{"id":7243,"date":"2026-06-23T15:53:40","date_gmt":"2026-06-23T13:53:40","guid":{"rendered":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/?page_id=7243"},"modified":"2026-06-26T21:54:40","modified_gmt":"2026-06-26T19:54:40","slug":"geerbte-immobilie-verkaufen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/geerbte-immobilie-verkaufen\/","title":{"rendered":"Geerbte Immobilie Verkaufen"},"content":{"rendered":"<div class=\"row col-pb-0\"  id=\"row-1985727749\">\n\n\t<div id=\"col-1029217191\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t<div class=\"img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y\" id=\"image_1051918200\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"img-inner dark\" >\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"600\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/geerbte-immobilie-verkaufen-0264.jpeg\" class=\"attachment-original size-original\" alt=\"\" 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>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row\"  id=\"row-1111776976\">\n\n\n\t<div id=\"col-1649214808\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div class=\"ux-menu stack stack-col justify-start menu-top-active show-for-medium\">\n\t\t\n\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wohnung-verkaufen-muenchen\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tSell apartment\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/haus-verkaufen-muenchen\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tSell a house\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/grundstueck-verkaufen-muenchen\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tSell property\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\n\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu stack stack-col justify-start menu-bottom-main\">\n\t\t\n\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wohnung-verkaufen-muenchen\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tSell apartment\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/haus-verkaufen-muenchen\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tSell a house\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/grundstueck-verkaufen-muenchen\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tSell property\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\n\n\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1157858595 {\n  padding-top: 0px;\n  padding-bottom: 0px;\n  background-color: rgb(249, 247, 243);\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"section pt-60 col-pb-0 st-woh pb-40\" id=\"section_694264167\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n<div class=\"row\"  id=\"row-1671954657\">\n\n\t<div id=\"col-750380567\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-4046665132\" class=\"text title-box pb-20\">\n\t\t\n<h1>Ihre geerbte Immobilie erfolgreich verkaufen!<\/h1>\n<p>Ihre Immobilie ist bei uns in guten und zuverl\u00e4ssigen H\u00e4nden \u2013 Wir finden den richtigen K\u00e4ufer f\u00fcr Sie<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-4046665132 {\n  text-align: center;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<p><strong>Sie haben eine Immobilie in M\u00fcnchen oder Umland geerbt und m\u00f6chte die richtige Entscheidung treffen. Das Wichtigste in dieser emotionalen Situation ist eine neutrale, fundierte und f\u00fcr alle Interessen offene Beratung. Bei uns erhalten Erbengemeinschaften strategische Beratung und hochwertigsten Service. Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, helfen wir Ihnen mit Sicherheit und Ruhe. Wir zeigen Wege auf, die nicht Verlust, sondern Mehrwert bieten. Wir sorgen daf\u00fcr, dass die Interessen aller Beteiligten gewahrt werden. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.<\/strong><\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_694264167 {\n  padding-top: 0px;\n  padding-bottom: 0px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"section col-pb-0 st-vorteile\" id=\"section_78538278\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n<div class=\"row\"  id=\"row-1808283928\">\n\n\t<div id=\"col-1353458650\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3472354211\" class=\"text ul_style\">\n\t\t\n<h2>Ma\u00dfgeschneiderte und individuelle L\u00f6sungen<\/h2>\n<p>M\u00f6chten Sie eine geerbte Immobilie mit Erfolg verkaufen, anstatt darin selbst wohnen oder sich mit den Mietern auseinandersetzen? Mit unserem individuellen Verkaufskonzept f\u00fcr Ihre geerbte Immobilie finden wir schnell und zum optimalen Kaufpreis den passenden K\u00e4ufer f\u00fcr Ihr Haus, Ihr Grundst\u00fcck oder Ihre Wohnung.<\/p>\n<p>Unser schneller und effektiver Verkaufserfolg f\u00fcr Ihre geerbte Immobilie in M\u00fcnchen und Umgebung basiert auf\u00a0 Sachverstand, Herz, Leidenschaft, Schnelligkeit, Kreativit\u00e4t, Flei\u00df, einer ausgepr\u00e4gten Online-Affinit\u00e4t und modernsten Vermarktungstechnologien.