{"id":2140,"date":"2026-01-27T16:52:38","date_gmt":"2026-01-27T15:52:38","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/news\/solarpflicht-bei-dachsanierung-finanzielle-vorteile-durch-foerderungen-und-kfw-kredite-in-2025\/"},"modified":"2026-05-04T12:59:15","modified_gmt":"2026-05-04T10:59:15","slug":"energetisch-sanieren-mit-isfp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/energetisch-sanieren-mit-isfp\/","title":{"rendered":"Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) f\u00fcr energetisches Sanieren"},"content":{"rendered":"<p><strong>CO\u2082 -Emissionen reduzieren, Energiewende, Klimawandel \u2013 das sind alles Schlagworte, die in den vergangenen Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen haben. In den vergangenen Monaten, auch bedingt durch die weltpolitische Lage, hat das Thema Energiewende noch an Brisanz zugenommen. Was kann jeder Besitzer einer Immobilie dazu beitragen, um seinen eigenen Beitrag zu leisten, Energiekosten zu senken und durch eine Geb\u00e4udesanierung energetische Ma\u00dfnahmen zu treffen?<\/strong><\/p>\n<h2>Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) \u2013 was genau ist das?<\/h2>\n<p>Wenn man plant, seine Immobilie zu sanieren, sollte man sich <strong>idealerweise an einen gepr\u00fcften Energieberater vom Bundesamt f\u00fcr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle<\/strong>, kurz BAFA, wenden. Der Experte entwickelt mit Ihnen zusammen einen <strong>umfassenden Sanierungsfahrplan<\/strong>, der alle Ma\u00dfnahmen enth\u00e4lt, um <strong>Ihr Wohngeb\u00e4ude wirtschaftlich und energetisch zu optimieren<\/strong>. Dabei ist nat\u00fcrlich auch wichtig, dass die Reihenfolge der erforderlichen Bauma\u00dfnahmen genau unter die Lupe genommen wird. Zuerst eine neue Heizung installieren und dann umfangreiche D\u00e4mmungsarbeiten durchf\u00fchren oder Fenster tauschen, ergibt nat\u00fcrlich keinen Sinn.<\/p>\n<p>In dem Sanierungsfahrplan wird sowohl der<strong> Ist-Zustand<\/strong> als auch der erw\u00fcnschte<strong> Soll-Zustand des Geb\u00e4udes<\/strong> dokumentiert. Anhand eines farblichen Ampelsystems kann man auf einen Blick erkennen, wie der energetische Zustand der Immobilie ist. Dunkelrot steht beispielsweise f\u00fcr unsanierte, gelb f\u00fcr teilsanierte Geb\u00e4ude und gr\u00fcn f\u00fcr Neubauten, die allen gesetzlichen Anforderungen entsprechen.<\/p>\n<p>Ob der Immobilienbesitzer alle Sanierungsma\u00dfnahmen oder nur einzelne Sanierungsschritte durchf\u00fchren l\u00e4sst, ist seine eigene Entscheidung und h\u00e4ngt nat\u00fcrlich auch von den finanziellen Mitteln ab. Wer eine Energieberatung und im n\u00e4chsten Schritt die im Sanierungsfahrplan empfohlenen Ma\u00dfnahmen durchf\u00fchren l\u00e4sst, kann F\u00f6rdergelder beantragen und nach Beendigung der Arbeiten sogar noch einen zus\u00e4tzlichen Zuschuss von 5 % erhalten. Wer sich demnach f\u00fcr die Sanierung seiner Immobilie entscheidet, entscheidet sich gleichzeitig durch das Energiesparpotenzial auch f\u00fcr eine <strong>erhebliche Aufwertung seines Besitzes<\/strong>.<\/p>\n<h2>Die Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans \u2013 der konkrete Ablauf<\/h2>\n<p>Der erste Schritt des Hausbesitzers, um einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen, ist die Kontaktaufnahme mit dem Energieberater. F\u00fcr den Anfang reicht zun\u00e4chst ein Telefonat. Um eine optimale Beratung durchf\u00fchren zu k\u00f6nnen, ben\u00f6tigt der Experte so viele Unterlagen wie m\u00f6glich vom Wohngeb\u00e4ude: Grundrisse, den bestehenden Energieausweis, idealerweise auch Unterlagen \u00fcber die Energiekosten wie Strom oder Heizung. Als n\u00e4chster Schritt wird ein Vor-Ort-Termin vereinbart, um ins Detail zu gehen.