{"id":1957,"date":"2026-01-27T12:58:11","date_gmt":"2026-01-27T11:58:11","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/news\/solarpflicht-bei-dachsanierung-finanzielle-vorteile-durch-foerderungen-und-kfw-kredite-in-2025\/"},"modified":"2026-05-03T19:33:14","modified_gmt":"2026-05-03T17:33:14","slug":"mietspiegel-berechnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/mietspiegel-berechnung\/","title":{"rendered":"ZIA warnt vor \u00c4nderungen bei der Mietspiegel-Berechnung"},"content":{"rendered":"

In einer Pressemeldung vom 30. August 2018 warnt der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) vor einer \u201eManipulation des Mietspiegels“. Die Warnung bezieht sich auf Pl\u00e4ne aus der SPD, den Mietspiegel f\u00fcr Wohnungen nicht mehr nur auf Basis von Mietvertr\u00e4gen aus den letzten vier Jahren zu berechnen. Der Berechnungszeitraum soll ausgedehnt werden, damit sich hohe Neuvertragsmieten weniger stark auf den Mietspiegel auswirken. Aus Sicht des ZIA w\u00fcrde solch eine Ma\u00dfnahme die Mieten auf Jahre einfrieren und neue Investitionen in Wohnungen komplett blockieren.<\/strong><\/p>\n

Der ZIA f\u00fcrchtet negative Einfl\u00fcsse auf Immobilienbewertung<\/h2>\n

Neben einem negativen Einfluss auf Neuinvestitionen und eingefrorenen Mieten bei Wohnungen f\u00fcrchtet der ZIA, dass eine ver\u00e4nderte Berechnung der Mietspiegel sich negativ auf die Bewertung und Finanzierung von Mietwohnungen auswirkt. Aus Sicht von Klaus-Peter Hesse, dem Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des ZIA, tr\u00e4fe das \u201edie gesamte Volkswirtschaft sowie Sparanlagen vieler Deutscher, die indirekt oder direkt in Wohnimmobilien investiert sind“.<\/p>\n

ZIA pl\u00e4diert f\u00fcr eine erh\u00f6hte lineare Abschreibung<\/h2>\n

Als eine geeignete Ma\u00dfnahme, um den Bau bezahlbarer Wohnungen zu f\u00f6rdern, sieht der ZIA eine Anhebung der linearen AfA (Absetzung f\u00fcr Abnutzung) von aktuell zwei auf mindestens drei Prozent. Mit der linearen Abschreibung k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer die Kosten f\u00fcr den Bau oder Kauf von Mietwohnungen steuerlich absetzen. Der ZIA argumentiert f\u00fcr die Anhebung der linearen AfA damit, dass sie Investitionen in Neubau und Bestand wieder attraktiver gestaltet.Probleme sieht Klaus-Peter Hesse in einem zu komplexen System \u201eaus langen Genehmigungsverfahren, hohen Auflagen an das Bauen und personellen Engp\u00e4ssen in vielen Bereichen“. Hier verweist der ZIA auf seine 28 Vorschl\u00e4ge f\u00fcr eine ganzheitliche F\u00f6rderung einer bezahlbaren Stadtentwicklung. Hauptmotive einer zeitgem\u00e4\u00dfen Baupolitik m\u00fcssen aus seiner Sicht eine Entlastung von Kommunen, eine Effizienzsteigerung von Prozessen und eine Entb\u00fcrokratisierung sein.<\/p>\n\n\t

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