{"id":1994,"date":"2026-01-27T13:21:00","date_gmt":"2026-01-27T12:21:00","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/news\/solarpflicht-bei-dachsanierung-finanzielle-vorteile-durch-foerderungen-und-kfw-kredite-in-2025\/"},"modified":"2026-05-03T19:45:12","modified_gmt":"2026-05-03T17:45:12","slug":"pflichten-bei-eis-und-schnee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/pflichten-bei-eis-und-schnee\/","title":{"rendered":"Welche Pflichten haben Mieter und Vermieter bei Eis und Schnee"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hat es geschneit, bedeutet das oft Arbeit f\u00fcr Hauseigent\u00fcmer: Im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht m\u00fcssen sie daf\u00fcr sorgen, dass der B\u00fcrgersteig vor ihrer Immobilie schnee- und eisfrei und damit begehbar wird. Eigent\u00fcmer von Mietsh\u00e4usern k\u00f6nnen diese Pflicht allerdings an ihre Mieter abtreten oder Dienstleister beauftragen. Welche Regeln f\u00fcr Eigent\u00fcmer beziehungsweise Mieter im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht bei Eis und Schnee gelten, verr\u00e4t dieser Artikel.<\/strong><\/p>\n<h2>Was genau regelt die Verkehrssicherungs\u00adpflicht?<\/h2>\n<p>Laut Lexikon der Immobilienwirtschaft (Grabener Verlag) verpflichtet die Verkehrssicherungspflicht denjenigen, der eine Gefahrenquelle schafft, \u201ealle zumutbaren Ma\u00dfnahmen zu treffen, damit die Gefahrenquelle beseitigt wird&#8220;. Eine Gefahrenquelle schafft man bisweilen auch durch Unterlassung, zum Beispiel durch unterlassene Schneer\u00e4umarbeiten.<\/p>\n<h2>Wer definiert Regeln f\u00fcr R\u00e4umpflichten bei Eis und Schnee?<\/h2>\n<p>Verantwortlich daf\u00fcr, Stra\u00dfen und Gehwege von Eis und Schnee zu befreien, sind zun\u00e4chst einmal die Kommunen. Sie k\u00f6nnen die Pflichten bei Gehwegen aber in ihren Satzungen an Anwohner \u00fcbertragen. Dann stehen die Hauseigent\u00fcmer in der Verantwortung. Aber auch sie k\u00f6nnen die Pflicht weiterreichen.<\/p>\n<h2>Sind Mieter zum Schneer\u00e4umen verpflichtet?<\/h2>\n<p>Mieter eines Hauses oder einer Wohnung in einem Haus m\u00fcssen den Schnee vor der Haust\u00fcr r\u00e4umen, wenn ein entsprechender Absatz im Mietvertrag sie dazu verpflichtet. Der Vermieter kann die Verkehrssicherungspflicht also weiterreichen. Daf\u00fcr reicht es aber nicht, eine R\u00e4umpflicht f\u00fcr Mieter nur in der Hausordnung festzuschreiben.<\/p>\n<h2>Falls Mieter Schnee r\u00e4umen m\u00fcssen: Bleiben Pflichten f\u00fcr Vermieter?<\/h2>\n<p>Ja. Selbst, wenn Vermieter die Schneer\u00e4umpflicht an Mieter weitergereicht haben, sind sie nicht frei von der Verantwortung f\u00fcr schnee- und eisfreie Gehwege vor ihrer Immobilie. Letztlich haben sie eine Art Kontrollpflicht. Sie m\u00fcssen darauf achten, dass ihre Mieter ihre Pflicht zur Schneer\u00e4umung einhalten. Kommt ein Vermieter dieser Pflicht nicht nach, kann er im f\u00fcr ihn ung\u00fcnstigsten Fall haftbar gemacht werden, falls sich jemand auf dem nicht ger\u00e4umten Gehweg verletzt.<br \/>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_1482684444\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-1001885730\">\n\n\n\t<div id=\"col-864346217\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-3053000745\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-287677480\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1482684444 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2>Drohen Strafen, wenn man den Schnee nicht r\u00e4umt?<\/h2>\n<p>Das unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. In manchen Bundesl\u00e4ndern existieren Strafen, f\u00fcr die obere Limits definiert werden. Andere Bundesl\u00e4nder legen nur fest, dass Geldstrafen grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich sind, wieder andere sehen f\u00fcr vers\u00e4umtes Schneer\u00e4umen keine Strafen vor. In jedem Fall drohen Kosten durch Schadensersatz, wenn sich jemand aufgrund vers\u00e4umter R\u00e4umpflichten verletzt.<\/p>\n<h2>Befreien Krankheit oder Urlaub von der Verkehrssicherungs\u00adpflicht?<\/h2>\n<p>Nein. Wer in Urlaub f\u00e4hrt oder krank wird, muss sich darum k\u00fcmmern, dass jemand den R\u00e4umdienst \u00fcbernimmt.<\/p>\n<h2>K\u00f6nnen Vermieter Dienstleister zum Schneer\u00e4umen engagieren?<\/h2>\n<p>Falls Vermieter die Verkehrssicherungspflicht bei Schnee und Eis nicht an Mieter weitergereicht haben, m\u00fcssen sie selbst f\u00fcr ger\u00e4umte Gehwege vor ihrer Immobilie sorgen. Das bedeutet aber nicht zwangsl\u00e4ufig, dass sie diese Arbeiten selbst erledigen m\u00fcssen. Sie k\u00f6nnen Dienstleister beauftragen und die Kosten eventuell in die Mietnebenkosten einflie\u00dfen lassen.<\/p>\n<h2>Wann und wie muss man Gehwege vom Schnee r\u00e4umen?<\/h2>\n<p>Als grobe Richtwerte f\u00fcr die Zeiten gelten: Meistens muss man werktags daf\u00fcr sorgen, dass der Gehweg vor der jeweiligen Immobilie von 7 bis 20 Uhr ausreichend von Schnee und Eis befreit ist. An Sonn- und Feiertagen muss der Gehweg oft erst ab 8 oder 9 Uhr ausreichend schnee- und eisfrei sein. Aber was bedeutet ausreichend?Die Grundregel lautet hier: Die vom Eis und Schnee befreite Fl\u00e4che muss mindestens so breit sein, dass zwei Personen nebeneinanderstehen k\u00f6nnen. Ein Meter ist also Mindestbreite. Einige Gemeinden fordern aber noch mehr. Deshalb sollte man sich im Zweifelsfall bei der Gemeinde erkundigen. Sie definieren die Regeln, die selbst im Haus wohnende Eigent\u00fcmer, Vermieter oder Mieter einzuhalten haben, um der Verkehrssicherungspflicht zu gen\u00fcgen. Und die k\u00f6nnen von den hier angegebenen Orientierungswerten abweichen.<\/p>\n<h2>Darf man bei Eis auf dem Gehweg mit Salz streuen?<\/h2>\n<p>Privatpersonen ist das Verstreuen von Streusalz in vielen Gemeinden nicht gestattet.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hat es geschneit, bedeutet das oft Arbeit f\u00fcr Hauseigent\u00fcmer: Im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht m\u00fcssen sie daf\u00fcr sorgen, dass der B\u00fcrgersteig vor ihrer Immobilie schnee- und eisfrei und damit begehbar wird. Eigent\u00fcmer von Mietsh\u00e4usern k\u00f6nnen diese Pflicht allerdings an ihre Mieter abtreten oder Dienstleister beauftragen. 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