{"id":2509,"date":"2026-01-28T17:57:49","date_gmt":"2026-01-28T16:57:49","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/?post_type=immobilienlexikon&#038;p=2509"},"modified":"2026-03-31T17:25:34","modified_gmt":"2026-03-31T15:25:34","slug":"besichtigung","status":"publish","type":"immobilienlexikon","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienlexikon\/besichtigung\/","title":{"rendered":"Tour"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Besichtigungen spielen eine zentrale Rolle beim Immobilienverkauf. Rogers Immobilien, ein Immobilienmakler in M\u00fcnchen mit langj\u00e4hriger Erfahrung, kann best\u00e4tigen, dass eine erfolgreiche Besichtigung eine \u00e4u\u00dferst sorgf\u00e4ltige Vorbereitung erfordert. Das gilt sowohl f\u00fcr Immobilien zur Kapitalanlage als auch Immobilien zur Selbstnutzung. Daher sollten Verk\u00e4ufer nichts dem Zufall \u00fcberlassen und f\u00fcr eine gute Vorbereitung gro\u00dfz\u00fcgig Zeit und wo n\u00f6tig auch Geld investieren. Dies kann die Vermarktungsdauer erheblich verk\u00fcrzen.<\/strong><\/p>\n<h2>Vorbereitung auf Besichtigung<\/h2>\n<p>A\u00a0<strong>gute Werbung<\/strong>\u00a0and one\u00a0<strong>aussagekr\u00e4ftiges Expos\u00e9<\/strong>\u00a0sind der Schl\u00fcssel, um m\u00f6glichst viele passende K\u00e4ufer f\u00fcr die Immobilie zu gewinnen. Das Expos\u00e9 muss alle wichtigen Informationen zur Eigentumswohnung, zum Haus oder zum Grundst\u00fcck beinhalten. Die Lage, die Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie werden in dem Expos\u00e9 ausf\u00fchrlich beschrieben, die Vorteile sollten hervorgehoben werden. M\u00e4ngel sollten nicht verschwiegen werden. Denn es bringt nichts, viele Interessenten mit falschen Hoffnungen zu einem Besichtigungstermin zu locken. Die Bereitstellung von Fotos, Grundrissen und der Berechnung der Wohnfl\u00e4che liefert potenziellen K\u00e4ufern zus\u00e4tzliche Informationen, um besser einsch\u00e4tzen zu k\u00f6nnen, ob das beworbene Immobilienobjekt ihren Anforderungen entspricht.<\/p>\n<p>Selbstverst\u00e4ndlich darf der Verkaufspreis nicht fehlen. Das Ziel des Expos\u00e9s ist, die\u00a0<strong>richtigen K\u00e4ufer f\u00fcr einen Besichtigungstermin zu gewinnen<\/strong>.<\/p>\n<h2>Checkliste: Wie bereite ich die Besichtigung als Verk\u00e4ufer vor? Der erste Eindruck ist entscheidend.<\/h2>\n<p>Den ersten Eindruck gibt es nur einmal. Ist er einmal gemacht, l\u00e4sst er sich nicht so einfach korrigieren. Damit ein optimaler Eindruck Ihrer Immobilie entsteht, ist es ratsam,\u00a0<strong>jede Besichtigung sorgf\u00e4ltig vorzubereiten.<\/strong><\/p>\n<p>Nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung sowohl von innen als auch von au\u00dfen in den bestm\u00f6glichen Zustand zu versetzen. Sorgen Sie f\u00fcr eine<strong>\u00a0einladende und freundliche Atmosph\u00e4re<\/strong>. Kaufinteressenten sollten sich auf Anhieb wohlf\u00fchlen.