{"id":2840,"date":"2026-02-06T16:22:40","date_gmt":"2026-02-06T15:22:40","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/?post_type=ratgeber&#038;p=2840"},"modified":"2026-06-09T17:19:05","modified_gmt":"2026-06-09T15:19:05","slug":"immobilienverkauf-bei-scheidung-oder-trennung-wertvolle-tipps","status":"publish","type":"ratgeber","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilie-verkaufen\/immobilienverkauf-bei-scheidung\/","title":{"rendered":"Selling Real Estate During Divorce or Separation - Valuable Tips"},"content":{"rendered":"<p><strong>Im Falle einer Scheidung m\u00fcssen die Eheleute ihr Verm\u00f6gen aufteilen. Gibt es jedoch keine Vereinbarung \u00fcber die G\u00fctertrennung, gelten alle Verm\u00f6genswerte als Gemeinschaftseigentum und m\u00fcssen zu gleichen Teilen zwischen beiden Parteien aufgeteilt werden. Die Aufteilung von gemeinsam genutztem Eigentum kann manchmal schwierig zu bestimmen sein, da nicht immer klar ist, welche Art von Eigentum jede Partei besitzt.<\/strong><\/p>\n<p data-pm-slice=\"1 1 [&quot;list&quot;,{},&quot;list_item&quot;,{&quot;indent&quot;:1,&quot;type&quot;:&quot;numbered&quot;}]\">\t<div id=\"gap-1581440336\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-1581440336 {\n  padding-top: 1rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<p><strong>Fragen \u00fcber Fragen: Wer ist oder bleibt der Eigent\u00fcmer? Soll das Haus verkauft oder der Ehepartner ausbezahlt werden? Wie gestaltet sich der Ablauf des <a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/immobilie-verkaufen-muenchen\/\">Immobilienverkaufs <\/a> w\u00e4hrend einer Scheidung? Kann dieser bereits w\u00e4hrend des Trennungsjahres erfolgen? Wer \u00fcbernimmt die Verantwortung f\u00fcr die laufenden Finanzierungsverpflichtungen? Im Folgenden werden effektive und kosteng\u00fcnstige Strategien erl\u00e4utert, um den Verkauf der Immobilie w\u00e4hrend einer Scheidung reibungslos zu gestalten. Ist er schon im Trennungsjahr m\u00f6glich? Wer haftet f\u00fcr die weitere Finanzierung? Nachfolgend wird erl\u00e4utert, wie der Immobilienverkauf bei einer Scheidung m\u00f6glichst reibungslos und g\u00fcnstig bewerkstelligt werden kann. Eines vorweg: Es gibt unterschiedliche M\u00f6glichkeiten, wie mit dem Haus, der Wohnung oder dem Grundst\u00fcck verfahren wird.<\/strong><\/p>\n<h2>Wie ist der Ablauf einer Scheidung?<\/h2>\n<p>Bevor eine Scheidung m\u00f6glich ist, m\u00fcssen die Ehegatten das Trennungsjahr vollziehen, also mindestens ein Jahr lang getrennt von Tisch und Bett, gelebt haben. Eine Ausnahme bildet eine H\u00e4rtefallscheidung. Sobald der Scheidungsantrag beim Familiengericht eingeht, schickt es diesen zusammen mit den Formularen bez\u00fcglich des Versorgungsausgleichs dem anderen Ehepartner zu.<\/p>\n<p>Wenn der Versorgungsausgleich abgeschlossen ist, legt das Gericht einen Scheidungstermin fest. Der Familienrichter fragt die Eheleute, ob sie geschieden werden m\u00f6chten. Ein \u201eJa&#8220; von beiden Seiten besiegelt die Aufl\u00f6sung der Ehe. Der Richter verk\u00fcndet anschlie\u00dfend den Scheidungsbeschluss, der nach einem Monat rechtskr\u00e4ftig wird, wenn keiner Beschwerde einlegt. W\u00e4hrend des Scheidungsprozesses besteht eine Anwaltszwangspflicht vor Gericht, was bedeutet, dass zumindest der Antragsteller durch einen Anwalt vertreten werden muss.<\/p>\n<h2>Die Rolle des Hausverkaufs bei der finanziellen Neuorientierung nach einer Scheidung<\/h2>\n<p>Nach einer Scheidung wird oft der Verkauf der Immobilie in Betracht gezogen, da dies f\u00fcr die ehemaligen Eheleute verschiedene Vorteile bietet. Das Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft <strong>entlastet beide von den Schulden<\/strong>, die oftmals mit der Immobilie verbunden sind. Die monatlichen Kreditr\u00fcckzahlungen fallen weg und die laufenden Unterhaltskosten f\u00fcr das Haus oder die Wohnung, die zuvor gemeinsam mit dem Ehepartner gezahlt wurden, m\u00fcssen nun allein bew\u00e4ltigt werden. Dies kann oft eine erhebliche Schwierigkeit darstellen.