{"id":2189,"date":"2026-01-27T18:03:56","date_gmt":"2026-01-27T17:03:56","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/news\/solarpflicht-bei-dachsanierung-finanzielle-vorteile-durch-foerderungen-und-kfw-kredite-in-2025\/"},"modified":"2026-05-04T13:43:27","modified_gmt":"2026-05-04T11:43:27","slug":"sanieren-mit-staatlicher-foerderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/sanieren-mit-staatlicher-foerderung\/","title":{"rendered":"Sanieren mit staatlicher F\u00f6rderung und Unterst\u00fctzung: Was sich 2023 f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer \u00e4ndert"},"content":{"rendered":"

M\u00f6chten Sie Ihre Immobilie auf Vordermann bringen, eine energetische Sanierung durchf\u00fchren oder einfach nur modernisieren? Dann haben Sie gerade jetzt die M\u00f6glichkeit, von verschiedenen F\u00f6rderprogrammen des Bundes zu profitieren und Ihre Investitionskosten zu reduzieren. Allerdings gibt es seit diesem Jahr einige neue Regelungen, die es zu beachten gilt. Doch keine Sorge: Mit den richtigen Informationen und Tipps wird die Beantragung von Zusch\u00fcssen und Krediten nicht nur finanziell machbar, sondern auch sinnvoll und lohnenswert. In diesem Artikel erhalten Sie einen \u00dcberblick \u00fcber die wichtigsten \u00c4nderungen, damit Sie als Immobilieneigent\u00fcmer bestens vorbereitet sind, um Ihre Sanierungspl\u00e4ne in die Tat umzusetzen.<\/strong><\/p>\n

Energiesanierung sollte erleichtert werden: Bundesf\u00f6rderung wird erweitert<\/h2>\n

Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie eine Renovierung planen oder bereits damit begonnen haben, fragen Sie sich vielleicht, was als N\u00e4chstes kommt. Nun, es gibt einige \u00c4nderungen bei der Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr energieeffiziente Geb\u00e4ude (BEG). Ab dem 1. Januar 2023<\/strong> wird es f\u00fcr Hausbesitzer einfacher als je zuvor sein, ihre energetischen Sanierungen mit diesem Zuschuss zu finanzieren.<\/p>\n

Im Rahmen der Bundesf\u00f6rderung erhalten Hausbesitzer Zusch\u00fcsse und Darlehen zur Finanzierung ihrer Modernisierungsma\u00dfnahmen<\/strong>. K\u00fcnftig werden auch die Materialkosten<\/strong> f\u00fcr Heimwerkerarbeiten bezuschusst, d. h. Hausbesitzer, die selbst Hand anlegen, k\u00f6nnen vom Staat einen Zuschuss von bis zu 20 % erhalten, z. B. f\u00fcr D\u00e4mmmaterial. Weiterhin erhalten Hausbesitzer, die ihr energetisch besonders schlechtes Haus umfassend sanieren, einen h\u00f6heren Tilgungszuschuss<\/strong> auf das Darlehen und k\u00f6nnen sich auf diese Weise einen Zinsvorteil sichern.<\/p>\n

Auch in den kommenden Jahren wird es weitere \u00c4nderungen geben: Die Mindestanforderungen an die Effizienz und die Ger\u00e4uschemissionen von W\u00e4rmepumpen<\/strong> werden versch\u00e4rft und die zul\u00e4ssigen Feinstaubwerte f\u00fcr Biomasseanlagen gesenkt. Au\u00dferdem gibt es einen neuen Bonus f\u00fcr die serielle Sanierung.<\/p>\n

Trotz all dieser \u00c4nderungen bleibt die Sanierungsf\u00f6rderung sehr attraktiv und soll Hauseigent\u00fcmer dazu anregen, ihr Haus energetisch zu sanieren. Sanieren ist nicht nur f\u00fcr die Umwelt sinnvoll und eine Investition in die Zukunft<\/strong>, wirkt sich aber auch positiv auf die Verkaufsf\u00e4higkeit Ihres Hauses aus. Eine gut geplante und durchgef\u00fchrte Renovierung kann den Wert Ihrer Immobilie steigern und noch mehr, wenn es um die Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie geht.<\/p>\n

Eigenleistungen bei Sanierungsma\u00dfnahmen k\u00f6nnen jetzt unter bestimmten Voraussetzungen gef\u00f6rdert werden<\/h3>\n

Seit Anfang des Jahres \u00fcbernimmt der Staat bis zu 20 Prozent der f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten f\u00fcr Eigenleistungen an der Geb\u00e4udeh\u00fclle<\/strong>. Wer selbst saniert, kann jetzt Zusch\u00fcsse unter bestimmten Voraussetzungen beantragen. Der Zuschuss gilt nur f\u00fcr Materialkosten, die in direktem Zusammenhang mit der Sanierungsma\u00dfnahme stehen. Ein Energieeffizienzexperte oder ein Fachbetrieb muss best\u00e4tigen, dass die Arbeiten fachgerecht<\/strong> ausgef\u00fchrt und die Materialkosten korrekt aufgef\u00fchrt wurden. Wichtig ist auch, dass die Rechnungen nicht bar ausgezahlt werden d\u00fcrfen, sondern mit Ihrem Namen versehen sein m\u00fcssen und nur f\u00f6rderf\u00e4hige Positionen enthalten d\u00fcrfen.<\/p>\n

Der Zuschuss f\u00fcr Eigenleistungen gilt f\u00fcr alle f\u00f6rderf\u00e4higen Sanierungsma\u00dfnahmen, auch f\u00fcr den hoch gef\u00f6rderten Heizungsaustausch<\/strong>. Hier gibt es ohne entsprechende Fachkenntnisse bis zu 40 Prozent Zuschuss, allerdings ist es nicht ratsam, die Heizung in Eigenleistung auszutauschen, da dies nur von Hausbesitzern durchgef\u00fchrt werden sollte, die \u00fcber eine entsprechende Ausbildung verf\u00fcgen und z. B. in einem Heizungsfachbetrieb arbeiten.<\/p>\n

