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Hausverkauf in München mit Rogers Immobilien – Ihre Immobilie in besten Händen
Geben Sie Ihr Haus in gute und zuverlässige Hände – Wir finden den passenden Käufer für Sie
Rogers Immobilien ist der Immobilienmakler, der für Ihr Haus in München zunächst einmal das bestmögliche Verkaufsergebnis erzielt. Überdies erhalten Sie die Gewissheit, dass Ihr Haus in gute Hände kommt. Denn für uns ist die optimale Wertschöpfung, die eine Seite einer erfolgreichen Maklertätigkeit.
Als ebenso wichtig erachten wir, dass der neue Eigentümer Ihren Einsatz und die besondere Geschichte Ihrer Immobilie zu schätzen weiß. Sowohl Käufer als auch Verkäufer schätzen bei Rogers Immobilien die familiäre Atmosphäre, individuelle Beratung und professionelle Vermittlung. Bei uns ist Ihre Immobilie in guten Händen.
Vorteile bei Hausverkauf mit Rogers Immobilien
Diskretion: Wir schützen Ihre Privatsphäre für einen gelungenen Hausverkauf.
Sicherheit: Profitieren Sie von einer seriösen Transaktion.
Transparenz: Mit klarer Kommunikation gestalten wir Ihren Verkaufsprozess reibungslos.
Schnelligkeit: Sparen Sie wertvolle Zeit mit unseren effizienten Verkaufsstrategien.
Netzwerk: Zur Vermarktung Ihrer Immobilie nutzen wir unsere hervorragenden Kontakte.
Expertise: Profitieren Sie beim Hausverkauf von unserer langjährigen Erfahrung.
Rogers Immobilien – Wofür wir stehen
Der Anspruch von Rogers Immobilien ist es, mit einem individuellen Ansatz Häuser erfolgreich zu vermitteln. Wir setzen auf unser exzellentes Netzwerk sowie unsere langjährige Erfahrung, um Verkäufer mit passenden Kaufinteressenten zusammenzubringen. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und übernehmen den gesamten Kauf- bzw. Verkaufsprozess für Sie.
Den gehobenen Ansprüchen unserer Kundschaft begegnen wir mit einem Portfolio aus bewährten Services sowie modernen Prozessen. Zahlreiche erfolgreich verkaufte Häuser, Wohnung sowie Grundstücke in München und darüber hinaus bestätigen unser Vorgehen.
Wir sind davon überzeugt, dass eine fundierte Beratung auf Fakten basiert. Daher nehmen wir uns zu Beginn viel Zeit, um die Ausgangssituation Ihrer Verkaufsofferte kennenzulernen und zu verstehen. Nur so können wir Ihnen eine wirklich maßgeschneiderte Beratung bieten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen abgestimmt ist.
Im Rahmen eines Vor-Ort-Termins machen wir uns ein Bild von Ihren persönlichen Zielsetzungen und verschaffen uns einen eigenen Eindruck von dem Zustand der Immobilie. Wir gewichten Stärken und Schwächen des Hauses mit professionellem Blick und entdecken die Potenziale. Außerdem profitieren Verkäufer von unseren Marktkenntnissen und der professionellen Vermarktung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und profitieren Sie von unserer individuellen Beratung.
Ihre Anliegen und Vorhaben werden bei uns absolut vertraulich behandelt. Wir wissen, worauf es bei der Immobilienvermarktung ankommt. Der vertrauliche Umgang mit Daten und Informationen ist bei uns stets gewährleistet. Wir behandeln jeden Auftrag mit entsprechendem Feingefühl. Professionelle Diskretion wird bei uns großgeschrieben.
Modernes Traumhaus in München – Mit Rogers Immobilien erfolgreich verkaufen.
Der Slogan von Rogers Immobilien lautet: Ihre Immobilie in guten Händen. Ich möchte aus langjähriger Erfahrung mit Frau Rogers sagen, dass man hier in allerbesten Händen ist! Ob als Vermieterin oder Verkäuferin, das Ehepaar Rogers hat mich seit 2014 bei Vermietungen und letztendlich beim Verkauf vertrauensvoll und hochprofessionell begleitet. Exposés, Besichtigungen, Verträge, Abnahmen, Übergaben – alles wurde stets auf höchstem Niveau abgewickelt. Die Kommunikation lief immer prompt, transparent und in freundlich-sympathischer Atmosphäre. Toll! 100-prozentige Empfehlung und jederzeit gerne wieder!
