{"id":2069,"date":"2026-01-27T15:24:04","date_gmt":"2026-01-27T14:24:04","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/news\/solarpflicht-bei-dachsanierung-finanzielle-vorteile-durch-foerderungen-und-kfw-kredite-in-2025\/"},"modified":"2026-05-04T11:32:42","modified_gmt":"2026-05-04T09:32:42","slug":"bedarfsausweis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/bedarfsausweis\/","title":{"rendered":"Haus &#038; Grund fordert das Ende des Bedarfsausweises f\u00fcr Bestandsimmobilien"},"content":{"rendered":"<p><strong>Welcher Energieausweis ist aussagekr\u00e4ftiger? Der Eigent\u00fcmerverband Haus &amp; Grund fordert zu Recht eine sp\u00fcrbare Vereinfachung der energetischen Anforderungen an Wohngeb\u00e4ude.<\/strong><\/p>\n<h2>Welche Aufgabe erf\u00fcllt der Energieausweis?<\/h2>\n<p>Die Aufgabe von einem Energieausweis ist den Verbraucher \u00fcber den energetischen Zustand einer Immobilie zu informieren. Die Einf\u00fchrung von Effizienzklassen soll den Vergleich mit anderen Geb\u00e4uden erm\u00f6glichen. Au\u00dferdem soll der Energieausweis Anhaltspunkte f\u00fcr k\u00fcnftige Modernisierungsoptionen geben. Der Energieausweis bezieht sich immer auf das gesamte Haus. Den energetischen Wert einer einzelnen Wohnung kann nicht aufgestellt werden.<\/p>\n<h2>Der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis<\/h2>\n<p>F\u00fcr bereits vorhandenen Immobilien gibt es zwei unterschiedlichen Vorgehensweisen, um einen Energieausweis zu erstellen. In dem sogenannten Verbrauchsausweis wird der Energieverbrauch anhand von Heiz- und Warmwasserkosten und anderen Verbrauchsdaten erfasst und daraus der Energieverbrauchskennwert berechnet.Im Gegensatz dazu gibt es den Bedarfsausweis. Die Erstellung von einem Bedarfsausweise ist komplizierter und mit h\u00f6heren Kosten verbunden. Bei Berechnung des Energiebedarfs wird die physikalische Beschaffenheit eines Geb\u00e4udes betrachtet und ein Bedarfswert berechnet. Je nach vorhandenen Bausubstanz werden Empfehlungen f\u00fcr energetische Modernisierungen ausgesprochen.<\/p>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_876262727\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-1970678571\">\n\n\n\t<div id=\"col-699700155\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-1560823510\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-273198075\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_876262727 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2>Welche Probleme bringt ein Bedarfsausweis mit sich?<\/h2>\n<p>Das individuelle Verhalten der Nutzer in Bezug auf Energieverbrauch spielt beim Bedarfsausweis keine Rolle. Das bedeutet, dass er keine Aussage zum tats\u00e4chlichen Verbrauch geben kann. Der berechnete Wert ist also nur ein theoretisch. In der Praxis zeigt sich, dass der tats\u00e4chliche Verbrauch wesentlich niedriger ist. Dies ist aber hochproblematisch, denn es f\u00fchrt dazu, dass Modernisierungen empfohlen und wom\u00f6glich durchgef\u00fchrt werden, die gar nicht notwendig sind. So wird das Wohnen unn\u00f6tig verteuert, was zu Unmut bei Eigent\u00fcmern und Mietern f\u00fchrt.<\/p>\n<p>Eine Evaluation, die im Auftrag des Bundesministeriums f\u00fcr Verkehr, Bau und Standentwicklung (BMVBS) durchgef\u00fchrt wurde, kam zu dem Ergebnis, dass nur 29 Prozent der gepr\u00fcften Bedarfsausweise, den Energiebedarf einer Immobilie nur ann\u00e4hert zutreffend darstellen. Auf der anderen Seite lagen die Verbrauchsausweise mit 66 Prozent in der zul\u00e4ssigen Toleranz. Die Forscher kamen zu dem Ergebnis, dass die Fehleranf\u00e4lligkeit beim Bedarfsausweis wesentlich h\u00f6her liegt. Deswegen fordert das Eigent\u00fcmerverband Haus &amp; Grund zurecht die Abschaffung des Bedarfsausweises bei Bestandsimmobilien.<\/p>\n<p>Zu der <a href=\"https:\/\/www.hausundgrund.de\/ende-des-bedarfsausweises-fuer-bestandsgebaeude-gefordert\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pressemitteilung<\/a> von Haus und Grund<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Eigent\u00fcmerverband Haus &#038; Grund fordert sp\u00fcrbare Vereinfachung der energetischen Anforderungen an Wohngeb\u00e4ude.<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":2082,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,1,122],"tags":[],"class_list":["post-2069","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-news","category-allgemein","category-immobilienwissen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2069","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2069"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2069\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2069"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2069"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2069"}],"curies":[{"name":"WP","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}