<\/p>\n<p>Beim<strong> Immobilienverkauf wird der Erl\u00f6s zu gleichen Teilen an die Ehepartner aufgeteilt<\/strong> und beide haften nach der Scheidung weiterhin f\u00fcr den Kredit f\u00fcr die Immobilie, vorausgesetzt, dass sie den Vertrag mit dem Kreditinstitut gemeinsam unterzeichnet haben. Ist das Haus oder die Wohnung bei einer Scheidung durch einen gemeinsamen Kredit finanziert und ein gemeinsamer Kreditvertrag abgeschlossen wurde, k\u00f6nnen diese Verpflichtungen mit dem Verkauf der Immobilie abgel\u00f6st werden. Die Option des Immobilienverkaufs wird oft als die am wenigsten problematische L\u00f6sung angesehen. F\u00fcr viele Paare ist es einfacher, ihr Leben nach der Scheidung neu zu gestalten, wenn sie den Verkaufserl\u00f6s der Immobilie zur Verf\u00fcgung haben. Nat\u00fcrlich wird durch die ver\u00e4nderten Lebensumst\u00e4nde aufgrund der Scheidungskosten eine kleinere Wohnung oftmals sinnvoll.<\/p>\n<h2>Welche Tipps gibt es beim Hausverkauf aufgrund einer Scheidung?<\/h2>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_1211338381\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-19013826\">\n\n\n\t<div id=\"col-1651485576\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-2565020511\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Kontaktieren Sie uns \u2013 wir stehen Ihnen jederzeit zur Verf\u00fcgung<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-315960758\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>KONTAKTIEREN SIE UNS<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1211338381 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<div class=\"accordion accordion-strong strong-first pb-30\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Frage :<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-title\">Wann sollte der Hausverkauf erfolgen?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Antwort:<\/strong><\/p>\n<p>Viele Ehepartner, die sich scheiden lassen m\u00f6chten, fragen sich, wann der ideale Zeitpunkt f\u00fcr den Verkauf der Immobilie ist. Sollte dies so schnell wie m\u00f6glich passieren oder erst nach der Scheidung? Ein allgemeiner Rat lautet: Im Idealfall wird das Haus, die Wohnung oder das Grundst\u00fcck so schnell wie m\u00f6glich verkauft, denn das Geld wird bereits im Trennungsjahr gebraucht und kann beispielsweise f\u00fcr den anstehenden Zugewinnausgleich genutzt werden.<\/p>\n<p>Vor Ablauf des Trennungsjahres kann daher bereits nach entsprechenden K\u00e4ufern gesucht werden. Der Vorteil besteht darin, dass der Verkaufspreis, wenn es beim Immobilienverkauf keinen Zeitdruck gibt, meistens deutlich h\u00f6her ausf\u00e4llt als bei Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ften, die eilig sind und unter Zeitdruck vollzogen werden.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Frage :<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-title\">Was gibt es hinsichtlich der Hausnutzung im Trennungsjahr zu beachten?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Antwort:<\/strong><\/p>\n<p>W\u00e4hrend der neue Eigent\u00fcmer gesucht wird, haben beide Ehepartner die M\u00f6glichkeit, in der Immobilie zu wohnen, falls sie dies w\u00fcnschen. Eine Scheidung beinhaltet nicht unbedingt eine r\u00e4umliche Trennung, da wirtschaftliche und soziale Faktoren hierbei eine wichtige Rolle spielen. Das Paar gilt dann als getrennt, wenn jeder allein die Ausgaben regelt, kocht, isst und das Bett nicht mehr geteilt wird. Niemand hat das Recht, vom anderen den Auszug zu verlangen. Dies ist lediglich m\u00f6glich, wenn ein Partner der Alleineigent\u00fcmer der Immobilie ist.<\/p>\n<p>Nach dem Ende der Trennungsphase hat \u00fcbrigens jeder Partner das Recht, den Hausverkauf einzuklagen, falls es bis dahin zu keiner Einigung gekommen ist. Eine Zwangsversteigerung sollte unbedingt vermieden werden, da der erzielte Verkaufserl\u00f6s weit unter dem eigentlichen Immobilienwert liegt. Sie ist daher die schlechteste L\u00f6sung.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Frage :<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-title\">Warum ist es besser, einen Makler f\u00fcr den Hausverkauf zu w\u00e4hlen?