Wir haben mittlerweile zwei Objekte von Rogers Immobilien erfolgreich vermitteln lassen. Rogers Immobilien haben ein sehr freundliches Auftreten, sind sehr akkurat, erstellen ein hervorragend recherchiertes Exposé, mit professionell fotografierten Bildern und 3D-Besichtigung. Sie kennen den Markt genau und erzielen einen realistischen Preis. Wir fühlten uns rundum sehr gut beraten.
Während der aktiven Vermittlungsphase erhielten wir täglich Updates per Mail und/oder Telefon über die durchgeführten Besichtigungen und Reaktionen der Interessenten. Sie kümmerten und beantworteten alle Fragen, die wir, aber auch die Kaufinteressenten/Käufer hatten.
Das Ehepaar Rogers begleitete uns und die Käufer bis zum Notartermin, waren dort mit anwesend und kümmerten sich um alles Weitere bis hin zur Auflassung, Zahlung und Umschreibung der Immobilie. Auch die Übergabe, Ablesen der Zählerstände sowie die Schlussabrechnung hinsichtlich Wohngeld wurde uns abgenommen.
Auf der Suche nach unserer neuen Immobilie haben wir sehr viele Objekte anderer Makler, auch namhafte große Vermittler im Zeitraum von ca. 3 Jahren besichtigt. Wir waren erschrocken, wie groß die Diskrepanz zwischen dem, was wir von Rogers kannten und dem, was wir erleben mussten, tatsächlich war.
Professionelle Vermittlung – Wie wir bei Hausverkauf vorgehen
Unverbindliche und individuelle Erstberatung: Wir erfragen Ihre Wünsche und Vorstellungen
Um den Verkauf Ihres Hauses ideal gestalten zu können, definieren wir zunächst Ihre individuellen Wünsche und Ziele. Nachwuchs, Scheidung oder ein Erbe: Plötzliche Änderungen der Lebenssituation sind häufig Auslöser für den Hausverkauf und bilden die Grundlage unserer ganzheitlichen Beratung.
Im Mittelpunkt stehen Sie: Ihre Pläne, Wünsche und Ziele. Ihre Lebensplanung gibt uns den entscheidenden Hinweis auf die richtige Verkaufsstrategie. Wir sind nicht nur auf den klassischen Weg beschränkt, sondern denken gerne auch in Alternativen und darüber hinaus.
Als Makler möchten wir sicherstellen, dass unser Service für Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie hinausgeht. Wir bieten Ihnen nicht nur das übliche Leistungsspektrum, sondern gehen auch einen Schritt weiter, um sicherzustellen, dass Ihre Bedürfnisse erfüllt werden.
Auch nach dem Verkauf sind wir weiterhin für Sie da, um Ihnen bei Fragen oder Anliegen zu helfen. Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie ein großer Schritt ist und es auch danach noch Fragen geben kann. Deshalb sind wir immer für Sie da und arbeiten hart, um sicherzustellen, dass Sie mit unserem Service zufrieden sind. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Hilfe benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen.
Wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie und sorgen dafür, dass Sie auch langfristig zufrieden sind. Damit Sie Ihre Planung realisieren können, stellen wir gerne den Kontakt zu Geldinstituten und Finanzierungsexperten her. Zögern Sie daher nicht, uns jederzeit zu kontaktieren – wir freuen uns auf Sie!
Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten – Ihr Zuhause optimal vermarktet.
Passgenaue Vermarktungsstrategie für Ihren Immobilienverkauf
Bei Ihrem Hausverkauf übernehmen wir die Planung und Umsetzung. Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Verkaufskonzept und begleiten Sie während des gesamten Prozesses: von der Beschaffung relevanter Dokumente, über die Erstellung eines ansprechenden Exposés bis hin zur Kommunikation mit Interessenten. Wir sorgen dafür, dass Ihr Haus bestmöglich inszeniert wird und gewährleisten eine optimale Vermarktung.