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n<div class=\"row pro-row pb-30\"  id=\"row-1528744269\">\n\n\t<div id=\"col-781308757\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-left text-left\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 26px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1\" height=\"1\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-111207-1.svg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<h3 class=\"et_pb_module_header\">Langj\u00e4hrige Erfahrung auf dem M\u00fcnchner Immobilienmarkt<\/h3>\n<p>Profitieren Sie von unserer Erfahrung, Best\u00e4ndigkeit und von unserem hervorragenden Ruf. Seit 2004 verkaufen wir erfolgreich Immobilien in M\u00fcnchen und Umland. Unsere Kunden sch\u00e4tzen unsere hochwertige Dienstleistung und k\u00f6nnen von unserem umfangreichen Netzwerk profitieren.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n<h3 class=\"et_pb_module_header\">Wir erzielen den bestm\u00f6glichen Kaufpreis<\/h3>\n<p>Wir pr\u00e4sentieren Ihre Immobilie mit jedem Detail im bestm\u00f6glichen Licht und erstellen eine durchdachte, gezielte und hochwertige Pr\u00e4sentation. Au\u00dferdem profitieren Sie von einer breit gef\u00e4cherten Vermarktung.<\/p>\n<p>Das A und O eines erfolgreichen Immobilienverkaufs sind ansprechende, begeisternde und \u00fcberzeugende Medien. Unsere professionellen Fotos, Rundg\u00e4nge, Drohnenaufnahmen, Videos und das detaillierte Expos\u00e9 erwecken die Immobilie bereits ab dem ersten Moment zu neuem Leben und steigern das Interesse potenzieller K\u00e4ufer.<\/p>\n<p>Wir sorgen f\u00fcr eine gro\u00dfe Sichtbarkeit f\u00fcr Ihre Immobilie! Auf den gro\u00dfen Immobilienplattformen, im Social-Media-Bereich und den Interessenten in unserer Datenbank stellen wir Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundst\u00fcck mit gro\u00dfer Reichweite und trotzdem gezielt vor!<\/p>\n<p>Wenn gew\u00fcnscht, bieten wir K\u00e4ufern eine unabh\u00e4ngige Finanzierung der Immobilie an, sodass der Erwerb zu bestm\u00f6glichen Konditionen erfolgen kann. Immobilien k\u00f6nnen an die individuellen Bed\u00fcrfnisse potenzieller Kaufinteressenten angepasst werden.<\/p>\n<p>Indem wir diese Potenziale optimal nutzen, inspirieren wir potenzielle K\u00e4ufer und helfen ihnen dabei, ihre W\u00fcnsche zu realisieren. Hierbei geben wir besonders Anregungen, wie der bestehende Grundriss an die individuellen W\u00fcnsche angepasst werden kann. Auf Wunsch vermitteln zuverl\u00e4ssige Handwerkbetriebe, die die W\u00fcnsche der K\u00e4ufer z\u00fcgig umsetzen.<\/p>\n<p>W\u00e4hrend des gesamten Verkaufsprozesses bauen wir eine enge pers\u00f6nliche Bindung auf, wir sind stets erreichbar und k\u00fcmmern uns intensiv und mit viel Herz um die W\u00fcnsche der Kaufinteressenten. So wird Ihr Immobilienverkauf eine Erfolgsgeschichte.<\/p>\n<div class=\"row pro-row pb-30\"  id=\"row-111847842\">\n\n\t<div id=\"col-1264261970\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-left text-left\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 26px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1\" height=\"1\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-111207-1.svg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<h2>Immobilienverkauf im \u00dcberblick<\/h2>\n<h3>1. Unser erstes Gespr\u00e4ch: Wir stellen uns vor<\/h3>\n<p>Zu Beginn unserer Zusammenarbeit stellen wir uns pers\u00f6nlich vor und machen uns mit Ihrer Immobilie vertraut. Wir besprechen Ihre individuellen Vorstellungen, halten die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie fest und erl\u00e4utern gemeinsam den Ablauf des Verkaufsprozesses.<\/p>\n<h3>2. Wichtige Dokumente und Unterlagen f\u00fcr Ihre Immobilie<\/h3>\n<p>Flurkarte, Grundbuchauszug, Bauunterlagen und mehr \u2013 wir recherchieren und besorgen alle notwendigen Dokumente und pr\u00fcfen diese auf Herz und Nieren, um einen reibungslosen Verkauf vorzubereiten.<\/p>\n<h3>3. Analyse der Zielgruppe<\/h3>\n<p>Wer passt zu Ihrer Immobilie und welchen Preis sind diese Interessenten bereit zu zahlen. Unsere moderne, datenbasierte Immobilienbewertung liefert die Antworten und gibt Ihnen einen Einblick in den Immobilienmarkt.<\/p>\n<h3>4. Hochwertige und stilvolle Pr\u00e4sentation<\/h3>\n<p>Wir erstellen ein umfassendes Expos\u00e9, eine hochwertige virtuelle Tour, ansprechende Fotoaufnahmen, Drohnenbilder, Immobilienvideo, ansprechende Texte und ausf\u00fchrliche Informationen. Bei renovierungsbed\u00fcrftigen H\u00e4usern oder Wohnungen arbeiten wir mit Visualisierungen, damit sich Kaufinteressenten ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause besser vorstellen k\u00f6nnen. Ihre Immobilie wird verlockend und passend zur Zielgruppe pr\u00e4sentiert, darauf k\u00f6nnen Sie sich verlassen.<\/p>\n<h3>5. Vermarktung<\/h3>\n<p>Wir sorgen daf\u00fcr, dass die richtigen Interessenten von der Immobilie erfahren. Daf\u00fcr verwenden wir verschiedene Immobilienplattformen, Facebook, Instagram, YouTube, Google Ads, Ebay-Kleinanzeigen, Interessenten-Newsletter und Vor-Ort-Werbung: Unsere Zielgruppe wird Ihre Immobilie kennen.<\/p>\n<h3>6. Besichtigungen<\/h3>\n<p>Bei Besichtigungen werden sich Kaufinteressenten von der Immobilie gezielt \u00fcberzeugen k\u00f6nnen. Wir pr\u00e4sentieren Ihre Immobilie bei ma\u00dfgeschneiderten Besichtigungen so lebendig wie m\u00f6glich und bieten zahlreiche Ideen an, die auf die individuellen Bed\u00fcrfnisse der Besucher zugeschnitten sind.