\u00a0Das kann dazu f\u00fchren, dass K\u00e4ufer bereit sind, eventuell einen h\u00f6heren Verkaufspreis zu zahlen. Hier nur\u00a0<strong>einige Tipps<\/strong>, die Sie beachten sollten:<\/p>\n<ul>\n<li>Die Immobilie sollte\u00a0<strong>aufger\u00e4umt und sauber<\/strong>\u00a0sein.<\/li>\n<li>Es ist ratsam,\u00a0<strong>kleinere M\u00e4ngel zu beheben<\/strong>, damit Interessenten von kleineren Problemstellen keine falschen R\u00fcckschl\u00fcsse auf den Erhaltungsstand der gesamten Immobilie ziehen.<\/li>\n<li>Wenn Sie eine selbst bewohnte Immobilie verkaufen, ist es empfehlenswert,\u00a0<strong>pers\u00f6nliche Einrichtungsgegenst\u00e4nde wie Fotos zu entfernen<\/strong>. Pr\u00e4sentieren Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung so neutral wie m\u00f6glich. Das hilft den Interessenten, sich selbst gedanklich in ihrem neuen Zuhause einzurichten.<\/li>\n<li>Jalousien, Vorh\u00e4nge, Au\u00dfenrollos sollten ge\u00f6ffnet sein, um mehr<strong>\u00a0Licht in die R\u00e4ume zu lassen<\/strong>. So erscheint Ihre Immobilie gr\u00f6\u00dfer, heller und freundlicher.<\/li>\n<li><strong>Gute Belichtung in allen R\u00e4umen<\/strong>\u00a0ist wichtig.<\/li>\n<li>Stellen Sie sicher, dass die\u00a0<strong>Temperatur angenehm<\/strong>\u00a0ist.<\/li>\n<li>Vor der Immobilienbesichtigung sollten Sie alle<strong>\u00a0R\u00e4ume gr\u00fcndlich l\u00fcften<\/strong>. Gerne k\u00f6nnen Sie einen zur\u00fcckhaltenden, nat\u00fcrlichen Raumduft verwenden. Au\u00dferdem sorgen auch Blumen f\u00fcr eine angenehme und einladende Atmosph\u00e4re.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Auf M\u00e4ngel sollten Sie auf alle F\u00e4lle hinweisen. Dabei sind nicht klassische Gebrauchsspuren und Abnutzung gemeint, die den normalen Gebrauch betreffen. Wenn das Haus etwa unter Feuchtigkeitsproblemen leidet, muss der Verk\u00e4ufer die Kaufinteressenten darauf hinweisen. Es ist eine gro\u00dfe Kunst, die Vorteile der Immobilie hervorzuheben und gleichzeitig die Probleme konstruktiv zu besprechen.<\/p>\n<h2>Immobilienbesichtigung bei Vermietung<\/h2>\n<p>Ist die Immobilie vermietet, ist der Eigent\u00fcmer in seinem Handeln durch den Mieter eingeschr\u00e4nkt. Trotzdem ist es auch bei Immobilienvermietung wichtig, die Wohnung oder das Haus optimal vorzubereiten. Der Vermieter sollte den\u00a0<strong>Besichtigungstermin schriftlich bei dem aktuellen Mieter mit ausreichend Vorlaufzeit ank\u00fcndigen.<\/strong>\u00a0Die Immobilie sollte ansprechend pr\u00e4sentiert werden, daher bitten Sie den Mieter, dass sich die Wohnung oder das Haus f\u00fcr die Besichtigung in einem sauberen und ordentlichen Zustand befinden.<\/p>\n<h2>Unterlagen f\u00fcr Besichtigung<\/h2>\n<p>F\u00fcr Besichtigungen ben\u00f6tigen Sie diverse Unterlagen, die Sie den Kaufinteressenten aush\u00e4ndigen sollten. So k\u00f6nnen K\u00e4ufer die Immobilie besser in Erinnerung behalten und haben eine gute Grundlage f\u00fcr zuk\u00fcnftige Entscheidungen. Hierzu geh\u00f6rt:<\/p>\n<ul>\n<li>Hochwertiges Expos\u00e9 mit den wichtigsten Angaben<\/li>\n<li><a title=\"Floor plan\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienlexikon\/grundriss\/\" target=\"\" rel=\"noopener noreferrer\">Floor plan<\/a><\/li>\n<li>Lageplan vom Geb\u00e4ude<\/li>\n<li>Baubeschreibung<\/li>\n<li>Aktuelle Nebenkostenabrechnung<\/li>\n<li>Energieausweis, um mehr zum Energieverbrauch zu erfahren.