{"id":1955,"date":"2026-01-27T12:54:16","date_gmt":"2026-01-27T11:54:16","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/news\/solarpflicht-bei-dachsanierung-finanzielle-vorteile-durch-foerderungen-und-kfw-kredite-in-2025\/"},"modified":"2026-05-03T18:48:46","modified_gmt":"2026-05-03T16:48:46","slug":"muenchen-lochhausen-neue-wohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/muenchen-lochhausen-neue-wohnungen\/","title":{"rendered":"In M\u00fcnchen-Lochhausen entstehen attraktive neue Wohnquartiere"},"content":{"rendered":"<p><strong>M\u00fcnchen ist weit weg und doch ganz nah. Hier, inmitten von Natur und d\u00f6rflicher Idylle, mag man kaum glauben, dass Lochhausen ein Teil dieser quirligen Gro\u00dfstadt ist. Denn der l\u00e4ndliche Charakter von Lochhausen, mit klassischen Bauernh\u00e4usern und traditioneller Landwirtschaft, scheint noch immer durch.<\/strong><\/p>\n<p>Dabei wurde das ehemalige Dorf bereits im Jahr 1942 in M\u00fcnchen eingemeindet. Seinen ruhigen Charakter hat sich Lochhausen dennoch bis heute bewahrt. Gerade deswegen zieht dieser Stadtteil viele Menschen an. Gepr\u00e4gt ist Lochhausen durch ein niedriges Durchschnittsalter seiner Bewohner. Es gibt viele Familien, deren Kinder j\u00fcnger sind als sechs Jahre.<\/p>\n<h2>Attraktiv f\u00fcr die st\u00e4dtebauliche Entwicklung<\/h2>\n<p>Verschlafen hat man die Zeit in Lochhausen allerdings nicht. Im Gegenteil: dieser am weitesten nordwestlich gelegene Teil des 22. Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied hat in den vergangenen Jahrzehnten eine sehr behutsame bauliche Entwicklung erfahren. Jetzt aber stehen in Lochhausen weitere st\u00e4dtebauliche Ma\u00dfnahmen an.Drei gro\u00dfe Quartiere f\u00fcr weitere etwa 2000 Einwohner sind geplant. Von Westen in Richtung Osten sind das die Wohnquartiere Spatzenwinkel, das Quartier Henschelstra\u00dfe sowie die Osterangerstra\u00dfe. Sie k\u00f6nnten das d\u00f6rfliche Bild in dem 6784-Einwohner-Stadtteil \u00e4ndern. Die hohe Attraktivit\u00e4t der begehrten Wohngegend in Lochhausen nicht negativ zu beeinflussen, das ist eine Herausforderung f\u00fcr die Planer.<\/p>\n<h2>Der Spatzenwinkel: gef\u00f6rderter Wohnungsbau und Kindertagesst\u00e4tte<\/h2>\n<p>Im Wohnquartier am Spatzenwinkel sind insgesamt 130 Wohneinheiten geplant. Etwa 300 Menschen werden sie am Ende ein neues und attraktives zu Hause bieten. Die Wohneinheiten entstehen direkt auf der gr\u00fcnen Wiese, s\u00fcdlich der Lochhausener Stra\u00dfe gelegen. Wie ein Fremdk\u00f6rper soll und wird das neu entstehende Quartier nicht wirken. Denn in die Gestaltung der Wohngegend werden das Gebiet zwischen der Pirolstra\u00dfe im Westen und der Mettnauer Stra\u00dfe im Osten sowie die bereits bestehende Bebauung einbezogen.Insgesamt 40 der neu geplanten Wohnungen entstehen im gef\u00f6rderten Wohnungsbau. Entlang der Pirolstra\u00dfe im Westen sollen dar\u00fcber hinaus \u00f6ffentliche Gr\u00fcnfl\u00e4chen angelegt werden bereits im Bau ist eine Tageseinrichtung f\u00fcr die Kleinen. Sie entsteht an der s\u00fcdlich gelegenen Grenze am Spatzenwinkel.