Potenzielle Käufer von Immobilien möchten einen schnellen Überblick über die Qualität eines Objekts erhalten, wodurch sie verschiedene Angebote vergleichen. Um den Verkaufserfolg nachhaltig zu steigern, ist es daher von großer Bedeutung, dass eine Werbemaßnahme durch ein informatives und professionell gestaltetes Exposé unterstützt wird. Unsere hochwertigen Exposés zeichnen sich durch ihre visuelle Qualität und hohe Informationsdichte aus. Sie schaffen einen umfassenden ersten Eindruck, erregen die Aufmerksamkeit der Zielgruppe und können im Idealfall die Anzahl der Kaufinteressenten signifikant erhöhen.
Welche Unterlagen sind erforderlich?
Unser erster Schritt als Immobilienmakler ist es, einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Eckdaten Ihres Hauses zu gewinnen. Hierbei prüfen wir, ob sämtliche rechtlich erforderlichen Unterlagen für einen erfolgreichen Verkauf bereits vorliegen. Wir achten insbesondere darauf, dass Kaufinteressenten gemäß geltendem Gesetz einen Energieausweis erhalten, der den Verbrauch oder Bedarf der Immobilie nachweist. Sofern noch kein Energieausweis vorhanden ist, übernehmen wir als Immobilienexperten diesen Auftrag und sorgen für die Erstellung eines neuen Ausweises.
Wir als Makler sind uns bewusst, dass der Verkauf einer Immobilie mit vielen Formalitäten und bürokratischen Aufgaben verbunden ist. Wenn weitere, zwingend erforderliche Unterlagen fehlen, übernehmen wir gerne alle notwendigen Behördengänge für Sie. Dank unserer Erfahrung und Routine in diesem Bereich können wir fehlende Pläne, Nachweise, Bestätigungen oder Anfragen bei Behörden und zuständigen Institutionen schnell und effizient beschaffen.
Wir möchten Ihnen den Prozess so einfach wie möglich gestalten, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder Anliegen zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Überblick erforderlicher Dokumente und Informationen:
- Energieausweis
- Flurkarte
- Grundbuchauszug
- Daten aus der Bauakte inklusive Baubeschreibung und Wohnflächenberechnung
- Erbpachtverträge
- Denkmalschutzbestimmungen
- Auszüge aus Baulastenverzeichnis
- Grundrisse
- Wohnflächen- und Statikberechnungen
- Bebauungspläne
- Vermietungsstatus Ihrer Immobilie
Als erfahrene Makler stellen wir sicher, dass Ihr Haus positiv heraussticht und die verdiente Aufmerksamkeit erfährt. Wir kennen den Markt und die Wünsche der Zielgruppe. Wir wissen, wie wir ein Haus präsentieren müssen, um aus einem soliden ein begehrenswertes Objekt zu machen, das aktuellen Trends und Ansprüchen entspricht.
Als erfahrene und gut geschulte Experten stehen uns viele Instrumente zur Verfügung, Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken und die Zahl der Interessenten nach oben zu treiben. Je größer die Begehrlichkeit, desto stärker der Wettbewerb um Ihr Objekt. Ein Umstand, der sich vorteilhaft auf den aufgerufenen Preis auswirken kann.
Unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus handelt, stellen wir sicher, dass der Verkauf mit Erfolg gekrönt wird.
Charmantes Reiheneckhaus – Mit Rogers Immobilien den besten Verkaufspreis erzielen.
Verkaufsfördernde Präsentation Ihres Hauses
Wer lange in einer Immobilie wohnt, sieht sie nicht mehr: die kleinen Schönheitsfehler, die manchmal zum Verkaufshemmnis werden können. Wir haben einen guten Blick für Verbesserungsmöglichkeiten und viele Anregungen, wie man eventuelle Mängel schnell, kostengünstig und ohne großen Aufwand beheben kann.
Wir möchten sicherstellen, dass Ihr Objekt für potenzielle Käufer in einem bestmöglichen Zustand präsentiert wird. Dazu gehören optische Aufwertungen wie ein gepflegter Rasen, eine saubere Auffahrt und intakte Rollläden. Allerdings raten wir Ihnen davon ab, ohne vorherige Absprache mit uns eine umfassende Modernisierung zu planen, da dies möglicherweise zu unnötigen Ausgaben führen kann.