<\/p>\n<h3>7. Immobilienkaufvertrag<\/h3>\n<p>Die richtigen Interessenten f\u00fcr Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundst\u00fcck sind gefunden und freuen sich! Jetzt beschaffen wir wichtige Unterlagen und k\u00fcmmern uns die Organisation der Finanzierung \u2013 inkl. Bonit\u00e4tspr\u00fcfung sowie um die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs. Nach einer Pr\u00fcfung und Sichtung werden wir einen Termin f\u00fcr die notarielle Beurkundung abstimmen, damit die Unterzeichnung des Kaufvertrags entspannt stattfinden kann.<\/p>\n<h3>8. \u00dcbergabe und Eigent\u00fcmerwechsel<\/h3>\n<p>Nachdem Sie den vereinbarten Kaufpreis vollst\u00e4ndig erhalten haben, werden wir die \u00dcbergabe organisieren und durchf\u00fchren. Wir sorgen f\u00fcr eine reibungslose \u00dcbergabe und protokollieren die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe sowie Z\u00e4hlerst\u00e4nde inklusive allerwichtigsten Details.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n<h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen zu geerbten Immobilien<\/h2>\n<div class=\"row pro-row pb-30\"  id=\"row-629448215\">\n\n\t<div id=\"col-956644678\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-left text-left\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 26px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1\" height=\"1\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-111207-1.svg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<h3 class=\"et_pb_module_header\">Ich habe eine Immobilie geerbt. Entstehen f\u00fcr mich Kosten?<\/h3>\n<p>Eine Immobilie zu erben kann Eink\u00fcnfte mit sich bringen, aber auch Ausgaben, die in vollkommen unterschiedlichen Bereichen entstehen k\u00f6nnen. Haben Sie das Elternhaus geerbt, geht es prim\u00e4r um laufende Kosten f\u00fcr das Haus und die Geb\u00fchren, die im Zuge der Abwicklung der Erbschaft entstehen. So m\u00fcssen Sie mit Kosten f\u00fcr den Erbschein rechnen, die von der H\u00f6he des Immobilienwertes abh\u00e4ngen. Au\u00dferdem entstehen Geb\u00fchren f\u00fcr die Bereinigung des Grundbuchs. Wenn Sie jedoch die Umschreibung innerhalb von 2 Jahren vornehmen, entfallen grundbuchliche Geb\u00fchren.<\/p>\n<p>Ist die geerbte Immobilie vermietet, sind Sie als Erbnehmer f\u00fcr die Bewirtschaftungskosten sowie die sonstigen bestehenden Verpflichtungen verantwortlich. Wird das Haus von einer Hausverwaltung betreut, sollten Sie sich \u00fcber die wirtschaftliche Situation informieren lassen. Als Makler unterst\u00fctzen wir Sie gerne bei allen Fragen. Z\u00f6gern Sie nicht, mit uns in Kontakt, zu treten.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n<div class=\"row pro-row pb-30\"  id=\"row-2082574867\">\n\n\t<div id=\"col-873894388\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-left text-left\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 26px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1\" height=\"1\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-111207-1.svg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<h3 class=\"et_pb_module_header\">Ist es m\u00f6glich, ein geerbtes Mehrfamilienhaus in eine WEG umzuwandeln?<\/h3>\n<p>Nach Teilung der Immobilie gem\u00e4\u00df \u00a7 8 WEG und mit grundbuchlicher Zuteilung (Zuordnung nach dem Hamburger Modell) steht es dem Erbnehmer frei, \u00fcber das neue Eigentum zu verf\u00fcgen. Dabei sollten Erben einige Dinge im Auge behalten. Gibt es noch abzul\u00f6sende Forderungen? Bei der Zuordnung von aus einer Teilung entstandenen Eigentumswohnungen ist es oft\u00a0 notwendig, dass noch bestehende Finanzierungen abgel\u00f6st werden m\u00fcssen. Es k\u00f6nnte von Vorteil f\u00fcr die Erben sein, wenn sie vor der Verteilung des Nachlasses Verm\u00f6genswerte direkt verkaufen. Dies k\u00f6nnte steuerliche Beg\u00fcnstigungen mit sich bringen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Hier lohnt es sich sicher, mit einem kompetenten Steuerberater zu sprechen. Auch bei den Kosten der Auflassungsvormerkung und Eintragung ins Grundbuch gibt es Einsparungsm\u00f6glichkeiten. Wissenswert ist auch, dass eine Zuteilung aus einer famili\u00e4ren Teilung zudem kein Mietervorkaufsrecht im Sinne des \u00a7 577 BGB ausl\u00f6st. Als Immobilienmakler f\u00fchren wir keine rechtliche Beratung durch.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n<div class=\"row pro-row pb-30\"  id=\"row-1731955284\">\n\n\t<div id=\"col-1330706549\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-left text-left\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 26px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1\" height=\"1\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-111207-1.svg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<h3 class=\"et_pb_module_header\">F\u00e4llt beim Erbe die Spekulationssteuer an?<\/h3>\n<p>F\u00fcr die Erbschaft selbst f\u00e4llt keine Spekulationssteuer an. Wird ein geerbtes Haus verkauft, kann unter Umst\u00e4nden Spekulationssteuer f\u00e4llig werden. Grunds\u00e4tzlich gilt, dass keine Spekulationssteuer anf\u00e4llt, wenn die Immobilie erst nach einer Frist von 10 Jahren verkauft wird oder wenn es im Jahr des Verkaufs und in den beiden Vorjahren selbst oder vom Nachwuchs mietfrei bewohnt wurde.