{"id":1922,"date":"2026-01-23T12:01:36","date_gmt":"2026-01-23T11:01:36","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/?post_type=immobilienlexikon&#038;p=1922"},"modified":"2026-03-31T16:32:21","modified_gmt":"2026-03-31T14:32:21","slug":"angebotspreis","status":"publish","type":"immobilienlexikon","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienlexikon\/angebotspreis\/","title":{"rendered":"Offer price"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wenn beim <a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilie-verkaufen-muenchen\/\">House sale<\/a>\u00a0vom Angebotspreis gesprochen wird, dann darf man diesen nicht mit dem Verkaufspreis, dem Verkehrswert oder dem tats\u00e4chlichen Immobilienpreis verwechseln. Der Verkehrswert kann n\u00e4mlich \u00fcber oder auch unter dem Angebotspreis liegen. Trotzdem ist dieser Preis wichtig, da er den Verkaufserfolg in hohem Ma\u00dfe beeinflusst und die Preisvorstellungen transparent macht.<\/strong><\/p>\n<h2>Beim Angebotspreis auf Preisgrenzen reagieren<\/h2>\n<p>Beim Hausverkauf ist es wichtig, zuerst den Verkehrswert einer Immobilie anhand der Wertermittlung festzustellen. Dieser Preis basiert auf dem aktuellen Markt und wird voraussichtlich erreicht. Dies wiederum ist ein wichtiger Faktor, der den Angebotspreis beeinflusst.<\/p>\n<p>Daher sollte er nicht zu hoch \u00fcber dem Verkehrswert angesetzt werden, da Kaufinteressenten damit abgeschreckt w\u00fcrden und sich \u00fcberhaupt nicht melden.<\/p>\n<p>Wenn Sie Ihre Immobilie zu einem Preis verkaufen, der \u00fcber dem Marktwert liegt, m\u00fcssen Sie m\u00f6glicherweise den Preis senken, um K\u00e4ufer zu finden. In diesem Fall sind Sie gezwungen, einen geringeren Preis als den erhofften zu akzeptieren, was dazu f\u00fchren kann, dass sich Ihre Immobilie nur langsam verkauft.<\/p>\n<h2>Wie komme ich zum richtigen Vermarktungsverfahren?<\/h2>\n<p>Wer also sein Haus oder seine Wohnung im klassischen Vermarktungsverfahren an den Mann bringen m\u00f6chte, der legt den Angebotspreis \u00fcber den Marktpreis fest. \u00dcblich sind f\u00fcnf bis zehn Prozent. Bei starker Nachfrage k\u00f6nnte es sein, diesen Preis tats\u00e4chlich zu erzielen oder bei den Verhandlungen einen Preis \u00fcber den Marktpreis zu erzielen.<\/p>\n<p>Beim Bieterverfahren ist es jedoch naheliegend, den Preis unter dem Marktwert anzusetzen, denn nur so werden potenzielle K\u00e4ufer bereit sein, ein h\u00f6heres Gebot abzugeben.<\/p>\n<h2>Beim Angebotspreis auf Preisgrenzen reagieren<\/h2>\n<p>Zus\u00e4tzlich zum Vermarktungsverfahren muss auf sogenannte Preisschwellen reagiert werden. Liegt der Preis zum Beispiel bei 401.000 EUR ist es besser ihn mit 399.000 EUR anzubieten. Das h\u00f6rt sich nicht nur attraktiver an, sondern ist auch bei der Suche in den Immobilienportalen und verschiedenen Suchmaschinen von Belang, wenn nach Immobilien unter 400.000 gesucht wird. Liegt der Preis \u00fcber diese Grenze, w\u00fcrde das Suchergebnis ohne die Immobilie ausgegeben werden.<\/p>\n<h2>Vom Angebotspreis zum Verkaufspreis<\/h2>\n<p>Der Angebotspreis ist jener Preis, mit dem der Verk\u00e4ufer auf den Markt geht, also sein Wunschpreis, den er mit dem Verkauf erzielen will. Als Verk\u00e4ufer m\u00f6chten Sie sicherstellen, dass der K\u00e4ufer bereit ist, Ihre Immobilie zu erwerben. Da jedoch die meisten K\u00e4ufer ein positives Verhandlungsergebnis erzielen wollen, d. h. den Preis dr\u00fccken m\u00f6chten, ist ein Aufschlag von f\u00fcnf bis zehn Prozent in der Regel sinnvoll.<\/p>\n<p>Wird die Immobilie dann verkauft, spricht man vom Verkaufspreis. Die Differenz ergibt sich auch der Zahlungsbereitschaft der Interessenten und der Nachfrage.<\/p>\n<p>Trotzdem sollte dieser Preis nicht zu hoch angesetzt werden, da viele Kaufinteressenten nicht reagieren.<\/p>","protected":false},"featured_media":1923,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-1922","immobilienlexikon","type-immobilienlexikon","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilienlexikon\/1922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilienlexikon"}],"about":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilienlexikon"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1923"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1922"}],"curies":[{"name":"WP","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}