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Zeigen Sie Ihnen bei Besichtigung nicht alles!<\/h2>\n<p>Sie sollten Ihre Immobilie auf Besichtigungen immer gut vorbereiten. Dazu geh\u00f6rt, dass Sie sich fragen, was Ihr Zuhause \u00fcber Sie sagt.\u00a0<strong>Sch\u00fctzen Sie Ihre Privatsph\u00e4re<\/strong>\u00a0w\u00e4hrend Ihre Immobilie auf dem Markt angeboten wird. Sind Ihre Geheimnisse sicher? Vor der Vermarktung einer Immobilie und den ersten Besichtigungen sind erfahrene Verk\u00e4ufer \u00e4u\u00dferst\u00a0<strong>diskret im Umgang mit vertraulichen Informationen<\/strong>. Trotzdem ist es erstaunlich, was K\u00e4ufer herausfinden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><strong>Grenzenlose Neugier oder berechtigtes Interesse? Der schmale Grat bei der Besichtigung von Immobilien<\/strong><br \/>\n\u00d6ffnet ein Kaufinteressent w\u00e4hrend der Besichtigung eine Schublade, handelt es sich nicht um Schn\u00fcffelei, sofern sie Teil einer eingebauten Ausstattung ist, die zusammen mit der Immobilie verkauft wird, wie es h\u00e4ufig bei Einbauk\u00fcchen oder Einbauschr\u00e4nken der Fall ist. K\u00e4ufer k\u00f6nnen bei Immobilienbesichtigungen unschuldig eine Schublade \u00f6ffnen, um die Bauqualit\u00e4t oder die Tiefe zu begutachten und dabei wichtige Dokumente sehen, die f\u00fcr ihre Augen nicht bestimmt sind.<\/p>\n<p><strong>Lassen Sie Ihre Post nicht da, wo sie jemand finden kann<\/strong><br \/>\nViele Verk\u00e4ufer lassen stapelweise er\u00f6ffnete Post ordentlich auf dem K\u00fcchentisch liegen. K\u00e4ufer k\u00f6nnten herausfinden, wie viele und welche Kredite bedient werden m\u00fcssen. Sie k\u00f6nnen sagen, wenn Sie zu sp\u00e4t mit der Zahlung Ihrer Hypothek sind. Obwohl Privatpost an einem K\u00fchlschrank h\u00e4ngt und f\u00f6rmlich darum bittet, gelesen zu werden, sind einige Verk\u00e4ufer der Meinung, dass Kaufinteressenten sich nicht f\u00fcr pers\u00f6nliche Nachrichten von Fremden interessieren. Wenn ein K\u00e4ufer mit solchen Informationen bewaffnet ist, kann man leicht erraten, welchen Preis er anbietet. Sicher nicht den, zu dem die Immobilie angeboten wird.<\/p>\n<p><strong>Minimalistisch pr\u00e4sentieren: Warum Sie f\u00fcr Besichtigungen Auszeichnungen und Fotos entfernen sollten<\/strong><br \/>\nObwohl es bei Wohnungsbesichtigungen empfohlen wird, alle pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nde zu entfernen, lassen manche Verk\u00e4ufer gelegentlich offensichtliche Dekorationen wie Auszeichnungen oder Zertifikate an den W\u00e4nden h\u00e4ngen. Manche Menschen neigen dann zu Vorurteilen, die zu weit f\u00fchren. Zum Beispiel k\u00f6nnte der Verk\u00e4ufer ein Rechtsanwalt sein. Es gibt K\u00e4ufer, die sich dabei nicht wohlf\u00fchlen, wenn sie eine Immobilie von einem Anwalt kaufen sollten \u2013 aus welchem Grund auch immer.