Wir haben jahrelange Erfahrung und können Ihnen helfen, die notwendigen Renovierungsarbeiten zu identifizieren und Prioritäten zu setzen. Zusammen können wir eine Strategie entwickeln, um Ihr Objekt auf den Markt zu bringen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wenn Ihre Immobilie leer steht oder andere Verkaufshemmnisse vorhanden sind, kann eine Home Staging Agentur Ihnen helfen, Ihr Haus ansprechend zu gestalten und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Sie verfügen über die notwendigen Möbel und Dekorationselemente, um Ihre Immobilie in Szene zu setzen und damit potenzielle Käufer anzulocken. Wir empfehlen oft Home Staging, da dies oft kosteneffektiver ist als Preisabschläge zu akzeptieren. Sprechen Sie uns gerne an, um mehr darüber zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Repräsentatives Exposé für Ihren Hausverkauf in München und Umland
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Deshalb können Sie sicher sein, dass wir viel Zeit und Know-how in die Gestaltung hochwertiger Verkaufsunterlagen investieren.
Professionelle Fotos: Um die Vorzüge Ihrer Immobilie optimal in Szene zu setzen und potenzielle Käufer zu begeistern, reicht es nicht aus, einfach nur ein paar Fotos zu machen. Es bedarf einer sorgfältigen Perspektive, einer gelungenen Bildkomposition und einer harmonischen Farbgebung, um die Werbewirksamkeit zu maximieren.
Wir als Experten wissen genau, worauf es ankommt und setzen daher alles daran, dass Ihr Haus mit hervorragenden Fotos perfekt dargestellt wird. Dieser Service lohnt sich in jedem Fall und ist Teil unseres Engagements, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen!
Aufgearbeitete Grundrisse: Mit einem farbig angelegten Grundriss fällt es Kaufinteressenten leichter, die Vorzüge einer Raumaufteilung sofort zu erfassen. Deshalb werden in jedem Fall alle Bauzeichnungen von einem Grafikbüro professionell überarbeitet und – wenn gewünscht – auch in 3D visualisiert.
Informative Texte: Wir möchten sicherstellen, dass potenzielle Käufer alle relevanten Informationen zu Ihrem Verkaufsobjekt auf einen Blick erhalten. Deshalb werden alle Details in leicht verständlichen und gut lesbaren Texten zusammengefasst. Dabei geht es uns nicht nur darum, die Vorzüge überzeugend darzustellen, sondern auch mögliche Einwände von Kunden im Voraus zu entkräften.
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie von Anfang an perfekt zu präsentieren, und wir setzen alles daran, unseren Service auf höchstem Niveau zu halten. Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Verkaufsobjekt perfekt präsentiert wird!
Kaufinteressenten und Verkäufer schätzen virtuelle 3D Rundgänge
Schon vor dem ersten Vor-Ort-Termin ermöglichen wir Interessenten, sich in Ihrem Haus umzusehen. Wie? Ganz einfach: mit einem virtuellen 360°-Rundgang. Als Verkäufer profitieren Sie davon, dass sich viel weniger uninteressierte Besucher in Ihrem Zuhause ansehen werden.
Sie können sicher sein, dass nur noch ein wahrhaft interessierter, gut vorbereiteter Kundenkreis zu einem Besichtigungstermin erscheint. Käufer können das Haus vorab mit weiteren Familienangehörigen, Handwerkern oder Architekten besichtigen und sich darüber auszutauschen. Auch nach der Besichtigung vor Ort können Sie sich verschiedene Aspekte der Immobilie mithilfe des virtuellen Rundgangs ins Gedächtnis rufen.
Marketing, das verkauft
Als Verkaufsprofis verschaffen wir Ihrem Haus volle Aufmerksamkeit: Ein Mix von Marketingmaßnahmen, gezielt auf allen relevanten Werbekanälen platziert, lasst Ihr Haus aus der Masse an Wettbewerbern hervorstechen. Das Ergebnis: eine hohe Resonanz und Nachfrage. Die notwendige Konsequenz: ein effizientes Interessentenmanagement, mit dem wir potenzielle Käufer herausfiltern.
Welche Werbemaßnahmen beinhaltet unsere Leistung?
