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Rogers Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Haidhausen. Kompetent, zuverlässig und erfolgsorientiert. Seit 2004.
Wenn Sie eine Immobilie in dem faszinierenden Münchner Stadtteil Haidhausen verkaufen oder vermieten möchten, wenden Sie sich an uns. In uns haben Sie den richtigen Partner für Ihr Vorhaben gefunden. Als langjähriger Immobilienmakler bieten wir seit 2004 unseren Kunden erstklassigen Service. Verkäufer sowie Vermieter profitieren von unserer regionalen Expertise und dem bewährten Einsatz modernster Technologien bei der Immobilienvermarktung. Der Dreh- und Angelpunkt ist dabei immer die individuelle Geschichte, die mit jeder Immobilie verbunden ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Haidhausen. Für ein persönliches Kennenlernen und Vorstellung unserer Dienstleistung als Makler können Sie uns gerne kontaktieren.
Haidhausen, ein beliebter Stadtteil Münchens, zeichnet sich durch seinen besonderen Charme und seine historischen Jugendstilhäuser aus. Innerhalb von Haidhausen gibt es mehrere Unterstadtteile, die jeweils ihre eigene Atmosphäre und Besonderheiten bieten. Hier ein Überblick:
• Franzosenviertel: Das Franzosenviertel ist bekannt für seine malerischen Straßen und Plätze, darunter der Weißenburger Platz mit seinem Springbrunnen. Es ist ein zentraler und lebendiger Bereich von Haidhausen mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Läden.
• Gasteig-Viertel: Rund um das Kulturzentrum Gasteig gelegen, bietet dieses Viertel eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
• Au-Haidhausen: Dieser Bereich umfasst den Übergang zur benachbarten Au. Die Nähe zur Isar und die traditionellen Gebäude machen diesen Teil besonders attraktiv.
• Rosenheimer Platz: Ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Haidhausen, umgeben von Wohnhäusern, Geschäften und Büros.
Diese Unterstadtteile machen Haidhausen zu einem vielfältigen und begehrten Wohngebiet, das sowohl Tradition als auch moderne Lebensqualität vereint.
Expertise für Immobilien in Haidhausen
Beim Immobilienverkauf oder bei der Immobilienvermietung geht es um viel Geld. Es geht aber auch um Emotionen, Vertrauen und Seriosität. Denn oft steckt sehr viel Herzblut in der eigenen Immobilie. Sowohl bei Wohnimmobilien als auch bei Gewerbeimmobilien sind Sie bei uns richtig. Die Wertentwicklung hat sich in den letzten Jahren stets nach oben bewegt, und wir stellen sicher, dass Sie beim Verkauf den bestmöglichen Kaufpreis erzielen.
Wir analysieren den Immobilienstandort genau. Unsere Exposés sind ausführlich und beinhalten alle wichtigen Informationen zur Liegenschaft. Unsere detaillierten Exposés bieten potenziellen Interessenten alle relevanten Informationen. Denn Sie wissen auf den ersten Blick, wo sie ihre Einkäufe tätigen können und welche Schulen und Bildungsmöglichkeiten Ihren Kindern zur Verfügung stehen. Außerdem erhalten Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten, die sich im Umkreis der Immobilie befinden.
Wir freuen uns auf Ihre Wünsche und begleiten Sie ganz persönlich, bis wir unser gemeinsam gestecktes Ziel erreichen und Sie rundum glücklich sind. Unabhängig davon, ob wir eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder eine Luxusimmobilie in Haidhausen verkaufen, stellen wir sicher, dass Ihr Objekt bestens vermarktet wird. Auch bei der Vermietung profitieren Sie von einem hervorragenden Rundum-Service. Bei uns ist Ihre Immobilie in sehr guten Händen.
Altbauwohnung in Haidhausen sind begehrt
Was ist meine Immobilie in München-Haidhausen wert?
Profitieren Sie von einer kostenfreien Immobilienbewertung in München-Haidhausen – kostenfrei und unverbindlich. Wir sind auf den Immobilienmarkt in Haidhausen spezialisiert und erstellen für Sie sehr gerne ein aktuelles Wertgutachten. Die Kombination aus regionaler Expertise und dem Einsatz modernster Technologien ermöglicht es uns, Ihre Immobilie optimal zu bewerten.
Detaillierte Marktanalysen und die regionale Kompetenz sind das Fundament für eine erfolgreiche Immobilienbewertung. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten sind die Bodenrichtwerte in Haidhausen hoch, somit sind Immobilien in Haidhausen im oberen Preissegment angesiedelt. Wir präsentieren Ihnen alles persönlich und transparent und stehen Ihnen als Ihr persönlicher Makler zur Seite. Fordern Sie noch heute Ihre Immobilienbewertung für München-Haidhausen an.