<\/p>\n<p>Da Erben Rechtsnachfolger und keine K\u00e4ufer sind, beginnen die Fristen f\u00fcr die Spekulationssteuer daher nicht ab dem Erbzeitpunkt von vorn. Entscheidend ist, wann der Erblasser die Immobilie erworben hat. Wurden die vorgegebenen Fristen eingehalten, wird das Finanzamt f\u00fcr den Hausverkauf oder Wohnungsverkauf keine Spekulationssteuer in Rechnung stellen.<\/p>\n<p>W\u00e4hrend die Erbschaftssteuer mit jedem Erbe anf\u00e4llt und unabh\u00e4ngig davon ist, ob Sie die Immobilie verkaufen oder nicht, f\u00e4llt die Spekulationssteuer nur beim Verkauf der geerbten Immobilie an und bei nicht Einhaltung der Spekulationsfrist.<\/p>\n<p>Es ist m\u00f6glich, die Spekulationssteuer zu umgehen. Das Einkommenssteuergesetz (\u00a7 23 EStG) definiert, wann f\u00fcr den Verkauf einer privaten Immobilie keine Spekulationssteuer f\u00e4llig wird. Steuerfrei k\u00f6nnen Sie die Immobilie fr\u00fchestens nach zehn Jahren verkaufen, nachdem der Erblasser die Immobilie gekauft hat. In diesem Zusammenhang handelt es sich um die sog. Zehnjahresfrist. Oder wenn Sie das Haus oder die Wohnung mindestens zwei Jahre vor der Ver\u00e4u\u00dferung und im Jahr der Ver\u00e4u\u00dferung dauerhaft selbst bewohnen. Das bedeutet, dass Sie beim Einwohnermeldeamt unter der Adresse angemeldet sind. Es handelt sich um die Dreijahresfrist. Oder Ihr Kind wohnt unentgeltlich (mietfrei) vor dem Verkauf in der Immobilie. Ein dauerhaftes Wohnrecht ist erforderlich (Anmeldung beim Einwohnermeldeamt). Wenn Sie die genannten Spekulationsfristen einhalten, k\u00f6nnen Sie Steuern sparen. Bei der Dreijahresfrist werden angebrochene Kalenderjahre gerechnet. Praktisch bedeutet es, dass wenn Sie oder Ihr Kind in der geerbten Immobilie beispielsweise vom Oktober 2020 bis M\u00e4rz 2022 wohnen, ist somit die vorgegebene Dreijahresfrist erf\u00fcllt.<\/p>\n<p>Die Berechnung der Zehnjahresfrist beginnt mit dem Kauf der Immobilie durch den Erblasser. Entscheidend ist also das urspr\u00fcngliche Kaufdatum in dem von einem Notar beurkundeten Vertrag und nicht der Zeitpunkt, zu dem Sie Ihr Erbe antreten oder die Eigentumsumschreibung.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n<div class=\"row pro-row pb-30\"  id=\"row-2075878805\">\n\n\t<div id=\"col-2019862653\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-left text-left\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 26px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1\" height=\"1\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-111207-1.svg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<h3 class=\"et_pb_module_header\">Muss ich im Zusammenhang mit Immobilienerbe Steuern zahlen?<\/h3>\n<p>Ihr Steuerberater ist die beste Anlaufstelle f\u00fcr alle steuerlichen Fragen. Generell werden geerbte Immobilien steuerlich wie andere vererbte Verm\u00f6genswerte behandelt. Aber treffen Sie keine Entscheidung, ohne sich \u00fcber die Folgen beim Steuerberater zu erkundigen.<\/p>\n<p>Die Tatsache, dass Ihre Immobilie der Erbschaftsteuer unterliegt, bedeutet nicht zwingend, dass Finanzamt Sie zur Kasse bittet und Steuern f\u00fcr den Nachlass f\u00e4llig werden. F\u00fcr die n\u00e4chsten Angeh\u00f6rigen gelten Freibetr\u00e4ge, die vom ermittelten Wert der Immobilie in Abzug gebracht werden. Nach Abzug bestimmter Betr\u00e4ge werden verschiedene Steuers\u00e4tze auf das verbleibende Verm\u00f6gen angewendet. F\u00fcr Erben erster Ordnung liegen die Freibetr\u00e4ge derzeit bei EUR 500.000 EUR f\u00fcr Ehepartner, bei 400.000 EUR f\u00fcr jedes Kind und f\u00fcr Enkel bei 200.000 bis 400.000 je nach Situation.<\/p>\n<p>Hier ein \u00dcberblick \u00fcber die unterschiedlichen Steuerklassen:<br \/>Erbschaftssteuer-Klasse I: Ehepartner, Kinder, Enkelkinder, Eltern und Gro\u00dfeltern<br \/>Erbschaftssteuer-Klasse II: Geschwister, Kinder der Geschwister und Stiefeltern, Schwiegereltern und Schwiegerkinder sowie Cousinen und Cousins<br \/>Erbschaftssteuer-Klasse III: andere Erben<\/p>\n<p>Grundlage f\u00fcr die Steuern bildet der Verkehrswert, den das Finanzamt bestimmt. Das Finanzamt f\u00fchrt die Verkehrswert-Ermittlung dabei nach allgemeinen Kriterien durch. Individuelle, aber m\u00f6glicherweise wertbeeinflussenden Faktoren werden oft nicht ber\u00fccksichtigt. Ist das geerbte Haus oder die geerbte Wohnung vermietet, zieht das Finanzamt au\u00dferdem zehn Prozent vom Verkehrswert ab. Um zu vermeiden, dass Sie Ihre geerbte Immobilie zu einem zu geringen Preis verkaufen, ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sinnvoll.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n<div class=\"row pro-row pb-30\"  id=\"row-356011738\">\n\n\t<div id=\"col-2047788614\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-left text-left\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 26px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1\" height=\"1\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-111207-1.svg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<h3 class=\"et_pb_module_header\">Ich bin nicht Alleinerbe. Was sollte ich beachten?<\/h3>\n<p>Sobald es mehr als einen Erben gibt, bilden die Erben automatisch eine Erbengemeinschaft. Die Erbengemeinschaft wird im BGB als Rechtsform geregelt. Erbengemeinschaften bestehen meistens konfliktfrei \u00fcber lange Zeitr\u00e4ume. Wenn ein Miterbe die Aufl\u00f6sung verlangt, kommt es zur Erbauseinandersetzung, unabh\u00e4ngig davon, wie gro\u00df sein Erbanteil ist.