<\/p>\n<p>Hochzeitsfotos k\u00f6nnten Hinweise auf die Religion des Verk\u00e4ufers liefern, genauso wie bestimmte religi\u00f6se Gegenst\u00e4nde, die sich im Haus oder in der Wohnung befinden. Geben Sie nicht den K\u00e4ufern die M\u00f6glichkeit, sich \u00fcber Ihre privaten Angelegenheiten eine Meinung zu bilden. Lassen Sie nicht zu, dass Kaufinteressen von Ihrer Immobilie abgelenkt werden und sich eine Vorstellung davon machen, welche Art von Musik oder Literatur Sie m\u00f6gen. Auch alle wertvollen Gegenst\u00e4nde sollten vor Immobilienbesichtigungen entfernt werden. Im Vordergrund sollte Ihre Immobilie stehen und der Kaufinteressent sollte eine Vorstellung davon entwickeln k\u00f6nnen, wie es sein wird, wenn er hier wohnen wird.<\/p>\n<p><strong>Inhalt der Einbauschr\u00e4nke<\/strong><br \/>\nOft f\u00fchlen sich Verk\u00e4ufer, die sich trennen oder sich in einer Scheidung befinden, unter gro\u00dfem Druck, schnell Ihre Immobilie zu verkaufen. Aber das ist nicht die Information, die die meisten Verk\u00e4ufer den K\u00e4ufern mitteilen wollen. Doch sie tun es, und zwar dadurch, dass entweder ausschlie\u00dflich M\u00e4nner- oder Frauenbekleidung in die Einbauschr\u00e4nke einsortiert wird.<\/p>\n<p>Es geht wirklich niemandem etwas an, wenn ein Verk\u00e4ufer seine Beziehung aufl\u00f6st. Aber sobald ein K\u00e4ufer herausfindet, dass ein Verk\u00e4ufer dringend verkaufen muss, wird der K\u00e4ufer nicht ein Angebot machen, das sich dem angebotenen Preis n\u00e4hert. Also lassen Sie keine verr\u00e4terischen Hinweise herumliegen, die hinderlich f\u00fcr den Verkauf sein k\u00f6nnten.<\/p>\n<p>Bevor Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf dem Markt anbieten und Besichtigungen durchf\u00fchren, empfehlen wir Ihnen, es gut vorzubereiten. Wenn Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu dem Interessenten viel \u00fcber Sie spricht, dann ist es wahrscheinlich, dass sie auch etwas sagt, was f\u00fcr den Verkauf nicht f\u00f6rderlich ist.<\/p>\n<p>Viele Verk\u00e4ufer f\u00fchlen sich mit Besichtigungen \u00fcberfordert. Das liegt unter anderem daran, dass sie einen pers\u00f6nlichen Bezug auf die Immobilie haben. Es erfordert eine gewisse Herausforderung, sich mit zahlreichen Detailfragen auseinanderzusetzen und kritischen Anmerkungen \u00fcber das eigene Zuhause oder die Wohnung anzuh\u00f6ren.<\/p>\n<p>Im Umgang mit dem Verkauf von Immobilien und schwierigen Situationen verf\u00fcgt Rogers Immobilie als Immobilienmakler in M\u00fcnchen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung und Kompetenz im Umgang mit Menschen.\u00a0<strong>Im Umgang mit dem Verkauf von Immobilien und schwierigen Situationen verf\u00fcgt Rogers Immobilien als\u00a0<a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\">Real Estate Agents in Munich<\/a>\u00a0\u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung und Kompetenz im Umgang mit Menschen.