<\/p>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_140879657\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-1162747911\">\n\n\n\t<div id=\"col-1640688677\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-435790900\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-701932411\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_140879657 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2>Wie sieht die W\u00e4rmed\u00e4mmung des Geb\u00e4udes aus, muss die Heiztechnik erneuert werden?<\/h2>\n<p>Das sind Fragen, die gekl\u00e4rt werden m\u00fcssen, um die <strong>Schritt f\u00fcr Schritt Ma\u00dfnahmen<\/strong> der Sanierung vorzubereiten. Ist soweit alles gekl\u00e4rt, kann der Energieberater die F\u00f6rderung des Sanierungsfahrplans beim Amt beantragen und sich an die Erstellung des Dokuments machen.<\/p>\n<p>Ist alles fertiggestellt, erh\u00e4lt der Immobilienbesitzer die Unterlagen zur Pr\u00fcfung und Kl\u00e4rung noch offener Fragen. Wenn alles im gr\u00fcnen Bereich liegt, kann der <strong>Sanierungsfahrplan beim BAfA<\/strong> eingereicht werden. Um die Antr\u00e4ge der F\u00f6rdergelder k\u00fcmmert sich ebenfalls der energetische Experte. Sobald alle Formalit\u00e4ten erledigt sind, kann mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden.<\/p>\n<h2>Wie hoch sind die Kosten f\u00fcr einen Sanierungsfahrplan Ihrer Immobilie?<\/h2>\n<p>Da es nat\u00fcrlich auch im Interesse des Staates ist, die CO\u2082-Emissionen einzud\u00e4mmen und die Energiewende voranzutreiben, <strong>wird die Sanierung von Geb\u00e4uden durch F\u00f6rdergelder unterst\u00fctzt<\/strong>. Das Honorar f\u00fcr einen Energieberater und die Erstellung eines Sanierungsfahrplans bel\u00e4uft sich auf rund 1.500-2000 EUR, je nachdem wie umfangreich die Ausarbeitung der Unterlagen ist. Da man 80 % des Honorars durch F\u00f6rdergelder erstattet bekommt, zahlt man in der Regel zwischen 200 und 800 EUR. Das lohnt sich auf jeden Fall, wenn man in Betracht zieht, dass nach Fertigstellung der Sanierungsma\u00dfnahmen eine gro\u00dfe Menge an Gelde in Form von Energiekosten gespart werden kann.<\/p>\n<p>Zusammenfassend ist zu sagen, dass<strong> ein individuell abgestimmter Sanierungsfahrplan eine hervorragende Investition<\/strong> in die Zukunft ist. Es lebt sich besser und vermittelt ein gutes Gef\u00fchl, wenn man nicht nur in einem sanierten Heim wohnt, sondern auch noch etwas f\u00fcr die Umwelt tut. Ein Pluspunkt obendrauf ist, dass man f\u00fcr die ausgearbeiteten Bauma\u00dfnahmen 15 Jahre Zeit hat, diese umzusetzen, um noch in den Genuss von F\u00f6rdermitteln zu kommen.<\/p>\n<p>Fazit: ein gr\u00fcner Daumen hoch f\u00fcr den \u00f6kologischen Fu\u00dfabdruck in Form eines individuellen Sanierungsfahrplans.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CO\u2082 -Emissionen reduzieren, Energiewende, Klimawandel \u2013 das sind alles Schlagworte, die in den vergangenen Jahren&#8230;<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":2176,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,1],"tags":[],"class_list":["post-2140","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-news","category-allgemein"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2140","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2140"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2140\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2176"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2140"}],"curies":[{"name":"WP","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}