Unterst\u00fctzung f\u00fcr nachhaltige Sanierungsma\u00dfnahmen: Optionen f\u00fcr Einzelma\u00dfnahmen und Komplettsanierungen<\/h2>\n

Die Bundesregierung unterst\u00fctzt weiterhin die F\u00f6rderung von Einzelma\u00dfnahmen und Komplettsanierungen sowie verst\u00e4rkte D\u00e4mmma\u00dfnahmen an Fassade und Dach, neue Fenster und L\u00fcftungsanlagen oder den Austausch von Heizungsanlagen. Diese Zusch\u00fcsse k\u00f6nnen bis zu 20 Prozent der Kosten der Ma\u00dfnahmen betragen.<\/p>\n

Bei einer Heizungserneuerung liegen die Zusch\u00fcsse zwischen 10 und 40 Prozent \u2013 je nach Art des alten Kessels und der neuen Heiztechnik. Bis zu 40 Prozent Zuschuss gibt es zum Beispiel f\u00fcr eine Erdw\u00e4rmepumpe, wenn sie eine alte Gas- oder \u00d6lheizung ersetzt<\/strong>. Ansonsten d\u00fcrfen seit Januar 2023 neu installierte Biomasseanlagen in gef\u00f6rderten Effizienzh\u00e4usern nur noch dann eingesetzt werden, wenn sie die Feinstaubemissionen von 2,5 Milligramm pro Kubikmeter nicht \u00fcberschreiten. Dies entspricht dem Anforderungswert des bisherigen Innovationsbonus f\u00fcr Einzelma\u00dfnahmen.<\/p>\n

Au\u00dferdem k\u00f6nnen Biomasseheizungen<\/strong>, die \u00fcblicherweise mit 20 Prozent gef\u00f6rdert werden, nur noch gef\u00f6rdert werden, wenn sie zum Beispiel mit einer Solarthermieanlage oder einer W\u00e4rmepumpe kombiniert werden.<\/p>\n

Ab Januar 2024 gelten in gef\u00f6rderten Effizienzh\u00e4usern mit Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpen strengere Anforderungen an die Ger\u00e4uschemissionen<\/strong> des Au\u00dfenger\u00e4ts. Sie m\u00fcssen mindestens f\u00fcnf Dezibel niedriger sein als in der EU-\u00d6kodesign-Verordnung festgelegt. Ab dem 1. Januar 2026 soll die Differenz auf zehn Dezibel steigen. \u00dcberdies d\u00fcrfen ab 2028 nur noch nat\u00fcrliche K\u00e4ltemittel in W\u00e4rmepumpen<\/strong> verwendet werden.<\/p>\n

Mit diesen neuen Vorschriften wird sichergestellt, dass in neuen gef\u00f6rderten Effizienzh\u00e4usern effiziente und umweltfreundliche Ger\u00e4te installiert werden und gleichzeitig ein maximaler Komfort f\u00fcr Hausbesitzer und Bewohner gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n

F\u00f6rderprogramme f\u00fcr Komplettsanierungen: Gelder f\u00fcr nachhaltige Geb\u00e4udemodernisierungen<\/h2>\n

Die Bundesregierung bietet f\u00fcr Komplettsanierungen Zusch\u00fcsse zwischen 5 und 45 Prozent<\/strong>. Hinzu kommt eine Zinsverbilligung<\/strong> in der Gr\u00f6\u00dfenordnung von 15 Prozent. Ein Grund f\u00fcr die bessere F\u00f6rderung ist der h\u00f6here Worst-Performing-Building-Bonus. Diesen Bonus gibt es f\u00fcr bisher weitgehend unsanierte Geb\u00e4ude, die im Energieausweis in die Effizienzklasse H eingestuft sind. Er wurde von f\u00fcnf auf zehn Prozentpunkte angehoben. Eine weitere Verbesserung gibt es f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude, die in Serie saniert werden.<\/p>\n

Der Bonus f\u00fcr die „Seriensanierung“ von 15 Prozentpunkten kann bei einer Sanierung zum Effizienzhaus 55 oder 40 zus\u00e4tzlich in Anspruch genommen werden. Dabei gelten besondere Bedingungen, wie z. B. die Verwendung von automatisiert vorgefertigten Fassaden- und Dachelementen. Die Seriensanierung eignet sich besonders f\u00fcr mehrere identische Wohngeb\u00e4ude.<\/p>\n

Bei der Planung sollten Sie noch ein paar Dinge beachten. Zun\u00e4chst einmal k\u00f6nnen Sie die Effizienzhaus-F\u00f6rderung nur dann mit der attraktiven Einzelma\u00dfnahmenf\u00f6rderung kombinieren, wenn sie zeitlich klar voneinander getrennt sind. Wer also seine Einzelma\u00dfnahmenf\u00f6rderung bereits f\u00fcr andere Projekte ausgesch\u00f6pft hat, kann seinen Heizungstausch nicht mehr ohne Weiteres \u00fcber die Einzelma\u00dfnahmenf\u00f6rderung bezuschussen lassen.<\/p>\n

Das hei\u00dft, wer jetzt mit Einzelma\u00dfnahmen beginnt und daf\u00fcr F\u00f6rdermittel erh\u00e4lt, muss diese zun\u00e4chst abschlie\u00dfen und kann erst sp\u00e4ter eine Effizienzhaus-F\u00f6rderung beantragen.<\/p>\n\n\t

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