Besichtigungstermine für Ihr Haus
Tageszeit, Interessentenzahl, Informationsdichte: Der Erfolg einer Besichtigung wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, die wir selbstverständlich bei der Planung der Termine berücksichtigen.
Gerne lassen wir Interessenten schon vorab einen Blick von außen auf das Objekt werfen oder das Umfeld erkunden. Gibt beides schon Anlass zur Kritik, erübrigt sich eine Besichtigung. Das gibt uns die Zeit, sich auf Interessenten zu konzentrieren, die ernsthafte Kaufabsichten hegen.
Wir legen großen Wert darauf, dass jede Besichtigung individuell und persönlich gestaltet wird. Wir begleiten Sie dabei mit unserem Sachverstand und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen wie Energieausweis, Grundriss und Flurkarte zur Verfügung. Wir sind uns bewusst, dass Lichtverhältnisse und Raumfolgen entscheidende Faktoren sind, die darüber entscheiden, ob die Immobilie bei einer Besichtigung überzeugt ist. Deshalb achten wir auf diese Aspekte und stellen sicher, dass Sie die Immobilie unter optimalen Bedingungen besichtigen können. Wir sind jederzeit für Ihre Fragen und Anliegen da und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir wissen genau, welche Tageszeit sich vorteilhaft auf die Atmosphäre in Ihrem Objekt auswirkt und welche Räume Besucher besonders ansprechend finden werden. Besichtigungsziel ist: einen guten Gesamteindruck zu hinterlassen.
Was macht ein professionelles Interessentenmanagement aus?
Eine große Resonanz auf Ihre Immobilienanzeige ist erfreulich. Somit steigt die Wahrscheinlichkeit, dass in der Bewerbermasse der passende Käufer dabei ist. Die Herausforderung besteht nun darin, aus mehreren Interessenten, diejenigen herauszufiltern, die wirkliches Interesse haben und über die finanziellen Möglichkeiten verfügen.
Wir setzen uns persönlich dafür ein, Interessenten mit ernsthaften Kaufabsichten herauszufiltern und Immobilientouristen, die aus reiner Neugier Kontakt zu uns aufnehmen, zu erkennen. Bestens mit Ihrer Offerte vertraut, klären wir im ausführlichen Gespräch alle offenen Fragen zu dem Objekt.
Dank unserer umfangreichen Schulungen in der Führung von Verkaufsgesprächen sind wir in der Lage, nicht nur alle relevanten Eckdaten zu berücksichtigen, sondern auch die finanzielle Situation der Interessenten einzubeziehen. Wenn wir feststellen, dass eine Unterstützung bei der Finanzierung erforderlich ist, vermitteln wir Sie gerne an unsere Finanzierungsexperten weiter.
Diese sind in der Lage, individuelle Finanzierungslösungen zu finden, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind und Ihnen helfen, den Kauf Ihrer Traumimmobilie zu realisieren. Wir sind bestrebt, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
So stellen wir sicher, dass zur Besichtigung nur Interessenten erscheinen, deren Suchkriterien und finanzielle Ressourcen den Erwerb Ihres Hauses in greifbare Nähe rücken.
Eine standardisierte Werbestrategie lässt sich nicht pauschal formulieren, da die Erfolg versprechenden Maßnahmen von der Immobilie und der Zielgruppe abhängen. Auch die Anzahl der Werbemaßnahmen ist nicht an eine allgemeingültige Erfolgsformel gebunden. In manchen Fällen können wenige, gezielte Maßnahmen bereits erfolgreich sein, während in anderen Fällen ein umfassendes Servicepaket notwendig ist.
Wir treffen die Entscheidung bezüglich der Werbemaßnahmen individuell und in enger Abstimmung mit unseren Kunden. Um Ihnen eine vertragliche Absicherung zu gewährleisten, halten wir die getroffenen Vereinbarungen stets in schriftlicher Form als Leistungsgarantie fest.
Schritt 1: Nachbarschaftswerbung – Vermarktung im Vorbeigehen
Ein Verkaufsschild vor dem Haus, Flyer in den Briefkästen der näheren Umgebung – und die Nachricht vom Verkauf Ihres Hauses verbreitet sich dort, wo die Zahl der Interessenten mit echter Kaufbereitschaft am größten ist: in der Nachbarschaft.
