{"id":2107,"date":"2026-01-27T15:58:43","date_gmt":"2026-01-27T14:58:43","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/news\/solarpflicht-bei-dachsanierung-finanzielle-vorteile-durch-foerderungen-und-kfw-kredite-in-2025\/"},"modified":"2026-05-04T13:06:03","modified_gmt":"2026-05-04T11:06:03","slug":"energieausweis-pflicht-fuer-verkauf-und-vermietung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/energieausweis-pflicht-fuer-verkauf-und-vermietung\/","title":{"rendered":"Der Energie\u00adausweis ist Pflicht f\u00fcr Verkauf und Vermietung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Energieausweis ist ein Dokument, welches unter standardisierten Normungsrandbedingungen ausgestellt wird. Er gibt Auskunft \u00fcber die energetische Qualit\u00e4t von Bestandsgeb\u00e4uden oder \u00fcber energetische Anforderungen bei Neu- und Ausbauten sowie Sanierungsma\u00dfnahmen. Damit erm\u00f6glicht der Energieausweis den Vergleich der Energiekosten einzelner Geb\u00e4ude.<\/strong><\/p>\n<p>Mieter oder Kaufinteressenten k\u00f6nnen den Energiekosten- und Heizungskostenbedarf f\u00fcr die Zukunft besser einsch\u00e4tzen. F\u00fcr den Hauseigent\u00fcmer ergibt sich bei energieeffizienten Geb\u00e4uden ein h\u00f6herer Marktwert. Bei Geb\u00e4ude mit schlechteren Werten bietet der Energieausweis die M\u00f6glichkeit, sich eine Schwachstellenanalyse oder eine Energieberatung einzuholen. Der Energieausweis besitzt eine G\u00fcltigkeit von zehn Jahren.<\/p>\n<p>Mieter oder Kaufinteressenten k\u00f6nnen den Energiekosten- und Heizungskostenbedarf f\u00fcr die Zukunft besser einsch\u00e4tzen. F\u00fcr den Hauseigent\u00fcmer ergibt sich bei energieeffizienten Geb\u00e4uden ein h\u00f6herer Marktwert. Bei Geb\u00e4ude mit schlechteren Werten bietet der Energieausweis die M\u00f6glichkeit, sich eine Schwachstellenanalyse oder eine Energieberatung einzuholen. Der Energieausweis besitzt eine G\u00fcltigkeit von zehn Jahren.F\u00fcr alle Vermieter und Verk\u00e4ufer wird der Energieausweis ab 2013 zur Pflicht. Der Ausweis sollte nicht erst bei Nachfrage vorgelegt werden. Die EU-Richtlinien schreiben vor, dass der Energiekennwert bei kommerziellen Anzeigen genannt werden muss. Die Richtigkeit der Angaben im Energieausweis wird k\u00fcnftig stichprobenartig von Experten gepr\u00fcft. Bei Nichteinhaltung der Vorgaben droht den Vermietern oder den Verk\u00e4ufern ein Bu\u00dfgeld bis zu 15.000 Euro.<\/p>\n<p>Der Energieausweis kann verbrauchsorientiert oder bedarfsorientiert ausgestellt werden. Beim verbrauchsorientierten Energieausweis werden die ausgewerteten Daten \u00fcber die sogenannte Energieverbrauchskennzahl ermittelt. Dieses erfolgt in der Regel \u00fcber die Heizkosten- und Energieabrechnungen oder durch Verbrauchsmessungen. Da der Verbrauch von Nutzer zu Nutzer unterschiedlich ist und vielen Einfl\u00fcssen, wie Klima und Lage des Geb\u00e4udes unterliegen, kann die Energieverbrauchskennzahl erheblich vom realen Verbrauch der zuk\u00fcnftigen Bewohner abweichen. Der Energieverbrauch muss mindestens 36 Monate erfasst und witterungsbereinigt werden, und wird dann zu einem Durchschnittswert erfasst.<\/p>\n<p>Der bedarfsorientierte Energieausweis erfasst die energetisch bewerteten Daten des Geb\u00e4udes, wie Au\u00dfenw\u00e4nde, Fenster, Dachfl\u00e4chen, Bodenplatte, alle Au\u00dfenbauteile und die Anlagentechnik. Mithilfe von Software und Simulation werden diese Daten unter einheitlichen Randbedingungen ausgewertet und die Energiebedarfskennzahl errechnet. Mit diesem Energieausweis lassen sich Geb\u00e4ude und Wohnungen besser vergleichen. Er ist nicht abh\u00e4ngig vom individuellen Verbrauch der Bewohner.