<\/p>\n<p>Meist ist es der Wunsch eines Erben, die Immobilie oder seinen Anteil am Erbgegenstand zu ver\u00e4u\u00dfern. Es kommt vor, dass sich die Erben nicht einig \u00fcber den Wert insgesamt und den Wert der jeweiligen Anteile sind. Dann kommt es h\u00e4ufig zu Streitigkeiten, die gerichtlich gekl\u00e4rt werden m\u00fcssen. Wir kl\u00e4ren zu jeder Phase der Auseinandersetzung und gerne auch vor einer Auseinandersetzung, welchen Marktwert die geerbte Immobilie hat. Oft kann eine Teilung nach WEG die L\u00f6sung bringen. In diesem Fall wird ein teilungsf\u00e4higes Objekt in Wohneigentum (Eigentumswohnungen) geteilt. Die Miterben, die dann jeweils zu Eigent\u00fcmern in einer Gemeinschaft werden, k\u00f6nnen dann frei und individuell entscheiden, was mit den jeweiligen Miteigentumsanteilen geschehen soll.<\/p>\n<p>Nat\u00fcrlich bleibt auch immer die M\u00f6glichkeit f\u00fcr den Verkauf der gesamten Immobilie. Da bedeutet, dass die Immobilie als Ganzes ver\u00e4u\u00dfert und der Erl\u00f6s unter den Erben geteilt wird.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-1690935701\" class=\"col sticky-top-cl medium-4 small-12 large-4\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n<div class=\"row\"  id=\"row-1904100760\">\n\n\t<div id=\"col-1751858200\" class=\"col sticky-top-cl small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n<div class=\"row row-menu\"  id=\"row-1981829925\">\n\n\t<div id=\"col-1553507187\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-2675700673\" class=\"text h4-p\">\n\t\t\n<p>Professional Sales<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu stack stack-col justify-start\">\n\t\t\n\t<div class=\"ux-menu-title flex\">\n\t\tPREPARATION\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tIndividual initial consultation\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tTailor-made marketing strategy\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tSales promotion presentation\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tRepresentative property brochure\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tVirtual 3D Tours\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n<div class=\"row row-menu\"  id=\"row-361542362\">\n\n\t<div id=\"col-2050962137\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t<div class=\"ux-menu stack stack-col justify-start\">\n\t\t\n\t<div class=\"ux-menu-title flex\">\n\t\tMarketing\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tOutstanding marketing\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tDirect approach of pre-registered interested parties\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tProfessional viewings\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n<div class=\"row row-menu\"  id=\"row-1411872944\">\n\n\t<div id=\"col-609983541\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t<div class=\"ux-menu stack stack-col justify-start\">\n\t\t\n\t<div class=\"ux-menu-title flex\">\n\t\tSALE\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tCredit check of prospective buyers\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tTargeted sales negotiations\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tReviewing the draft contract\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tAccompanying to the notary appointment\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"ux-menu-link flex menu-item\">\n\t\t<a class=\"ux-menu-link__link flex\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/\" >\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ux-menu-link__text\">\n\t\t\t\tHandover of keys and handover protocol\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\t\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_78538278 {\n  padding-top: 0px;\n  padding-bottom: 0px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"section aktuell wissen richtig col-pb-0 pt-80 pb-80\" id=\"section_1845994757\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle row-aktuell\" style=\"max-width:990px\" id=\"row-1913660436\">\n\n\n\t<div id=\"col-1153537339\" class=\"col medium-6 small-12 large-6\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div class=\"img has-hover hide-for-medium x md-x lg-x y md-y lg-y\" id=\"image_1500216409\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"img-inner dark\" >\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"760\" height=\"1068\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-4.jpg\" class=\"attachment-original size-original\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-4.jpg 760w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-4-213x300.jpg 213w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-4-729x1024.jpg 729w\" sizes=\"(max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/>\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n<style>\n#image_1500216409 {\n  width: 100%;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\n\t<div class=\"img has-hover show-for-medium x md-x lg-x y md-y lg-y\" id=\"image_1015582397\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"img-inner dark\" >\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"582\" height=\"510\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08.png\" class=\"attachment-original size-original\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08.png 582w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-300x263.png 300w\" sizes=\"(max-width: 582px) 100vw, 582px\" \/>\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n<style>\n#image_1015582397 {\n  width: 100%;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-1633336271\" class=\"col medium-6 small-12 large-6\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-1127498167\" class=\"text ul_style h3-h2\">\n\t\t\n\n<h2>What is your property in Munich worth?