Germering
Der Immobilienmarkt in Germering
Möchten Sie sich einen Überblick über die Immobilienpreise in Germering erhalten? Der Immobilienmarktbericht von Rogers Immobilien informiert Sie über die den Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken in Germering bei München.
Immobilienverkauf und Immobilienpreise in Germering bei München
Die Immobilienpreise in Germering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Während sie zwischen den Jahren 2007 und 2010 eher stagnierten, zeichnen sie sich in den letzten Jahren durch eine steigende Tendenz aus. Häuser werden aktuell durchschnittlich für 6.290 EUR/m² angeboten. Die Immobilienpreise liegen bei Eigentumswohnungen durchschnittlich bei 5.610 EUR/m². Je nach Lage, Ausstattung, Zustand und Baujahr können die Preis entsprechend abweichen.
Aktuell ist die Nachfrage nach Immobilien in Germering sehr gut. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die gute Infrastruktur sorgen für eine große Attraktivität bei den Kaufinteressenten. Analysiert man die derzeitige Nachfrage von Wohnungen in Germering, lässt sich feststellen, dass vor allem Wohnungen ab 3 Zimmern mit einer Wohnfläche ab 80 m² von den meisten Interessenten gesucht werden.
„Die Immobilienpreise in Germering können hauptsächlich aufgrund der Lage, der Ausstattung und des Baujahrs stark schwanken. Für die Ermittlung eines marktgerechten Preises ist eine genaue Analyse der Immobilie in Bezug auf die Nachfrage erforderlich.“, so Immobilienmakler Rogers.
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Übersichtliche Darstellung der Immobilienpreise
Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien sowie Grundstücken ist in Germering hervorragend. Hier haben wir für Sie die Entwicklung der Immobilienpreise in Germering b. München für Wohnungen und Häuser grafisch dargestellt. So sehen Sie auf den ersten Blick, wo die Preise derzeit liegen und wie sie sich seit dem Jahr 2018 bis heute entwickelt haben. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2017.
Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen seit 2018
Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern seit 2018
Seit einigen Jahren ist auch in Germering eine sehr stark steigende Tendenz der Immobilienpreise sichtbar. Das betrifft Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen unabhängig davon, ob es sich um Neubauprojekte oder um gebrauchte Immobilien handelt. Da die Grundstückspreise signifikant angestiegen sind, spiegeln sich diese in den Neubauprojekten wider. Wir als Immobilienmakler für Germering freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren.
Immobilienmakler für Germering
- Seit 2004 vermitteln wir erfolgreich Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen in Germering.
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Verteilung der Bebauung
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Wohnen in Germering
Germering grenzt westlich an München und ist eine Kreisstadt mit rund 38.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Süd-Osten des LK Fürstenfeldbruck (FFB). Bereits in der späten Jungsteinzeit und in der frühen Bronzezeit war dieses Gebiet besiedelt. Dies wurde durch gefundene Gräber und durch alte Siedlungsreste nachgewiesen. Am 12. April 1991 wurde Germering zur Stadt ernannt. Heute ist Germering die sechstgrößte Stadt Oberbayerns.
Während des Zweiten Weltkrieges und danach begann eine Flut von Ansiedlungen in Germering. Für die Mitarbeiter der militärischen Anlagen wurde die WIFO-Siedlung im heutigen Ortsteil Unterpfaffenhofen errichtet. In den 60er und 70er-Jahren setzte sich das rapide Wachstum weiterhin fort. Dieses zeigt sich noch heute in der uneinheitlichen Siedlungsstruktur.
Germering besitzt einen dörflichen Ortskern, in Unterpfaffenhofen existieren die Hochhaussiedlungen aus den 70er-Jahren und dann noch die urbane Architektur des neuen Stadtzentrums, in dem sich auch die Stadthalle befindet. Im Stadtzentrum von Germering finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Hier konzentriert sich das öffentliche, soziale und kulturelle Leben. Auch das Gesundheitswesen ist in Germering gut organisiert. Von sämtlichen Allgemein- und Fachmedizinern, Apotheken und Krankenhäusern ist alles vorhanden.
Auch bietet Germering ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche mit Schulen und Kindertagesstätten. CeWe Color ist der zurzeit größte Arbeitgeber in Germering. Ansonsten sind vordergründig mittelständische und kleinere Unternehmen ansässig.
In Hinblick auf Erholung, Freizeit und Feste, hat Germering viel zu bieten. Die städtischen Grün- und Parkanlagen bieten Kinderspielplätze oder auch Plätzchen zum Entspannen. Der Germeringer See, der am Parsberg liegt und landschaftlich hervorragend eingebettet ist, bedeutet für alle Wassersportfreunde den Ausgleich vom Alltag.
Es ist ein Baggersee, der keinen Zulauf hat und wird aus natürlichen Quellen vom Seegrund gespeist. Seine Wasserqualität wird ständig überwacht. In Germering existieren viele Vereine und auf Volksfeste wird großen Wert gelegt.
Mit dem Auto perfekt erreichbar ist Germering über den Autobahnring der A 99, der die A 96, die A 8 und die A 9 verbindet. Die B 2 führt direkt durch Germering. Mit dem Münchener Nahverkehr ist Germering durch die S-Bahn-Linie 8 verbunden. Natürlich verkehren auch täglich Busse.
Sozialstruktur
Die Arbeitslosenquote liegt in meisten Teilen von Germering zwischen 3 und 5 %, in einigen wenigen Teilen unter 3 %.
Verteilung der Bevölkerung nach Alter
Verteilung der Bevölkerung nach Alter
Arbeitslosenquote
Mieterquote
Immobilienpreise in der Umgebung
Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Germering erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.
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Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie in Germering zu verkaufen? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Zögern Sie nicht, uns telefonisch unter 089 70065020 zu kontaktieren oder uns über unser Kontaktformular eine Mitteilung zu schicken. Wir sind jederzeit bereit, Ihnen bei Fragen oder Anliegen behilflich zu sein.
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