{"id":1999,"date":"2026-01-27T13:29:36","date_gmt":"2026-01-27T12:29:36","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/news\/solarpflicht-bei-dachsanierung-finanzielle-vorteile-durch-foerderungen-und-kfw-kredite-in-2025\/"},"modified":"2026-05-03T19:53:37","modified_gmt":"2026-05-03T17:53:37","slug":"mietpreisbremse-verschaerfung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/mietpreisbremse-verschaerfung\/","title":{"rendered":"Mietpreisbremse wird verl\u00e4ngert und versch\u00e4rft"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Bundesregierung hat sich entschieden, die Mietpreisbremse bis 2025 zu versch\u00e4rfen, obwohl das Angebot an Immobilien sehr knapp ist. Es ist zu bef\u00fcrchten, dass diese Entscheidung noch zur weiteren Verknappung des Wohnungsangebots f\u00fchrt.<\/strong><\/p>\n<h2>Was passiert, wenn Vermieter gegen die Mietpreisbremse versto\u00dfen?<\/h2>\n<p>In angespannten Wohnungsm\u00e4rkten darf die Miete maximal \u00fcber zehn Prozent der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete liegen. Bei einem Versto\u00df gegen die Mietpreisbremse ist eine strengere R\u00fcckerstattungspflicht der Vermieter vorgesehen. Die R\u00fcckzahlungspflicht f\u00fcr die zu viel gezahlte Miete gilt f\u00fcr einen Zeitraum von insgesamt 30 Monaten gerechnet ab Vertragsbeginn. Dabei ist wichtig, dass die Mieter den Versto\u00df gegen die Mietpreisbremse innerhalb dieses Zeitraums nach Mietbeginn r\u00fcgen. Die derzeitige Rechtslage hat eine r\u00fcckwirkende Forderung der Miete ausgeschlossen. Wenn die Mieter jedoch nicht innerhalb von 30 Monaten r\u00fcgen oder das Mietverh\u00e4ltnis bereits beendet ist, soll die R\u00fcckwirkung einer R\u00fcge ausgeschlossen sein.<\/p>\n<h2>Betrachtungszeitraum f\u00fcr orts\u00fcbliche Vergleichsmiete wird l\u00e4nger<\/h2>\n<p>F\u00fcr die Mietpreisbremse ist die Bestimmung der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete von entscheidender Bedeutung. In die Berechnung der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete werden nach der derzeitigen Rechtslage Mieten der vergangenen vier Jahren einbezogen. Zuk\u00fcnftig soll der Betrachtungszeitraum auf sechs Jahren erweitert werden, um eine niedrigere orts\u00fcbliche Vergleichsmiete zu erzielen. Au\u00dferdem will der Gesetzgeber die Umwandlung von vermieteten Wohnungen in Eigentumswohnungen einschr\u00e4nken.<br \/>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_1259419038\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-556823211\">\n\n\n\t<div id=\"col-587658900\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-736867303\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-1057263468\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1259419038 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2>Welche Probleme sind mit der Mietpreisbremse verbunden?<\/h2>\n<p>Mietwohnungsmarkt sehr wichtig und es kann sein, dass sie ihre Wohnungen nicht l\u00e4nger halten und ver\u00e4u\u00dfern m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Die meisten Wissenschaftler warnen vor extremen Eingriffen in die Bildung des Mietpreises. Die Mietpreisbremse f\u00fchrt leider nicht dazu, dass alle Einkommensgruppen bezahlbaren Wohnraum in den sehr stark nachgefragten Lagen finden. Denn das Angebot an Wohnungen wird dadurch nicht gr\u00f6\u00dfer. Das gr\u00f6\u00dfte Problem ist die enorme Knappheit an Wohnraum in den Ballungsr\u00e4umen.<\/p>\n<p>Au\u00dferdem profitieren vor allem Gutverdienende von der Deckelung der Miete, den die meisten Vermieter werden sich eher f\u00fcr einen alleinstehenden Abteilungsleiter oder ein Akademikerpaar entscheiden, als f\u00fcr eine alleinerziehende Mutter. Deswegen kritisiert der wissenschaftliche Beirat bei Bundeswirtschaftsministerium Eingriffe in den Wohnungsmarkt \u2013 wie die Mietpreisbremse \u2013 sehr scharf. Stattdessen fordern sie den Bau von mehr Wohnraum, der durch die Abschaffung der gesetzlichen H\u00fcrden angekurbelt werden k\u00f6nnte.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Bundesregierung hat sich entschieden die Mietpreisbremse bis 2025 zu versch\u00e4rfen, obwohl das Angebot an Immobilien sehr knapp ist. 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