Schnell wird Ihre Offerte nicht nur bei Nachbarn, sondern auch im Kreis von ihren Freunden, Bekannten und Verwandten zum Thema. Der Multiplikatoreffekt dieser Maßnahme ist groß und die Interessentenzahl steigt exponentiell.
Schritt 2: Schnell und effektiv – Direktansprache durch Datenabgleich
Wir sind stolz darauf, über ein umfangreiches Netzwerk an Kontakten zu verfügen. Wir nutzen diese Verbindungen, um Ihr Haus mit den Wünschen von bestehenden und neuen Interessenten in unserer Datenbank abzugleichen. Sobald wir potenzielle Käufer identifiziert haben, deren Suchkriterien mit Ihrem Objekt übereinstimmen, ermöglichen wir Ihnen, Ihre Immobilie im Vorfeld der offiziellen Veröffentlichung zu sehen. Dies gibt Ihnen die Chance, schneller und effektiver zu verkaufen. Wir sind bestrebt, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und freuen uns darauf, Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie zu helfen.
Schritt 3: Veröffentlichung der Verkaufsofferte schafft Freunde
Unsere Homepage und unsere Social-Media-Kanäle sind immer gut besucht. Der perfekte Grund, das Exposé zu Ihrer Immobilie zuerst auf diesen Plattformen zu veröffentlichen. Schnell ist Ihre Immobilie mit einem Like versehen und ebenso schnell an Freunde und Bekannte weitergeleitet. Wie ein Lauffeuer zieht, die Nachricht von Ihren Verkaufsabsichten kreise.
Schritt 4: Werbung im Internet – maximale Reichweite
Das Internet bietet die größte Reichweite, um Ihre Immobilie umfassend zu präsentieren. Aus diesem Grund platzieren wir Ihre professionell aufbereitete Verkaufsofferte prominent in allen großen Online-Immobilienbörsen. Dadurch können mehr potenzielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam werden und Sie haben eine höhere Chance, schneller zu verkaufen. Wir sind bestrebt, Ihre Immobilie bestmöglich zu bewerben und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Käuferqualifizierung: Erfolg ist Erfahrungssache
Sobald die ersten Interessenten ihr Interesse bekunden, beginnt der aufwändigste Teil des Verkaufsprozesses: die Auswahl des potenziellen Käufers. Unser Ziel besteht darin, aus einer Vielzahl an Bewerbern denjenigen herauszufiltern, der über ernsthafte Kaufabsichten verfügt und über ausreichende finanzielle Mittel verfügt. Als erfahrener Immobilienprofi verfügen wir über das notwendige Know-how, um durch gezielte Gesprächsführung seriöse Interessenten von bloßen Immobilien-Touristen unterscheiden zu können.
Wie finden wir den Käufer für Ihr Objekt?
Die richtige Vorauswahl
Durch eine professionelle Vermarktung Ihres Objekts generieren wir eine Vielzahl von Anfragen. Die Bearbeitung dieser Anfragen erfordert einen erheblichen Zeit- und Arbeitsaufwand, der mit steigender Resonanz zunimmt. Um potenzielle Käufer zu identifizieren, versenden wir zunächst Exposés und führen anschließend vertiefende Telefonate. In diesen Gesprächen klären wir, ob das Objekt den Vorstellungen des Interessenten entspricht und ob finanzielle Mittel für den Erwerb verfügbar sind. Erst wenn ein Interessent ein ernsthaftes Interesse bekundet und die Rahmenbedingungen passen, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Vermittlung zwischen Verkäufer und Interessent
Die Interessen von Käufer und Verkäufern können divergieren. Als unabhängige Vermittlungsinstanz fungieren wir als neutraler Mittler zwischen beiden Seiten. Durch taktvolles Handeln tragen wir dazu bei, eventuelle Verkaufshindernisse aus dem Weg zu räumen, einen Ausgleich zu schaffen und somit eine schnelle Kaufentscheidung herbeizuführen.