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Antwort:<\/strong><\/p>\n<p>Ist der Hausverkauf geplant, muss der Verkaufspreis festgelegt und das Haus an den Mann gebracht werden. Damit niemand, der beiden Partner, hinterher vom anderen behauptet, dass der Prozess unfair vonstattengegangen ist, empfiehlt es sich, den <strong>Hausverkauf nicht selbst durchzuf\u00fchren<\/strong>, sondern damit einen <a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/\">Immobilienmakler<\/a> zu beauftragen. So wird unn\u00f6tiger Streit vermieden, denn die Trennungsphase ist ohnehin emotionsgeladen.<\/p>\n<p>Ein <a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/immobilienverkauf\/verkaufen-mit-immobilienmakler\/\">unparteiischer, fachkundiger Makler<\/a> ist der optimale Vermittler zwischen dem Ehepaar. Er nimmt zudem s\u00e4mtliche anfallenden Aufgaben ab, erstellt unter anderem ein Expos\u00e9, macht Fotos, f\u00fchrt die Besichtigungen mit potenziellen K\u00e4ufern durch und beantwortet deren Fragen. Beim Verkaufsgespr\u00e4ch ist es ohnehin ratsam, als Grund f\u00fcr den Haus- bzw. Wohnungsverkauf nicht den Scheidungsfall anzugeben, denn diese \u201eNotlage&#8220; kann sich negativ auf den Verkaufspreis sowie das gesamte Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft auswirken, da Interessenten so etwas gern ausnutzen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Frage :<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-title\">Wie verh\u00e4lt es sich, wenn die Immobilie einst vererbt wurde?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Antwort:<\/strong><\/p>\n<p>Wurde die Immobilie mit einer Erbschaft finanziert, ist es ratsam, dass ein Notar dies best\u00e4tigt. Nur so kann der jeweilige Ehepartner im Falle einer Scheidung sicher sein, dass ihm die Betr\u00e4ge bei der Berechnung des entsprechenden Zugewinns angerechnet werden. Grunds\u00e4tzlich lautet der Rat: Wer ein Haus in die Ehe mitbringt oder dieses w\u00e4hrend der Ehe kauft, sollte sich fr\u00fchzeitig \u00fcber die m\u00f6glichen Folgen informieren, die bei einer Trennung und Scheidung drohen. Hier hilft ein Ehevertrag, unn\u00f6tigen Streit und \u00c4rger zu vermeiden. Dieser kann auch nach der Hochzeit noch geschlossen werden.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Frage :<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-title\">Kann die Immobilie dem Kind geschenkt werden?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Antwort:<\/strong><\/p>\n<p>Prinzipiell besteht die M\u00f6glichkeit, das Haus, die Wohnung oder das Grundst\u00fcck bei einer Trennung dem Kind zu \u00fcbertragen. Eine Immobilie wird oft vererbt, wenn sie f\u00fcr die Familie einen besonderen emotionalen Wert hat, zum Beispiel, wenn sie seit langem im Besitz der Familie ist oder mit besonderen Erinnerungen verbunden ist. Beide Ehepartner m\u00fcssen sich einig sein und das Kind muss der Schenkung der Immobilie zustimmen. Minderj\u00e4hrigen Kindern kann \u00fcbrigens ebenso eine Immobilie \u00fcberschrieben werden. Hierbei ist jedoch das Vormundschaftsgericht beteiligt, denn die Eigentums\u00fcbertragung bedarf dessen Zustimmung.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n<h2>Wie l\u00e4sst sich die Spekulationssteuer nach der Scheidung vermeiden?<\/h2>\n<p>Um unangenehme \u00dcberraschungen bei Immobilienverkauf zu vermeiden, ist es wichtig, die <strong>gesetzliche Besteuerung<\/strong> im Auge zu behalten. Zun\u00e4chst zu pr\u00fcfen, ob seit dem Erwerb der Immobilie bereits 10 Jahre vergangen sind. Wenn dies der Fall ist, dann m\u00fcssen sie die sog. <a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/immobilienverkauf\/immobilienverkauf-und-spekulationssteuer\/\">Spekulationssteuer<\/a> an das Finanzamt nicht zahlen. Die Besteuerung bezieht sich auf einen \u00dcberschuss, den sie beim Verkauf einer vermieteten Immobilie erzielen.