<\/h2>\n<p><strong>Do you want to know the value of your property?<\/strong><br \/>Of course, 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Call us: Tel. <a href=\"tel:089 70065020\">089 70065020.<\/a><\/p>\n<p><strong>Our property valuation for you<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>A high-quality analysis of your property.<\/li>\n<li>Well-founded property valuation with market analysis.<\/li>\n<li>Suitable for owners, sellers, and buyers.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n<div class=\"row row-button pt-20\"  id=\"row-477986602\">\n\n\n\t<div id=\"col-978042633\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<a href=\"\/en\/immobilienbewertung-muenchen\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>FOR EVALUATION<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1845994757 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"section ul_style col-pb-0 st-woh\" id=\"section_1881797351\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n<div class=\"row\"  id=\"row-1436117365\">\n\n\t<div id=\"col-1349534277\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-592308549\" class=\"text\">\n\t\t\n<h2>We sell your house with intelligence and expertise<\/h2>\n<p>Mit unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung und unserem Fachwissen sind wir f\u00fcr Sie als Immobilienmakler da. Nicht nur Fachwissen und Versand sind erforderlich, sondern auch Empathie, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Wir glauben, dass Immobilien mehr sind als nur ein Quadratmeterpreis und vier W\u00e4nde. Sie sind R\u00e4ume, in denen einzigartige Geschichten geschrieben werden. Diese \u00dcberzeugung beeinflusst unsere Arbeitsweise und zeigt Respekt gegen\u00fcber Eigent\u00fcmern und K\u00e4ufern gleicherma\u00dfen..<\/p>\n<p>Viele von unseren Kunden haben uns geschrieben, wie beeindruckt und zufrieden sie mit unserer professionellen Vermittlungst\u00e4tigkeit sind. Dar\u00fcber k\u00f6nnen Sie sich unter\u00a0<a title=\"Our References\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/referenzen\/\">References<\/a>\u00a0and\u00a0<a title=\"Real Estate Munich - Agent Review\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/maklerbewertung\/\">Broker Review<\/a>\u00a0see for yourself.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-592308549 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1881797351 {\n  padding-top: 0px;\n  padding-bottom: 0px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"section ein makler pt-80 pb-80 col-pb-0\" id=\"section_774173464\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\" style=\"max-width:1084px\" id=\"row-1705878164\">\n\n\n\t<div id=\"col-956666403\" class=\"col medium-6 small-12 large-6\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div class=\"img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y\" id=\"image_1305594078\">\n\t\t\t\t\t\t<div data-animate=\"fadeInUp\">\t\t<div class=\"img-inner dark\" >\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"1100\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KT-.jpg\" class=\"attachment-original size-original\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KT-.jpg 880w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KT--240x300.jpg 240w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KT--819x1024.jpg 819w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KT--768x960.jpg 768w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KT--10x12.jpg 10w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/>\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\n<style>\n#image_1305594078 {\n  width: 100%;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-1044200086\" class=\"col medium-6 small-12 large-6\"  data-animate=\"bounceInLeft\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<h2>Your Real Estate Agents<br \/>\nfor Munich<\/h2>\n<p>Since 2004, we have been assisting property owners with the sale and rental of real estate in the Isar metropolis. As an owner-managed company, we place the utmost importance on personalized advice, transparency, and trust. With our many years of experience, personal commitment, and excellent marketing, we ensure that you achieve the best possible results.