Aus Erfahrung wissen wir, dass Interessenten versuchen, den Kaufpreis herunterzuhandeln. Da wir uns vor der Besichtigung mit dem Objekt vertraut gemacht haben und seine Stärken und Schwächen bestens kennen, sind wir für alle Fragen gerüstet. Als Makler haben wir Erfahrung darin, auf mögliche Einwände und Kritik von Interessenten zu achten. Wir wissen, dass manchmal Bedenken aufkommen können, aber wir sind bereit, diese Bedenken mit den richtigen Argumenten schnell zu entkräften.
Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Interessenten alle notwendigen Informationen erhalten, um eine informierte Entscheidung treffen zu können. Wir werden alle möglichen Einwände und Kritikpunkte sorgfältig prüfen und darauf vorbereitet sein, sie mit überzeugenden und stichhaltigen Argumenten zu entkräften.
Wir möchten, dass Sie sich dabei stets wohl und sicher fühlen. Wenn Sie irgendwelche Bedenken oder Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen und sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Erfahrung mit uns haben.
Nachfassen mit System
Bereits bei der ersten Besichtigung können wir erkennen, wer tatsächlich ernsthaft an dem Haus interessiert ist und als potenzieller Käufer in Betracht kommt. Wir engagieren uns dafür, den Dialog auch nach der Besichtigung aufrechtzuerhalten und eventuelle Bedenken auszuräumen. Unterstützend wirkt dabei oft ein zweiter Besichtigungstermin. Ganz in Ruhe und ohne Druck durch Mitbewerber hat der potenzielle Käufer noch mal die Möglichkeit, sich in Ruhe in Ihrer Immobilie umzuschauen und sie auf sich wirken zu lassen.
Als Makler wissen wir, dass viele Interessenten eine zweite Meinung über die Beschaffenheit eines Hauses einholen möchten. Dazu gehören oft Konsultationen mit Sachverständigen wie Architekten oder Immobiliengutachtern. Wir können Ihnen dabei helfen, diese Vor-Ort-Termine zu organisieren und zu koordinieren.
Wir verstehen, dass es für Sie wichtig ist, das bestmögliche Urteil über die Beschaffenheit der Immobilie zu erhalten. Wenn das Urteil positiv ausfällt, aber noch Fragen zur Finanzierung bestehen, können Sie auf unsere Unterstützung zählen. Wir möchten sicherstellen, dass Sie alle notwendigen Informationen haben, um eine informierte Entscheidung zu treffen.
Unser Ziel als Makler ist es, den Weg für einen zügigen und erfolgreichen Verkauf zu ebnen. Wir werden unser Bestes tun, um sicherzustellen, dass Sie die besten Konditionen erhalten und der Verkaufsprozess reibungslos abläuft. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen.
Über alle Aktivitäten und die Resonanz auf die Werbemaßnahmen werden Sie auf dem Laufenden gehalten. Als Eigentümer können Sie unsere Leistung überprüfen und erleben, wie wir auf den Verkaufserfolg zusteuern. Selbstverständlich haben Sie jede Zeit die Gelegenheit, Anregungen und Wünsche einzubringen.
Hervorragend verkauft: Erfolgreich zum Kaufvertrag
Der Immobilienverkauf ist von Formalitäten begleitet. Für den Notar reine Routine, für Sie und den Käufer eine weitreichende Entscheidung. Umso wichtiger ist es, den Vertrag in allen Einzelheiten und Konsequenzen zu verstehen, was angesichts der juristischen Fachsprache nicht leicht fällt. Wir und auch der Notar stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite. Am Tag des Vertragsabschlusses geht der Notar jeden Punkt mit allen Beteiligten durch. Wir sorgen dafür, dass Sie den Vertrag schon vorher erhalten und in Ruhe studieren können.
Prüfen des Vertragsentwurfs
Wir werden sicherstellen, dass Sie gut vorbereitet sind, bevor wir gemeinsam zum Notartermin gehen. Deshalb senden wir Ihnen den Vertragsentwurf rechtzeitig vor dem Termin zu, sodass Sie ausreichend Zeit haben, das Dokument gemeinsam mit uns zu überprüfen. Alle Unklarheiten werden beseitigt. Falls notwendig, werden gewünschte sowie notwendige Änderungen rechtzeitig vorgenommen. Wir möchten sicherstellen, dass Sie sich wohlfühlen und alle Aspekte des Vertragsvertrags verstehen, bevor Sie ihn unterzeichnen.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen oder Bedenken haben. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen. Folgende Punkte müssen geprüft werden:
- Korrektheit der Eintragungen aus dem Grundbuch
- Eintrag der Auflassungsvormerkung
- Gewährleistungsausschluss
- Bei vermieteten Objekten: Haftungsausschluss für Mietverträge.
