{"id":1953,"date":"2026-01-27T12:49:48","date_gmt":"2026-01-27T11:49:48","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/news\/solarpflicht-bei-dachsanierung-finanzielle-vorteile-durch-foerderungen-und-kfw-kredite-in-2025\/"},"modified":"2026-05-12T15:37:50","modified_gmt":"2026-05-12T13:37:50","slug":"muenchen-kooperation-beim-grundstueckserwerb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/muenchen-kooperation-beim-grundstueckserwerb\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchen: Kooperation mit Eigent\u00fcmern bei Grundst\u00fcckserwerb geplant"},"content":{"rendered":"<p><strong>Bei der Entwicklung des neuen Stadtteils am n\u00f6rdlichen Stadtrand zwischen Ludwigsfeld, Feldmoching und Fasanerie Nord geht die Stadt M\u00fcnchen einen neuen Weg. Statt auf Zwangsma\u00dfnahmen setzt sie beim Grundst\u00fcckserwerb auf Verhandlungen. M\u00fcnchens Oberb\u00fcrgermeister Dieter Reiter (SPD) k\u00fcndigte an, bei der Entwicklung des neuen Stadtteils auf st\u00e4dtebauliche Entwicklungsma\u00dfnahmen zu verzichten. Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer m\u00fcssen keine gedeckelten Bodenpreise und Enteignungen mehr bef\u00fcrchten.<\/strong><\/p>\n<h2>Einzigartiges Experiment der Stadt M\u00fcnchen<\/h2>\n<p>Da eine st\u00e4dtebauliche Entwicklungsma\u00dfnahme zu einem langen Prozess f\u00fchren kann, wagt M\u00fcnchen jetzt ein einzigartiges Experiment. Die Stadt will ein kooperatives Stadtentwicklungsmodell erarbeiten. Die Stadtverwaltung wurde von Dieter Reiter mit der Entwicklung eines Konzepts f\u00fcr dringend ben\u00f6tigte Wohnungen unter der Ber\u00fccksichtigung der Interessen aller Beteiligten vor Ort beauftragt.Um an das Gebiet zu kommen, sind individuelle Verhandlungen mit den meisten der 400 bis 500 Grundst\u00fccksbesitzer erforderlich. Noch steht nicht fest, um wie viele Eigent\u00fcrmer es sich tats\u00e4chlich handelt. Ein Gro\u00dfteil der ben\u00f6tigten Fl\u00e4chen befindet sich im Besitz von Gro\u00dfbauern.<\/p>\n<h2>Viele Eigent\u00fcmer bereit zur Kooperation<\/h2>\n<p>Laut Reiter haben bereits ungef\u00e4hr 200 Eigent\u00fcmer ihre Kooperationsbereitschaft erkl\u00e4rt, obwohl die Bedingungen noch gar nicht feststehen. M\u00fcnchen will auch ohne st\u00e4dtebauliche Entwicklungsma\u00dfnahmen Planungsgewinne absch\u00f6pfen. Es ist noch nicht klar, welche Betr\u00e4ge Eigent\u00fcmer oder Investoren abf\u00fchren m\u00fcssen. Wie Reiter ank\u00fcndigte, soll es mehr, als bei der sozial gerechten Bodennutzung sein. Er stellt sich eine gemeinsame Gesellschaft von Eigent\u00fcmern und Stadt vor.M\u00fcnchen will sich zur Vermeidung von Bodenspekulationen ins Uferlose das Vorkaufsrecht inklusive der M\u00f6glichkeit einer Abwendungserkl\u00e4rung sichern, wenn Investoren am Grundst\u00fcckserwerb interessiert sind. Die Investoren m\u00fcssen die Kooperationsvertr\u00e4ge akzeptieren.<\/p>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_663793478\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-80722167\">\n\n\n\t<div id=\"col-480528735\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-1940946221\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-1433629188\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_663793478 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2>Druck auf die Eigent\u00fcmer<\/h2>\n<p>M\u00fcnchen setzt auf die Freiwilligkeit der Eigent\u00fcmer. Das Druckmittel der Enteignung f\u00e4llt zwar weg, doch wird trotzdem Druck aufgebaut. Wie Manuel Pretzl, der Vorsitzende der CSU-Stadtratsfraktion, betont, hat die Stadt die Planungshoheit. Sind Eigent\u00fcmer nicht einverstanden, m\u00fcssen sie damit rechnen, dass ihr Grund nicht bebaut wird. Eine effiziente Bebauung k\u00f6nnte dadurch unm\u00f6glich werden.Ob das Modell tats\u00e4chlich erfolgreich wird, ist davon abh\u00e4ngig, wie die Eigent\u00fcmer darauf reagieren. Schlimmstenfalls k\u00f6nnte es mangels Kooperationsbereitschaft scheitern.<\/p>\n<h2>Weniger Widerstand und schnellere Entwicklung<\/h2>\n<p>Vom neuen Modell verspricht sich M\u00fcnchen weniger Widerstand der Eigent\u00fcmer und eine schnellere Entwicklung als bei einer st\u00e4dtebaulichen Entwicklungsma\u00dfnahme. Die Planungszeit soll laut Stadtbaur\u00e4tin Elisabeth Merk bis zu zehn Jahre in Anspruch nehmen. Die Grundst\u00fccke k\u00f6nnen aufgrund des Wegfalls der st\u00e4dtebaulichen Entwicklungsma\u00dfnahme wieder zum Marktwert verkauft werden. M\u00fcnchen rechnet mit einem rasanten Anstieg der Grundst\u00fcckspreise. In den letzten zehn Jahren ist der Preis von landwirtschaftlich genutztem Boden von 10 Euro pro Quadratmeter auf 350 Euro pro Quadratmeter gestiegen.Das Experiment weckt schon jetzt das Interesse der Landwirte im Stadtteil Daglfing im Nordosten von M\u00fcnchen. Sie fordern das Ende der st\u00e4dtebaulichen Entwicklungsma\u00dfnahme auf ihren Grundst\u00fccken. Auf einer Fl\u00e4che von ungef\u00e4hr 600 Hektar ist zwischen Daglfing und Johanneskirchen ein weiterer neuer Stadtteil geplant, auf dem 15.000 Wohnungen und 10.000 Arbeitspl\u00e4tze entstehen sollen. Von der Ma\u00dfnahme sind ca. 200 Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer betroffen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der Entwicklung des neuen Stadtteils am n\u00f6rdlichen Stadtrand zwischen Ludwigsfeld, Feldmoching und Fasanerie Nord geht die Stadt M\u00fcnchen einen neuen Weg. 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