<\/strong>\u00a0Lassen Sie sich von uns\u00a0<a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilie-verkaufen-muenchen\/\">unverbindlich bez\u00fcglich Ihres Immobilienverkaufs<\/a>\u00a0beraten.<\/p>\n<h2>Immobilienbesichtigung: Wertvolle Tipps f\u00fcr K\u00e4ufer<\/h2>\n<p>Es ist ratsam, die Erstbesichtigung telefonisch zu vereinbaren. Erfahrungsgem\u00e4\u00df bekommen Interessenten auf diesem Wege oft schneller und einfacher einen Termin als per E-Mail. Der telefonische Kontakt bietet auch die M\u00f6glichkeit, sich kurz mit dem Immobilienanbieter auszutauschen. Bei der Festlegung eines Besichtigungstermins ist es ratsam, Folgendes zu beachten:<\/p>\n<ul>\n<li>Besichtigungen bei Tageslicht: Dies kann vor allem w\u00e4hrend der Wintermonate eine Herausforderung sein. Aussicht und Lichteinfall lassen sich aber nur w\u00e4hrend des Tages beurteilen. Au\u00dferdem l\u00e4sst sich der Zustand der Immobilie sowie der Ausstattung (T\u00fcrst\u00f6cke, B\u00f6den etc.) viel besser begutachten. Sie k\u00f6nnen auch erfahren, mit welchen Alltagsger\u00e4uschen zu rechnen ist.<\/li>\n<li>Wetterbedingungen sollten keine Rolle spielen, da Sie die Immobilie bei jedem Wetter \u00fcberzeugen sollte.<\/li>\n<li>Ausreichend Zeit f\u00fcr einen Besichtigungstermin reservieren: Seien Sie gro\u00dfz\u00fcgig mit der Zeit, wenn es um die Begehung einer Immobilie geht. Je nach Gr\u00f6\u00dfe kann es mal schnell eine Stunde dauern. Dies ist prim\u00e4r bei Hausbesichtigungen der Fall.<\/li>\n<li>Auf P\u00fcnktlichkeit achten: Kein Immobilienanbieter, egal ob Makler, Bautr\u00e4ger oder Privatanbieter wird sich freuen, wenn Sie zu dem vereinbarten Termin eine halbe Stunde sp\u00e4ter erscheinen, unabh\u00e4ngig davon, wie oft Sie einen Zwischenbescheid \u00fcber den jeweiligen Standort geben. Mit Ihrer P\u00fcnktlichkeit zeigen Sie, dass Ihnen der Termin wichtig ist. So k\u00f6nnen eine gute und angenehme Stimmung gleich von Anfang an f\u00fcr die Besichtigung schaffen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kaufpreisverhandlungen:<\/strong>\u00a0Verzichten Sie darauf Kaufpreisverhandlung w\u00e4hrend einer Besichtigung oder direkt danach zu f\u00fchren.<\/p>\n<h3>Checkliste: Besichtigung einer gebrauchten Eigentumswohnung<\/h3>\n<p>Idealerweise sollten Sie vorab ein ausf\u00fchrliches Expos\u00e9 mit vielen Details zum Objekt erhalten. Wir als Immobilienmakler legen viel Wert darauf, dass K\u00e4ufer umfangreich informiert und beraten werden. Wir stellen nicht nur Grundrisse und Bilder zur Verf\u00fcgung, sondern erstellen auch\u00a0<a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/virtueller-rundgang\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">virtuelle 3D-Touren<\/a>, die die Begehung der Immobilie von dem heimischen Computer erm\u00f6glichen. So kommen unsere Interessenten gewisserma\u00dfen zu einer Art Zweitbesichtigung und k\u00f6nnen die Immobilie vor Ort auf sich wirken lassen.