

M. G.

Tolles und sehr ehrliches Maklerunternehmen, Herr und Frau Rogers hatten viel Sachverstand und uns während des Kaufprozesses einer Altbauimmobilie über mehrere Monate jederzeit bestmöglich beraten und informiert. 5 Sterne, so etwas ist selten geworden in München!

P. W.

Auf der Suche nach einer Wohnung zur Miete in München sind wir schließlich bei einer Immobilie gelandet, die von Herr und Frau Rogers vermarktet wurde. Über den ganzen Prozess, vom Erstkontakt bis hin zur Wohnungsübergabe, können wir nur positives Berichten. Alles lief sehr professionell und reibungslos ab. Frau Rogers war stets ansprechbar und hat sich sehr bemüht, jede noch so kleine Frage so schnell wie möglich zu beantworten bzw. alle die angefragten Informationen einzuholen. Herr Rogers hat die Wohnungsbesichtigung und spätere -übergabe sehr sorgfältig und gewissenhaft gestaltet und durch geführt. Alles in allem waren wir im höchstem Maße zufrieden mit der Interaktion mit Herr und Frau Rogers und können sie nur wärmstens weiter empfehlen!

S. R.

Erfahren Sie mehr über die Zufriedenheit unserer Kunden HIER

Immobilienpreise in benachbarten Stadtteilen von Forstenried

Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Forstenried erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.

Ihren Immobilienmakler für München-Forstenried kontaktieren

Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie in Forstenried zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir stellen uns sehr gerne vor und präsentieren Ihnen unseren umfassenden Immobilienservice. Schreiben Sie uns per E-Mail oder rufen Sie an unter Tel. 089 70065020.

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