Wenn Sie am Tag der Vertragsunterzeichnung noch Fragen oder Bedenken haben, die nicht von großer Bedeutung sind, können diese gerne vor Ort besprochen werden. Wir werden unser Bestes tun, um Ihre Anliegen zu berücksichtigen. Bitte beachten Sie jedoch, dass es wichtig ist, dass wesentliche Punkte im Vorfeld geklärt werden, um einen reibungslosen Ablauf der Vertragsunterzeichnung sicherzustellen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle wichtigen Aspekte des Vertrags im Vorfeld zu klären, um sicherzustellen, dass alles glattläuft.
Begleitung zum Notartermin
Es ist uns wichtig, dass unser Service für Sie umfassend ist. Deshalb begleiten wir Sie gerne zum Notartermin und stehen Ihnen bei Bedarf zur Seite. Wir wissen, dass es manchmal unvorhergesehene Schwierigkeiten geben kann, besonders wenn es um Vertragsverhandlungen geht. In solchen Fällen können wir unsere Erfahrung und unser Know-how einbringen und aktiv als Moderator agieren, um sicherzustellen, dass alles fair und gemäß den zuvor vereinbarten Bedingungen abläuft. Unser Ziel ist es, eine erfolgreiche Transaktion für alle Parteien zu erreichen und sicherzustellen, dass Sie als unser Kunde zufrieden sind.
Vermittlung von Umzugshelfern
Der Kaufvertrag ist unterzeichnet und ein neuer Lebensabschnitt beginnt. Für Sie bedeutet das: Das verkaufte Haus muss ausgeräumt und sauber übergeben werden. Gern vermitteln wir Ihnen Kontakte zu Dienstleistern, die Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen.
Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll
Die Schlüsselübergabe ist ein wichtiger Schritt im Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Wir möchten sicherstellen, dass alles reibungslos verläuft und der Kaufpreis vollständig auf Ihr Konto eingegangen ist, bevor wir die Schlüsselübergabe durchführen. Wir begleiten Sie gerne bei diesem Termin und stellen sicher, dass alle Fragen und Anliegen geklärt werden.
Es ist auch wichtig, darauf zu achten, dass alle Gebrauchsanweisungen für Haushaltsgeräte und Haustechnik bereitliegen und dass alle Schlüssel vollständig sind. Wir stellen sicher, dass nur das Inventar zurückgelassen wird, das vertraglich vereinbart wurde. Wir gehen gerne gemeinsam mit Ihnen und dem neuen Eigentümer alle Punkte durch, um sicherzustellen, dass der Übergang so reibungslos wie möglich verläuft. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen oder Bedenken haben. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen.
Wichtig für Sie zu wissen: Wir sind auch nach der Verkaufstransaktion weiterhin für Sie da.
Mit renommiertem Qualitätssiegel mehrmals ausgezeichnet
Rogers Immobilien wurde seit 2014 jedes Jahr von Bellevue als Best Property Agent ausgezeichnet. Bei der Vergabe der Auszeichnungen legt BELLEVUE hohen Wert auf Kriterien wie Seriosität, Erfahrung, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service.
Als unabhängiges Qualitätssiegel in der Branche der Immobiliendienstleister genießt die Auszeichnung ein beachtliches Renommee – national und international.
Die Auszeichnung garantiert ein hohes Leistungsniveau. Es ist eine ehrenvolle Anerkennung für unsere langjährige, erfolgreiche Arbeit, unsere breite Kompetenz und unseren besonderen Kundenservice. Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie zu verkaufen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und wir stellen Ihnen unsere Arbeit sehr gerne vor. Durch die Auszeichnung Bellevue Best Property Agents können unsere Kunden darauf vertrauen, dass eine professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie bei uns gewährleistet ist und zum bestmöglichen Ergebnis führt. Bei uns sind Ihre Immobilien in guten und zuverlässigen Händen.
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