<\/p>\n<p>Manche Makler schreiben jedoch nur unzureichende Expos\u00e9s, und ein Privatanbieter hat oft nicht die M\u00f6glichkeiten, die einem professionellen Immobilienmakler zur Verf\u00fcgung stehen. In solchen F\u00e4llen ist es vorteilhaft, wenn Sie zu der Begehung den Grundriss von dem Objekt mitnehmen. Hier k\u00f6nnen Sie die wichtigsten Eckdaten zur Ausstattung oder sonstige Merkmale notieren (Bodenbel\u00e4ge in welchen Zimmern, Badausstattung). Au\u00dferdem ist es hilfreich, sich \u00fcber folgende Einzelheiten bei der Wohnungsbesichtigung Klarheit zu verschaffen.<\/p>\n<ul>\n<li>Bodenbel\u00e4ge im Objekt und am Balkon sowie Terrasse. Hier k\u00f6nnen Sie nach erw\u00e4hnenswerten Besch\u00e4digungen fragen.<\/li>\n<li>Malerarbeiten: W\u00e4nde, T\u00fcren, Heizk\u00f6rper, Fenster.<\/li>\n<li>Allgemeinzustand und Alter von Fenster sowie T\u00fcren.<\/li>\n<li>W\u00e4rmeschutz und Schallschutzverglasung bei Fenstern.<\/li>\n<li>Gibt es Rolll\u00e4den und Markisen? Wenn ja, in welchem Zustand sind sie?<\/li>\n<li>Wird die Einbauk\u00fcche mitverkauft? Ist sie im Kaufpreis enthalten?<\/li>\n<li>Welche weiteren Gegenst\u00e4nde und Einrichtungen (etwa Einbauten, Balkonm\u00f6bel) stehen zum Angebot?<\/li>\n<li>Elektroausstattung, wie Steckdosen, Lichtauslass, Schalter, TV-Anschl\u00fcsse, Internetanschluss auf Positionierung und ausreichende St\u00fcckzahl pr\u00fcfen.<\/li>\n<li>Ist eine zeitgem\u00e4\u00dfe Elektroabsicherung vorhanden?<\/li>\n<li>Badfliesen auf Besch\u00e4digungen wie L\u00f6cher und Spr\u00fcnge, sowie Badausstattung pr\u00fcfen.<\/li>\n<li>In welchem Zustand sind Verfugungen im Bad und bei Fenstern?<\/li>\n<li>Gibt es Feuchtigkeit im Hobbyraum oder am Gemeinschaftseigentum?<\/li>\n<li>Tiefgarage: Einfache, schwierige oder enge Zufahrt und Mechanik bei Duplexparker.<\/li>\n<li>Klingelschild und Briefkastenanlage k\u00f6nnen Sie als Visitenkarte des Hauses sehen: Ist es einheitlich oder macht jeder f\u00fcr sich, was er will.<\/li>\n<li>M\u00fcllentsorgung.<\/li>\n<li>Art der W\u00e4nde, die Sie eventuell versetzen wollen (Rigipswand, Mauerwerk oder tragende Wand).<\/li>\n<li>Bei Dachgeschosswohnungen die Isolierung des Daches in Erfahrung bringen.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Bei Hausbesichtigung sollten Sie zus\u00e4tzlich auf Folgendes achten<\/h3>\n<ul>\n<li>Wird die Heizungsanlage regelm\u00e4\u00dfig gewartet (s. Pr\u00fcfbericht)<\/li>\n<li>\u00a0Sind sichtbare Undichtigkeiten bei Versorgungsleitungen zu erkennen?<\/li>\n<li>Grundst\u00fcckseinfriedung (Zaun etc.).<\/li>\n<li>Garage und Garagentor (Fernbedienung).<\/li>\n<li>Gartenh\u00e4uschen und Au\u00dfenwasseranschluss.<\/li>\n<li>Welche Dachisolierung und Dacheindeckung sind vorhanden? Wurden sie schon mal instand gesetzt?<\/li>\n<li>Dachrinnen und Abl\u00e4ufe.<\/li>\n<li>Au\u00dfenputz auf Besch\u00e4digungen, Feuchtigkeit bzw. sichtbare Ausbesserungen pr\u00fcfen.<\/li>\n<li>Was f\u00fcr eine Art von W\u00e4rmeschutz hat das Haus und wann wurde es angebracht.<\/li>\n<li>Garten (Pflegezustand, Bepflanzung).<\/li>\n<li>Unmittelbare Nachbarschaft sowie die nahe Umgebung (Pflegezustand der H\u00e4user und G\u00e4rten).