<\/p>\n<p>Sollte noch keine <strong>zehn Jahre<\/strong> seit dem Immobilienkauf vergangen sein, dann ist zun\u00e4chst zu pr\u00fcfen, ob ein Spekulationsgewinn \u00fcberhaupt zu erwarten ist. Um dies festzustellen, sollten Sie die Anschaffungskosten und die Kosten f\u00fcr die Errichtung der Immobilie mit dem zu erwartenden Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn vergleichen. Die Kaufnebenkosten werden zu den Anschaffungskosten gez\u00e4hlt. Wenn sich Ihre Immobilie durch eine gute Lage auszeichnet und sich an einem Standort befindet, in dem die Kaufpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, dann eine Besteuerung wahrscheinlich.<\/p>\n<p>Die Spekulationssteuer l\u00e4sst sich mindern oder eventuelle ganz vermeiden, wenn sie nach dem Einzug das Haus oder die Wohnung renoviert oder modernisiert haben. Sollte dies zutreffen, dann k\u00f6nnen Sie den entstandenen Kostenaufwand der ersten drei Jahre anrechnen. Es handelt sich um sogenannten anschaffungsnahen Herstellungsaufwand, der die Besteuerung mindert. Die \u00fcblichen Sch\u00f6nheitsreparaturen z\u00e4hlen aber nicht.<\/p>\n<p>Es ist ratsam, mit einem Steuerberater zu sprechen, um eventuelle Steuerfallen zu vermeiden. Bei laufenden Krediten sollten Sie au\u00dferdem auf die <a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/immobilienlexikon\/vorfaelligkeitsentschaedigung\/\">Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung<\/a> achten, die das Kreditinstitut f\u00fcr die vorzeitige Beendigung des Immobilienkredits verlangen wird.<\/p>\n<p>Die Spekulationssteuer greift nur bei Vermietung und nicht bei selbst genutzten Immobilien. Der Verkauf des Eigenheims f\u00e4llt gem\u00e4\u00df \u00a7 23 Abs. III S. 5 EStG unter privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft und ist von der Spekulationssteuer nicht betroffen.<\/p>\n\t<div class=\"box has-hover kostenlos-image  has-hover box-text-bottom\" >\n\n\t\t<div class=\"box-image\" >\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"\" >\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"440\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg\" class=\"attachment-original size-original\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg 880w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-300x150.jpg 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<div class=\"box-text text-left\" >\n\t\t\t<div class=\"box-text-inner\">\n\t\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-3646687611\" class=\"text h4-p\">\n\t\t\n\n<p>Sie m\u00f6chten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? 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H\u00e4ufig ist ein Hausverkauf oder ein Wohnungsverkauf unausweichlich, um die Scheidungskosten zu minimieren. Auseinandersetzungen sollten vermieden werden, denn sie k\u00f6nnen nach der Trennung f\u00fcr beide Partner zur teuren Angelegenheit werden. Da das Haus, die Wohnung oder ein Grundst\u00fcck einen Verm\u00f6genswert bildet, spielt er beim Zugewinnausgleich eine wichtige Rolle: Jedem Partner geh\u00f6rt eine H\u00e4lfte der Immobilie und somit steht nach dem Verkauf auch jedem die H\u00e4lfte des Erl\u00f6ses zu.<\/p>\n<h2>Zusammenfassung der wichtigsten Informationen<\/h2>\n<ul>\n<li>Ohne Ehevertrag haben beiden Partnern einen Eigentumsanteil von f\u00fcnfzig Prozent am Haus.<\/li>\n<li>Teilungsversteigerung trifft ein, wenn Uneinigkeiten in der Trennungszeit nicht gel\u00f6st werden.<\/li>\n<li>Die Immobilie kann verkauft werden oder einer der Ehegatten wird ausbezahlt.<\/li>\n<li>Verbindlichkeiten, wie der Immobilienkredit, tragen beide Partner gemeinsam.<\/li>\n<li>Die Bewertung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf einholen.<\/li>\n<li>Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundst\u00fcck kann auch schon im Trennungsjahr zum Verkauf angeboten werden.<\/li>\n<li>Zwangsversteigerungen k\u00f6nnen zu sehr hohen Wertverlusten f\u00fchren.<\/li>\n<li>Beim Scheidungsantrag ist es m\u00f6glich, Ihre Immobilie an gemeinsame Kinder zu vererben.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Falle einer Scheidung m\u00fcssen die Eheleute ihr Verm\u00f6gen aufteilen. 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