<\/p>\n<a href=\"\/en\/ueber-uns\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>GET TO KNOW US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_774173464 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"section kunden col-pb-0\" id=\"section_79031678\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row\"  id=\"row-90227875\">\n\n\n\t<div id=\"col-1534190535\" class=\"col small-12 large-12\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner text-center\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-left text-left\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 156px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"44\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Das-sagen-unsere-Kunden-300x44.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Das-sagen-unsere-Kunden-300x44.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Das-sagen-unsere-Kunden.png 313w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p>4.8 \/ 5.0<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\t<div id=\"text-155639471\" class=\"text h3-h2\">\n\t\t\n\n<h2>Here&#x27;s how customers rate our work<\/h2>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n<div class=\"slider-wrapper relative\" id=\"slider-720593825\" >\n    <div class=\"slider slider-nav-circle slider-nav-large slider-nav-light slider-style-normal\"\n        data-flickity-options='{            \"cellAlign\": \"center\",            \"imagesLoaded\": true,            \"lazyLoad\": 1,            \"freeScroll\": false,            \"wrapAround\": true,            \"autoPlay\": 6000,            \"pauseAutoPlayOnHover\" : true,            \"prevNextButtons\": false,            \"contain\" : true,            \"adaptiveHeight\" : true,            \"dragThreshold\" : 10,            \"percentPosition\": true,            \"pageDots\": true,            \"rightToLeft\": false,            \"draggable\": true,            \"selectedAttraction\": 0.1,            \"parallax\" : 0,            \"friction\": 0.6        }'\n        >\n        \n\n<div class=\"row\"  id=\"row-1395643146\">\n\n\n\t<div id=\"col-2335356\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n  <div class=\"icon-box testimonial-box icon-box-left text-left\">\n                <div class=\"icon-box-text p-last-0\">\n          <div class=\"star-rating\" role=\"img\" aria-label=\"5 out of 5 stars\"><span style=\"width:100%\"><strong class=\"rating\"><\/strong><\/span><\/div>  \t\t\t\t<div class=\"testimonial-text line-height-small italic test_text first-reset last-reset is-italic\">\n            \n\n<p><strong>Great professionalism and constant availability<\/strong><\/p>\n<p>Now that the sale of my apartment has been completely finalized, I would like to take this opportunity to thank you again for the excellent cooperation with your agency. The marketing of the property, especially the expos\u00e9 you created, was of a high standard and presented the property optimally. Your agency was characterized by high efficiency, great professionalism, and constant availability. You advised me excellently throughout the entire sale and truly accompanied me until the final formalities. For these reasons, I can only wholeheartedly recommend your agency.<\/p>\n\n          <\/div>\n          <div class=\"testimonial-meta pt-half\">\n             <strong class=\"testimonial-name test_name\">Dr. J. L.<\/strong>\n                          <span class=\"testimonial-company test_company\"><\/span>\n          <\/div>\n        <\/div>\n  <\/div>\n\n  \n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row\"  id=\"row-1054483032\">\n\n\n\t<div id=\"col-2083768157\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n  <div class=\"icon-box testimonial-box icon-box-left text-left\">\n                <div class=\"icon-box-text p-last-0\">\n          <div class=\"star-rating\" role=\"img\" aria-label=\"5 out of 5 stars\"><span style=\"width:100%\"><strong class=\"rating\"><\/strong><\/span><\/div>  \t\t\t\t<div class=\"testimonial-text line-height-small italic test_text first-reset last-reset is-italic\">\n            \n\n<p>Thanks to Mr. and Mrs. Rogers, we&#x27;ve found our dream home \ud83d\ude42<br \/>\nFrom the very first second to the very last, the service was extremely friendly, professional, and attentive. We couldn&#x27;t have asked for a better experience, and we&#x27;d like to express our heartfelt thanks! \ud83d\ude42<\/p>\n\n          <\/div>\n          <div class=\"testimonial-meta pt-half\">\n             <strong class=\"testimonial-name test_name\">L. B.<\/strong>\n                          <span class=\"testimonial-company test_company\"><\/span>\n          <\/div>\n        <\/div>\n  <\/div>\n\n  \n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row\"  id=\"row-180800183\">\n\n\n\t<div id=\"col-1966469641\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n  <div class=\"icon-box testimonial-box icon-box-left text-left\">\n                <div class=\"icon-box-text p-last-0\">\n          <div class=\"star-rating\" role=\"img\" aria-label=\"5 out of 5 stars\"><span style=\"width:100%\"><strong class=\"rating\"><\/strong><\/span><\/div>  \t\t\t\t<div class=\"testimonial-text line-height-small italic test_text first-reset last-reset is-italic\">\n            \n\n<p>We would like to thank Ms. Rogers and Mr. Rogers from the bottom of our hearts for their exceptional support as we searched for our new home. After more than three years of intensive searching and numerous meetings with various real estate agents, we have finally found a team that has impressed us not only with the highest level of professionalism, but also with their warmth and great dedication.