<\/p>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_1096508425\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-510936466\">\n\n\n\t<div id=\"col-1914033688\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-2855392939\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-171092253\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1096508425 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2>Die Henschelstrasse wird Einzelhandel bieten<\/h2>\n<p>Das Quartier Henschelstra\u00dfe liegt etwas zentraler. Hier werden 460 Wohnungen neu gebaut. Der st\u00e4dteplanerische Entwurf f\u00fcr das etwa sechs Hektar gro\u00dfe Gel\u00e4nde wurde vom B\u00fcro Deffner Voitl\u00e4nder Architekten aus Dachau in gemeinsamer Arbeit mit Schegk Landschaftsarchitekten aus Haimhausen entwickelt. Das Wohnquartier selbst entsteht s\u00fcdlich vom Kleiberweg, liegt s\u00fcdwestlich der Henschelstra\u00dfe sowie nordwestlich der Federseestra\u00dfe. Auch in diesem Quartier gibt es Raum f\u00fcr die J\u00fcngsten. Im S\u00fcdwesten sind zwei Kindertagesst\u00e4tten sowie Freifl\u00e4chen geplant. Dar\u00fcber hinaus schafft der Bebauungsplan die Basis f\u00fcr eine Gastronomie und einen Nachbarschaftstreff.F\u00fcr die Bewohner von Lochhausen wird es au\u00dferdem attraktiven Einzelhandel geben. Bisher gibt es in Lochhausen nicht einen einzigen Supermarkt. Mit einem Vollsortimenter im Wohnquartier wird dieser Mangel behoben. Nach dem st\u00e4dtischen Strukturkonzept wird es in Zukunft auf der n\u00f6rdlichen Seite der Lochhausener Stra\u00dfe sogar einen weiteren Laden, quasi als Pendant, geben.<\/p>\n<h2>Die Osterangerstra\u00dfe setzt auf Gr\u00fcn und soziale Infrastruktur<\/h2>\n<p>Ein drittes Wohnquartier wird an der Osterangerstra\u00dfe entstehen. Bisher ist das 6,4 Hektar hier ungenutzt. Es liegt zum Teil brach. Eigent\u00fcmer des Gel\u00e4ndes ist die B\u00fcschl Unternehmensgruppe. Im Jahr 2014 veranstaltete dieser Investor einen Planungsworkshop. Drei B\u00fcros nahmen teil. Als Grundlage f\u00fcr die weitere Planung und konzeptionelle Entwicklung wurde das Konzept von Nuyken von Oefele Architekten in Gemeinschaft mit den Landschaftsarchitekten Hinnenthal Schaar ausgew\u00e4hlt.<\/p>\n<p>Die Herausforderung bei diesem Quartier besteht darin, den urspr\u00fcnglichen Charakter der Wohngegend behutsam aufzunehmen. Geplant sind deshalb vier Hofgruppen. In \u00e4hnlicher Art aufgebaut gruppieren sie sich um eine gemeinschaftliche Quartiersmitte. Reihenh\u00e4user und Geschosswohnungsbau betonen den Charakter der Klein-Siedlung und sorgen f\u00fcr Vielfalt beim Wohnungsangebot. Rund ein Drittel der Wohnungen werden im gef\u00f6rderten Wohnungsbau errichtet.<\/p>\n<p>Die H\u00f6he der Geb\u00e4ude reicht von drei bis zu maximal f\u00fcnf Geschossen. Dabei steigt die Bebauung in Richtung Mitte des Quartiers hin an. Zu den R\u00e4ndern der Siedlung hin f\u00e4llt sie dagegen ab. Neben den rund 400 Wohnungen f\u00fcr insgesamt etwa 1000 Menschen sind auch eine soziale Infrastruktur sowie gro\u00dfz\u00fcgige \u00f6ffentliche Gr\u00fcnfl\u00e4chen in der Planung. Au\u00dferdem sieht das st\u00e4dtebauliche Konzept einen neuen Ortsrand vor.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00fcnchen ist weit weg und doch ganz nah. 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