{"id":2224,"date":"2026-01-27T18:37:58","date_gmt":"2026-01-27T17:37:58","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/news\/solarpflicht-bei-dachsanierung-finanzielle-vorteile-durch-foerderungen-und-kfw-kredite-in-2025\/"},"modified":"2026-05-04T13:56:19","modified_gmt":"2026-05-04T11:56:19","slug":"gebaeudeenergiegesetz-2024-aenderungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/gebaeudeenergiegesetz-2024-aenderungen\/","title":{"rendered":"\u00c4nderungen ab 2024: Das Geb\u00e4udeenergiegesetz im \u00dcberblick"},"content":{"rendered":"

Nach einer ausgedehnten und kontroversen Diskussion hat der Bundestag im September endlich das viel debattierte Geb\u00e4udeenergiegesetz verabschiedet. Die Einzelheiten des Gesetzes f\u00fchrten zu Meinungsverschiedenheiten innerhalb der regierenden Ampel-Koalition und sorgten f\u00fcr Unsicherheit bei einem Teil der deutschen Bev\u00f6lkerung. In dem vorliegenden Artikel werden wir die wesentlichen Aspekte dieses Gesetzes und seine Auswirkungen auf Hauseigent\u00fcmer sowie Mieter beleuchten. Zudem werfen wir einen Blick auf die verschiedenen F\u00f6rderma\u00dfnahmen.<\/strong><\/p>\n

Inkrafttreten des Geb\u00e4udeenergiegesetzes: Was \u00e4ndert sich ab 1. Januar 2024?<\/h2>\n

Der offizielle Starttermin f\u00fcr das Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) ist der 1. Januar 2024. Allerdings werden viele der festgelegten Ma\u00dfnahmen erst im Laufe der n\u00e4chsten Jahre wirksam. Das stufenweise Inkrafttreten des Gesetzes hat das Ziel, den Klimaschutz im Bereich der Geb\u00e4ude zu verbessern, der bisher die gesteckten Klimaziele nicht erf\u00fcllen konnte.<\/p>\n

Die Zukunft der Heiztechnologie: Mindestens 65% erneuerbare Energien<\/h2>\n

Im Wesentlichen zielt das Geb\u00e4udeenergiegesetz darauf ab, dass zuk\u00fcnftige Heizsysteme zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden sollen. Es ist jedoch zu beachten, dass diese Bestimmungen ab 2024 zun\u00e4chst nur f\u00fcr neu errichtete Geb\u00e4udeareale Anwendung finden.<\/p>\n

Elektrisch, solar oder hybrid: Ihre Heizoptionen unter dem Geb\u00e4udeenergiegesetz<\/h2>\n

Welche Heizsysteme sind zuk\u00fcnftig erlaubt? Neben der Option f\u00fcr elektrische W\u00e4rmepumpen k\u00f6nnen Geb\u00e4ude auch an ein Fernw\u00e4rmenetz angeschlossen werden. Alternativ sind Heizungsanlagen, die mit Holzpellets oder Hackschnitzeln betrieben werden, ebenfalls zul\u00e4ssig. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen Haushalte eine Direktheizung mit elektrischem Strom, solarthermische Heizsysteme oder hybride L\u00f6sungen, die erneuerbare Energien mit Gas- oder \u00d6lbrennern kombinieren, w\u00e4hlen.<\/p>\n

F\u00fcr Gasheizsysteme gibt es nach dem Jahr 2024 noch eine Einbauoption, vorausgesetzt sie sind f\u00fcr den Betrieb mit Wasserstoff ausgelegt und k\u00f6nnen sp\u00e4ter entsprechend modifiziert werden. Sollte ein Haushalt ab dem Jahr 2029 keinen Zugang zu gr\u00fcnem Wasserstoff haben, sind gestaffelte Anforderungen vorgesehen: Ab diesem Jahr m\u00fcssen in neuen Gasheizsystemen mindestens 15 Prozent Biogas verwendet werden, dieser Anteil steigt 2035 auf 30 Prozent und erreicht 2040 schlie\u00dflich 60 Prozent.<\/p>\n

Moderne \u00d6lheizsysteme sind ebenfalls weiterhin zul\u00e4ssig, vorausgesetzt sie k\u00f6nnen bis zu 65 Prozent erneuerbare Treibstoffe zum Mischen verwenden.<\/p>\n

Zukunft \u00e4lterer Heizsysteme: Was Besitzer von Gas- und \u00d6lheizungen wissen m\u00fcssen<\/h2>\n

Was wird aus \u00e4lteren Gas- und \u00d6lheizanlagen? F\u00fcr den Moment d\u00fcrfen bestehende Gas- und \u00d6lheizsysteme weiter betrieben und bei Bedarf auch instand gesetzt werden. Wie die Bundesregierung klarstellt, besteht keine unmittelbare Pflicht zum Austausch dieser Heizanlagen.
\nDie weitere Vorgehensweise ist abh\u00e4ngig von den verbindlichen W\u00e4rmepl\u00e4nen, die kommunal erarbeitet werden m\u00fcssen. Gro\u00dfst\u00e4dte mit mehr als 100.000 Einwohnern haben gem\u00e4\u00df dem W\u00e4rmeplanungsgesetz bis Mitte 2026 Zeit, um solche Pl\u00e4ne auszuarbeiten; kleinere Kommunen bis zum Jahr 2028. Erst wenn diese Planungen f\u00fcr die jeweiligen Regionen abgeschlossen sind, sollen die Vorgaben f\u00fcr einen Anteil von mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energien bei der Heizung auch f\u00fcr Bestandsgeb\u00e4ude in Kraft treten. Immobilienbesitzer k\u00f6nnen dann ihre weiteren Schritte planen.<\/p>\n

Die kommunalen W\u00e4rmepl\u00e4ne sollen auch Auskunft dar\u00fcber geben, ob und wie eine umweltfreundliche Fernw\u00e4rmeversorgung realisierbar ist. Auf diese Weise m\u00f6chte die Bundesregierung eine „Planungs- und Investitionssicherheit“ f\u00fcr Hausbesitzer schaffen. Das Geb\u00e4udeenergiegesetz und das W\u00e4rmeplanungsgesetz, das ebenfalls zum 1. Januar wirksam werden soll, sind somit eng miteinander verkn\u00fcpft.<\/p>\n

Das sollten Sie \u00fcber die \u00dcbergangsfrist wissen<\/h2>\n

Bei einem unumkehrbaren Ausfall einer Gas- oder \u00d6lheizung sind laut ge\u00e4nderten Gesetzesentw\u00fcrfen \u00dcbergangsregelungen vorgesehen. Diese gelten ebenso f\u00fcr den Fall, dass ein Heizungsaustausch geplant ist. Innerhalb dieser f\u00fcnfj\u00e4hrigen \u00dcbergangszeit d\u00fcrfen Heizsysteme installiert und betrieben werden, die nicht den Kriterien von 65 Prozent erneuerbarer Energien entsprechen.<\/p>\n\n\t

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