<\/p>\n<p>From the very first contact, we were guided through the entire purchasing process with great care, patience, and friendliness. Also worth mentioning is Ms. Kaufmann\u2014a financing expert who was recommended to us by Ms. Rogers. The collaboration between Ms. Rogers, Mr. Rogers, and Ms. Kaufmann played a key role in ensuring that all the formalities went remarkably smoothly and without complications.<\/p>\n<p>Communication was always open, honest, and warm, and the advice was professional and tailored precisely to our needs. Thanks to this support, we were able to make our dream of owning our own home a reality.<\/p>\n<p>We wholeheartedly recommend Rogers Immobilien to anyone looking for real professionals with a human touch. Thank you again sincerely \u2013 we will remember you fondly!<\/p>\n\n          <\/div>\n          <div class=\"testimonial-meta pt-half\">\n             <strong class=\"testimonial-name test_name\">M. G.<\/strong>\n                          <span class=\"testimonial-company test_company\"><\/span>\n          <\/div>\n        <\/div>\n  <\/div>\n\n  \n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row\"  id=\"row-1331018097\">\n\n\n\t<div id=\"col-1949720048\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n  <div class=\"icon-box testimonial-box icon-box-left text-left\">\n                <div class=\"icon-box-text p-last-0\">\n          <div class=\"star-rating\" role=\"img\" aria-label=\"5 out of 5 stars\"><span style=\"width:100%\"><strong class=\"rating\"><\/strong><\/span><\/div>  \t\t\t\t<div class=\"testimonial-text line-height-small italic test_text first-reset last-reset is-italic\">\n            \n\n<p>A fantastic and very honest real estate agency\u2014Mr. and Mrs. Rogers were highly knowledgeable and provided us with the best possible advice and information at every step throughout the several-month process of purchasing an older home. 5 stars\u2014that\u2019s become a rarity in Munich!<\/p>\n\n          <\/div>\n          <div class=\"testimonial-meta pt-half\">\n             <strong class=\"testimonial-name test_name\">P. W.<\/strong>\n                          <span class=\"testimonial-company test_company\"><\/span>\n          <\/div>\n        <\/div>\n  <\/div>\n\n  \n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row\"  id=\"row-900837229\">\n\n\n\t<div id=\"col-2133729403\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n  <div class=\"icon-box testimonial-box icon-box-left text-left\">\n                <div class=\"icon-box-text p-last-0\">\n          <div class=\"star-rating\" role=\"img\" aria-label=\"5 out of 5 stars\"><span style=\"width:100%\"><strong class=\"rating\"><\/strong><\/span><\/div>  \t\t\t\t<div class=\"testimonial-text line-height-small italic test_text first-reset last-reset is-italic\">\n            \n\n<p>While searching for an apartment to rent in Munich, we eventually came across a property listed by Mr. and Mrs. Rogers. We have nothing but positive things to say about the entire process, from our initial contact all the way through to the handover of the apartment. Everything went very professionally and smoothly. Mrs. Rogers was always approachable and went out of her way to answer even the smallest questions as quickly as possible and to gather all the requested information. Mr. Rogers organized and conducted the apartment viewing and subsequent handover very carefully and conscientiously. All in all, we were extremely satisfied with our interactions with Mr. and Mrs. Rogers and can highly recommend them!<\/p>\n\n          <\/div>\n          <div class=\"testimonial-meta pt-half\">\n             <strong class=\"testimonial-name test_name\">S.R.<\/strong>\n                          <span class=\"testimonial-company test_company\"><\/span>\n          <\/div>\n        <\/div>\n  <\/div>\n\n  \n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n     <\/div>\n\n     <div class=\"loading-spin dark large centered\"><\/div>\n\n\t<\/div>\n\n\n\t<div id=\"text-2200829572\" class=\"text a-style\">\n\t\t\n\n<p>Learn more about our customers&#x27; satisfaction <a href=\"\/en\/maklerbewertung\/\">HIER<\/a><\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_79031678 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n  background-color: rgb(249, 247, 243);\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"section verkaufund col-pb-0 pt-80 pb-80\" id=\"section_661177311\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row row-kontaktieren\"  id=\"row-168628425\">\n\n\n\t<div id=\"col-810791890\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-3154957068\" class=\"text h3\">\n\t\t\n\n<h2 style=\"text-align: center;\">We look forward to hearing from you<\/h2>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\n<div class=\"forminator-ui forminator-custom-form forminator-custom-form-622 forminator-design--default  forminator_ajax\" data-forminator-render=\"0\" data-form=\"forminator-module-622\" data-uid=\"6a7d3b5f5d87d\"><br\/><\/div><form\n\t\t\t\tid=\"forminator-module-622\"\n\t\t\t\tclass=\"forminator-ui forminator-custom-form forminator-custom-form-622 forminator-design--default  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