<\/p>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_77849871\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-1605115342\">\n\n\n\t<div id=\"col-868066477\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-2260669084\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-2016265016\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_77849871 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<p>Viele energiebewusste Hauseigent\u00fcmer haben schon in Anlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energie investiert. Der Strom, der damit erzeugt wird, muss im unmittelbaren r\u00e4umlichen Zusammenhang zum Geb\u00e4ude stehen und vorrangig im Geb\u00e4ude selbst genutzt werden. Nur dann kann er in die Berechnungen aufgenommen und vom Energiebedarf abgezogen werden. Grunds\u00e4tzlich gilt, je geringer die Energiekennzahl ist, desto energieeffizienter ist das Geb\u00e4ude und umso geringer sind die zu erwartenden Energie- und vor allem Heizungskosten.<\/p>\n<p>Momentan existieren noch enorme Qualit\u00e4tsunterschiede beim Ausstellen des Energieausweises. Die Ausstellungsberechtigung f\u00fcr Bauma\u00dfnahmen ist zwar klar im Baurecht der Bundesl\u00e4nder und f\u00fcr Bestandsgeb\u00e4ude bundeseinheitlich geregelt, wird aber in den einzelnen Bundesl\u00e4ndern sehr unterschiedlich behandelt. Je nach Bundesland erbringen die Voraussetzungen zu Ausstellung des Energieausweises Sachverst\u00e4ndiger, Architekten oder der Handwerker. Einige Ausweise sind sogar online zu erhalten. Dabei wird die Ausstellung des Energieausweises von der Selbstauskunft des Hauseigent\u00fcmers abh\u00e4ngig gemacht. Ob der Energiekennwert den Tatsachen entspricht, l\u00e4sst sich dann nur noch durch Kontrolle eines Experten nachvollziehen.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Vermietung und den Verkauf ist die Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen in der Energieeinsparverordnung geregelt. F\u00fcr die Ausstellung eines Energieausweises existieren keine einheitlichen Verg\u00fctungss\u00e4tze. Je nach Aufwand bei der Datenerfassung muss der Preis vereinbart werden. F\u00fcr die Zusammenstellung verwertbarer Verbrauchsmessungen liegt der Hauptaufwand beim Energieverbrauchsausweis beim Hauseigent\u00fcmer.<\/p>\n<p>Beim bedarfsorientierten Energieausweis ist der Aufwand zur Erfassung und Verarbeitung wesentlich gr\u00f6\u00dfer. Wer aber ein zuverl\u00e4ssiges und genaues Ergebnis bei den Bemessungen haben m\u00f6chte, sollte darauf achten, dass die Daten so genau wie m\u00f6glich sind und qualifizierte Ausweisaussteller bevorzugen. Diese findet man zum Beispiel \u00fcber Energieagenturen, Verbraucherzentralen, Verb\u00e4nden und Ausstellerlisten bei den Kammern. Letztendlich haben wir alle etwas von den Energieeinsparungen. Ob Mieter oder Vermieter, K\u00e4ufer oder Verk\u00e4ufer, Kommunen oder Staat und nicht zu vergessen, unsere sch\u00f6ne zu erhaltende Umwelt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Energieausweis ist ein Dokument, welches unter standardisierten Normungsrandbedingungen ausgestellt wird. Er gibt Auskunft \u00fcber die energetische Qualit\u00e4t von Bestandsgeb\u00e4uden oder \u00fcber energetische Anforderungen bei Neu- und Ausbauten sowie Sanierungsma\u00dfnahmen. 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