Wir feiern 22 Jahre Rogers Immobilien
VERMIETUNG
Wir vermieten Ihre Immobilie sicher und erfolgreich
Sie suchen einen zuverlässigen neuen Mieter für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie? Mit dem Service für Vermietung von Rogers Immobilien finden Sie schnell, unkompliziert und sicher den passenden Mieter.
Antwort :
Seit über 20 Jahren sind wir als kompetente Immobilienmakler in München tätig und haben dabei umfangreiche Expertise im lokalen Vermietungsmarkt aufgebaut. Zuverlässig, kompetent und mit Engagement finden wir für Sie den richtigen Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in München, der Ihre Immobilie schätzt.
Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass der potenzielle Mieter Ihren Anforderungen entspricht und Ihre Immobilie wertgerecht sowie sicher vermietet wird und wir den bestmöglichen Mietpreis erzielen . Unsere langjährige Vermittlungserfahrung und fachkundigen Immobiliendienstleistungen stehen Ihnen zur Verfügung.
Antwort :
Warum sollten Sie uns als Partner für die Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wählen? Eine erfolgreiche und sichere Vermietung ist von großer Bedeutung! Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite, der die Wertschätzung Ihrer Immobilie teilt und weiß, wie viel Arbeit und Aufwand Sie in sie gesteckt haben. Als Vermieter ist es sicherlich Ihr Ziel, einen zuverlässigen Mieter für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu finden.
Die Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses in München kann trotz der hohen Nachfrage mit einem erheblichen Aufwand verbunden sein. Wir raten dazu, dies nicht zu unterschätzen, da es sich um eine komplexe und anspruchsvolle Aufgabe handelt.
Wir entlasten Sie als Vermieter, schaffen Freiräume und schützen Ihre Privatsphäre, während wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten. Mit langjähriger Erfahrung und Expertise sorgen wir für eine erfolgreiche und sichere Vermietung in München und Umgebung. Eigentümer schätzen unseren persönlichen Service und die gewissenhafte Abwicklung.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Referenzen – mit Rogers Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite.
Seit 2004 vermitteln wir erfolgreich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in München
SCHRITT FÜR SCHRITT
Mietpreis
Die Festlegung einer angemessenen Miete für Ihre Immobilie erfordert eine sorgfältige Analyse unter Berücksichtigung aktueller Entwicklungen, und sollte nicht auf Basis von Emotionen getroffen werden. Eine solche Analyse gewährleistet eine schnelle Vermittlung Ihrer Immobilie und das Ziel, den maximalen Wert zu erzielen.
Abnahmeprotokoll
Gerne übernehmen wir die Abnahme Ihrer Immobilie von Ihrem Mieter. Der Zustand, Schäden und Zählerstände werden sorgfältig protokolliert. Auf Wunsch dokumentieren wir den Zustand der Objekte mithilfe von Bildern im Rahmen des Vermietungsservices.
Exposé für Ihre Immobilie
Ein attraktives Exposé gehört selbstverständlich zu unserem Immobilien-Service, der spezialisiert ist auf die Vermietung von Immobilien in München. Unsere Dienstleistungen für Vermietung umfassen die Erstellung professioneller Fotos, Videos und virtueller Rundgänge, die mit hochwertigen Kameras und Profi-Objektiven aufgenommen werden. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, Ihre Immobilie in ihrem besten Licht zu präsentieren, denn wir sind überzeugt, dass professionelle Bilder mehr aussagen als tausend Worte.
Grundriss
Visuelle Aufbereitung des Grundrissplans für die Vermarktung.
Marketing & Werbung
Durch eine maßgeschneiderte Strategie und die gezielte Ansprache der richtigen Zielgruppe sorgen wir für eine schnelle und erfolgreiche Vermietung. Wir präsentieren Ihre Immobilie mit einer durchdachten Werbestrategie auf allen wichtigen Online-Plattformen, unserer Webseite und per Mailing an ausgewählte Kunden. Zusätzlich setzen wir Poster oder Schilder ein, um Aufmerksamkeit zu erzeugen. Das gesamte Marketingkonzept stimmen wir selbstverständlich im Voraus mit Ihnen ab.