Nachbarstadtteile von Haidhausen
Haidhausen grenzt an mehrere attraktive Stadtteile, die durch ihre Vielfalt und besondere Merkmale überzeugen:
• Bogenhausen: Elegantes Viertel mit repräsentativen Altbauten und gehobener Lebensqualität.
• Giesing: Urbanes Flair trifft auf Tradition und eine lebendige Nachbarschaft.
• Berg am Laim: Dynamisch wachsendes Viertel mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten.
Als erfahrener Immobilienmakler in München stehen wir Ihnen in Haidhausen und den umliegenden Vierteln mit unserer lokalen Expertise zur Seite.
Wann ist der richtige Zeitpunkt, um meine Immobilie in Haidhausen zu verkaufen?
Als Makler bekommen wir oft die Frage gestellt, wann der beste Zeitpunkt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist. In der Regel haben saisonale Einflüsse dabei eher eine untergeordnete Rolle – es sei denn, es handelt sich um ein Grundstück oder einen Garten, bei dem eine hervorragende Präsentation der Pflanzen oder grünen Bäume von entscheidender Bedeutung ist. In Haidhausen ist dies bei den meisten Bestandsobjekten jedoch nicht der Fall.
Die wirtschaftlichen Aspekte spielen eine weitaus wichtigere Rolle. Wer seine Immobilie in Haidhausen verkaufen will, sollte sich zunächst über die aktuelle Marktlage informieren. Konkret bedeutet es, sich ein Bild über die Wertentwicklung zu verschaffen. Welche Verkaufspreise wurden in letzter Zeit in der Nachbarschaft erzielt? Welche Bauvorhaben könnten sich vorteilhaft oder womöglich nachteilig auf den Marktwert der Immobilie auswirken? Wie war bisher die Nachfrage nach Immobilien aus der angebotenen Kategorie?
Der Immobilienmarkt in Haidhausen ist seit mehreren Jahren ein stark wachsender Markt. Somit ist der Immobilienverkauf für Verkäufer in der Regel mit beachtlichen Gewinnen verbunden. Studien lassen darauf schließen, dass die Aufwärtstendenz weiter anhalten wird.
Wenn Sie frei sind in der Entscheidung, stellt sich für Sie die Frage, ob Sie Ihre Immobilie jetzt oder vielleicht erst in einem oder zwei Jahren verkaufen sollten – Sie müssen entscheiden, ob Sie darauf vertrauen, dass der Markt die bisherige Tendenz in Bezug auf das Preisniveau beibehält.
Es kommt oft vor, dass man sich aufgrund persönlicher Umstände dazu entscheidet, eine Immobilie zu verkaufen. Dies kann ein Arbeitgeberwechsel oder eine Hochzeit sein, die Kinder ziehen aus und man möchte in eine pflegeleichtere Wohnung umziehen. Oder man verkauft eine gebrauchte Immobilie, um sich mithilfe einer Zwischenfinanzierung eine neue zu erwerben.
Auch eine Scheidung wird oft als Grund für den Verkauf einer Immobilie genannt. Wenn die Zugewinngemeinschaft endet, kann man bereits im Trennungsjahr darüber nachdenken, die Immobilie zu veräußern.
Durch unsere jahrelange Tätigkeit als Makler haben wir die Erfahrung gemacht, dass die 10-Jahresfrist beim Immobilienverkauf eine große Rolle spielt. Wenn Sie Ihre Immobilie vor weniger als 10 Jahren erworben haben, müssen Sie mit einer Spekulationssteuer rechnen, die Ihren Gewinn erheblich reduzieren kann! Es gibt jedoch eine Ausnahme, wenn Sie in den letzten drei Jahren selbst in dem Haus oder der Wohnung gewohnt haben.
Auch die Nutzung der Immobilie hat eine Auswirkung auf die Verkaufsentscheidung.
Mietwohnungen, bei denen das Mietverhältnis durch den Mieter gekündigt wurde, kommen oft auf den Markt. Dies hat positive Auswirkung auf die Vermarktung, denn die Zielgruppe ist größer, was in der Regel einen höheren Kaufpreis ermöglicht.
Viele Eigentümer entscheiden sich für den Verkauf, weil sie von der positiven Wertentwicklung profitieren und andere Projekte in ihrem Leben verwirklichen möchten. Zusammengefasst kann man sagen: Die Preise für Immobilien befinden sich auf einem Höchststand. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist dieses Jahr ein guter Zeitpunkt.
Haidhausen, ein lebendiges und charmantes Viertel in München
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Haidhausen?