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Unterlagen bei Hauskauf und Wohnungskauf<\/h3>\n<p>Wenn das besichtigte Immobilienobjekt in die engere Auswahl kommt, sollten Ihnen f\u00fcr die abschlie\u00dfende Beurteilung alle relevanten Dokumente sowie Informationen vorliegen. Sichten Sie die Unterlagen sorgf\u00e4ltig, um Sicherheit zu gewinnen und abzusch\u00e4tzen, welche zuk\u00fcnftige Investitionen notwendig sein k\u00f6nnten.<\/p>\n<ul>\n<li>Aus dem\u00a0<strong>Grundrissplan<\/strong>\u00a0ist ersichtlich, wie gro\u00df die einzelnen R\u00e4ume sind. Der Grundriss sollte in einer Ma\u00dfstabsgr\u00f6\u00dfe sein oder mit Ma\u00dfketten versehen sein.<\/li>\n<li>Bei Hauskauf ist zus\u00e4tzlich ein\u00a0<strong>Lageplan<\/strong>\u00a0wichtig.<\/li>\n<li>Bei Eigentumswohnungen sollten Ihnen die\u00a0<strong>j\u00e4hrlichen Wohngeldabrechnungen<\/strong>\u00a0vorliegen. Erkundigen Sie sich auch nach den aktuellen Heizkosten. Au\u00dferdem sollten Sie die Protokolle der Eigent\u00fcmerversammlungen der letzten zwei, vorzugsweise drei Jahre, durchlesen. Sichten Sie auch den\u00a0<strong>aktuellen Wirtschaftsplan<\/strong>. Wichtig ist zu erfahren, welche\u00a0<strong>Instandhaltungsma\u00dfnahmen und Renovierungen<\/strong>\u00a0am gemeinschaftlichen Eigentum durchgef\u00fchrt wurden und welche Ma\u00dfnahmen am Geb\u00e4ude geplant sind. Ist mit Sonderumlagen zu rechnen oder werden sie aus der vorhandenen Instandhaltungsr\u00fccklage beglichen? Des Weiteren ist die Teilungserkl\u00e4rung inklusive aller Nachtr\u00e4ge sowie Hausordnung von Bedeutung. Diese Unterlagen sind auch bei H\u00e4usern wichtig, die nach WEG geteilt sind und gemeinschaftlich \u00fcber eine Hausverwaltung verwaltet werden.<\/li>\n<li><strong>Aktueller Grundbuchauszug<\/strong>\u00a0vom Grundbuchamt oder Notar: Hier finden Sie alle bestehenden Eintragungen im Grundbuch. Wenn Sie mit dem Grundbuchamt selbst Kontakt aufnehmen m\u00f6chten, ben\u00f6tigen Sie hierzu die Einwilligung\u00a0 des Eigent\u00fcmers.<\/li>\n<li>Bestehende\u00a0<strong>Geb\u00e4udeversicherung<\/strong>.<\/li>\n<li>Bei nicht eigengenutzten bzw. vermieteten Objekten muss Ihnen noch der\u00a0<strong>Mietvertrag<\/strong>\u00a0vorliegen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn Sie Fragen haben,\u00a0<a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/kontakt\/\">k\u00f6nnen Sie sich jederzeit bei uns wenden<\/a>. Wir helfen Ihnen gerne, damit Sie f\u00fcr die Zukunft gute Entscheidungen treffen.<\/p>","protected":false},"featured_media":2526,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-2509","immobilienlexikon","type-immobilienlexikon","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilienlexikon\/2509","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilienlexikon"}],"about":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilienlexikon"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2509"}],"curies":[{"name":"WP","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}