Durchführung von individuellen Besichtigungen
Bevor wir Besichtigungstermine für Ihre Immobilie arrangieren, führen wir ausführliche Gespräche mit potenziellen Interessenten, um sicherzustellen, dass sie ernsthaft an einer Anmietung interessiert sind und zu Ihrer Immobilie gut passen. So vermeiden wir ungeeignete “Touristen”-Besichtigungen. Wir übernehmen die Organisation der Besichtigungen und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Sie werden regelmäßig und detailliert per E-Mail, Fax oder Telefon über den Verlauf informiert.
Selbstauskunft & Mietvertragsgestaltung
Um den passenden Mieter für Ihre Immobilie zu finden, prüfen wir sorgfältig die Bonität der Interessenten und nutzen eine bewährte Selbstauskunft mit geprüften Unterlagen. Zudem stellen wir Ihnen einen rechtssicheren, juristisch fundierten Mietvertrag nach aktuellen Standards zur Verfügung. So sind Sie bestens für eine erfolgreiche Vermietung abgesichert.
Vertragsunterzeichnung & Übergabeprotokoll
Wenn Sie die Mieterauswahl getroffen haben, dann führen wir Sie sicher bis zur Vertragsunterzeichnung. Auch nach der Unterzeichnung des Mietvertrages stehen wir Ihnen gerne mit unserem Immobilien-Service zur Verfügung. Die Wohnungsübergabe wird umfassend in einem Übergabeprotokoll inkl. Dokumentation aller relevanten Details zur Immobilienvermietung festgehalten. Zustand der Immobilie, Zählerstände usw. werden sorgfältig protokolliert.
Bei uns werden Eigentümer und Mieter durch den gesamten Vermietungsprozess professionell und persönlich begleitet!
FRAGEN UND ANTWORTEN
Antwort :
Bei der Festlegung eines angemessenen Mietpreises für eine Immobilie in München sollten mehrere Schlüsselfaktoren in Betracht gezogen werden. Ein wesentliches Instrument hierfür ist der Mietspiegel, welcher Aufschluss über die ortsübliche Vergleichsmiete basierend auf Lage und Ausstattungsmerkmalen gibt. Weiterhin ist die Mietpreisbremse von Bedeutung, die in Gebieten mit knappem Wohnungsangebot die Höhe der Miete limitiert.
Die Bestimmung des Mietpreises wird auch durch die Größe, die Ausstattung, den Zustand und die Position der Immobilie beeinflusst. Darüber hinaus sind die gegenwärtige Marktlage und das Interesse an ähnlichem Wohnraum wichtige Faktoren. Für möblierte Apartments kann zusätzlich ein Aufpreis zur Grundmiete veranschlagt werden.
Antwort :
Städte und Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern sind verpflichtet, einen Mietspiegel bereitzustellen. Diesen können Sie online oder direkt bei der Gemeindeverwaltung einsehen. Ein solcher Mietspiegel, auch einfacher Mietspiegel genannt, sollte bis zum 1. Januar 2023 verfügbar sein.
Für den qualifizierten Mietspiegel, der nach strengeren Richtlinien erstellt wird, gibt es eine Frist bis 2024. Dieser wird auf Basis genauer Standards und unter Einbeziehung von Behördendaten berechnet. In Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern ist ein qualifizierter Mietspiegel erforderlich und bleibt mindestens zwei Jahre gültig.
Er wird nicht nur bei Neuvermietung herangezogen, sondern auch, wenn es um eine eventuelle Mieterhöhung geht.
Antwort :
Städte und Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern sind verpflichtet, einen Mietspiegel bereitzustellen. Diesen können Sie online oder direkt bei der Gemeindeverwaltung einsehen. Ein solcher Mietspiegel, auch einfacher Mietspiegel genannt, sollte bis zum 1. Januar 2023 verfügbar sein.
Für den qualifizierten Mietspiegel, der nach strengeren Richtlinien erstellt wird, gibt es eine Frist bis 2024. Dieser wird auf Basis genauer Standards und unter Einbeziehung von Behördendaten berechnet. In Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern ist ein qualifizierter Mietspiegel erforderlich und bleibt mindestens zwei Jahre gültig.
Er wird nicht nur bei Neuvermietung herangezogen, sondern auch, wenn es um eine eventuelle Mieterhöhung geht.
Antwort :
Als Vermieter haben Sie einige wichtige Verantwortlichkeiten, um sicherzustellen, dass alles reibungslos und gemäß den gesetzlichen Vorgaben verläuft. Hier sind einige Pflichten, die es zu beachten gilt:
+49 (0)89 70065020
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