Haidhausen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Münchens – mit seinem einzigartigen Charme, den historischen Jugendstilhäusern und der Nähe zur Isar. Als Eigentümer profitieren Sie von einem starken Immobilienmarkt, der durch hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung geprägt ist. Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück verkaufen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.
Die Immobilienpreise in Haidhausen befinden sich auf einem Höchststand. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage sorgt dafür, dass Ihre Immobilie eine attraktive Investition bleibt. Mit unserer fundierten Marktanalyse und einer professionellen Wertermittlung helfen wir Ihnen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Unser Service für Eigentümer in Haidhausen:
- Kostenfreie Wertermittlung: Erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – transparent und unverbindlich.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer und moderne Technologien sorgen für maximale Reichweite.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss – zuverlässig und individuell.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Immobilie in Haidhausen erfolgreich zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Der Weißenburger Platz lädt zum Verweilen ein
Kennen Sie ein Verkaufsobjekt?
Ziehen Ihre Nachbarn oder Freunde um? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – Sie haben einen Tipp? Dann melden Sie sich bei uns! Als Dankeschön erhalten Sie eine Tipp-Provision. Auf unserer Seite Tipp-Provision erfahren Sie alles Notwendige hierzu.
IMMOBILIENBÜRO FÜR HAIDHAUSEN – IHRE REGIONALEN EXPERTEN
Ihr zuverlässiger Partner für den Immobilienverkauf in Haidhausen – Jetzt kontaktieren!
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und regionale Expertise, um Ihre Immobilie in Haidhausen erfolgreich und stressfrei zu verkaufen. Ob professionelle Immobilienbewertung, maßgeschneiderte Vermarktung oder persönliche Betreuung – wir stehen Ihnen in jeder Phase des Verkaufsprozesses zur Seite. Vereinbaren Sie noch heute Ihre kostenfreie Erstberatung und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Rufen Sie uns an: 089 70065020
Schreiben Sie uns: dialog@rogers-immobilien.de
Ihr kompetenter Partner für Immobilien in Haidhausen – Wir freuen uns auf Sie!
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Entdecken Sie unsere Expertise in München und Umgebung
Als erfahrene Immobilienmakler sind wir in ganz München und den umliegenden Gemeinden tätig. Hier sehen Sie eine Auswahl der Stadtteile, in denen wir aktiv sind:
- Schwabing – Angesehener Stadtteil mit lebendigem Flair, viel Grün und besonderer Mischung aus Alt und Neu.
- Maxvorstadt – Historisches Flair und pulsierendes Leben.
- Solln – Exklusive Wohnlagen im grünen Süden Münchens.
- Laim – Familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung.
- Isarvorstadt – Kreatives Viertel mit urbanem Charme.
- Lehel – Zentrale Lagen mit historischem Charme und Isarnähe.
- Neuhausen – Charmantes Wohnviertel mit Nähe zum Nymphenburger Schloss.
- Sendling – Vielfältiges Viertel mit einer Mischung aus Tradition und Moderne.
- Thalkirchen – Ruhige Wohnlagen mit direkter Nähe zur Isar und dem Tierpark Hellabrunn.
- Hadern – Angenehmes Wohngebiet mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen in diesen und weiteren Stadtteilen zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben individuell zu beraten!
Wir stellen uns vor: Katerina und Thomas Rogers
Wie Kunden uns sehen: Maklerbewertung.
Unsere top Maklerleistungen für Sie.
Haben Sie Fragen zur Maklerprovision bei Immobilienverkauf und Immobilienvermietung?
Was wir an Haidhausen schätzen
Haidhausen ist für uns nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Ort mit Seele – ein Viertel, das Geschichte und modernes Leben auf einzigartige Weise verbindet. Wir lieben die charmanten Altbauten, die von einer bewegten Vergangenheit erzählen, und die lebendigen Plätze wie den Weißenburger Platz oder das Franzosenviertel, die mit ihren Cafés, kleinen Läden und gemütlichen Ecken zum Verweilen einladen. Es ist diese besondere Mischung aus Tradition und Lebendigkeit, die Haidhausen so unverwechselbar macht.
Besonders beeindruckt uns die kulturelle Vielfalt des Viertels. Der Gasteig als Münchens kultureller Hotspot, das Muffatwerk oder die Nähe zu den Maximiliansanlagen bieten nicht nur Raum für Kunst und Musik, sondern auch für Erholung und Inspiration. Für uns ist Haidhausen ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt – sei es bei einem Spaziergang entlang der Isar oder beim Erkunden der malerischen Straßen.
Auch die hervorragende Infrastruktur macht Haidhausen so lebenswert. Mit seinen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie der optimalen Anbindung durch den Ostbahnhof und den Rosenheimer Platz bietet der Stadtteil alles, was man für den Alltag braucht.
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