{"id":2850,"date":"2026-02-09T14:24:23","date_gmt":"2026-02-09T13:24:23","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/?post_type=ratgeber&#038;p=2850"},"modified":"2026-05-04T15:05:35","modified_gmt":"2026-05-04T13:05:35","slug":"vor-dem-hausverkauf-innenbereich","status":"publish","type":"ratgeber","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienverkauf\/vor-dem-hausverkauf-innenbereich\/","title":{"rendered":"What you absolutely need to consider before selling your house \u2013 Interior"},"content":{"rendered":"<p><strong>Bevor es mit dem Hausverkauf losgeht, sollten Sie es gr\u00fcndlich begutachten und pr\u00fcfen, dass alles in bester Ordnung ist. Dieser Artikel besch\u00e4ftigt sich ausf\u00fchrlich mit dem Innenbereich eines Hauses.<\/strong><\/p>\n<h2>Hauseingang<\/h2>\n<p>Ein Kaufinteressent wird in der Regel durch Ihre Hauseingangst\u00fcr kommen und hier m\u00f6chten wir mit der Begutachtung anfangen. Sie wollen, dass der Kaufinteressent einen ordentlichen, sauberen, gut beleuchteten Eingangsbereich sieht. Entfernen Sie alle unn\u00f6tige Gegenst\u00e4nde und stellen Sie sicher, dass Teppiche sauber und B\u00f6den poliert sind und die W\u00e4nde frisch wirken (neutrale und helle Farben werden vorgezogen).<\/p>\n<p>Geruch spielt eine wichtige Rolle, untersch\u00e4tzen Sie nicht seine Wirkung. Gibt es irgendwelche unangenehmen Ger\u00fcche? Wenn ja, finden Sie heraus vorher sie kommen und beseitigen Sie diese. In speziellen Superm\u00e4rkten oder in der Apotheke gibt es Duft\u00f6le oder Wohnraumsprays. Wir empfehlen ausschlie\u00dflich biologische Produkte, die aus naturreinen \u00e4therischen \u00d6len bestehen (z. B. Produkte von Primavera).<\/p>\n<p>Versichern Sie sich, dass die Beleuchtung gut funktioniert und alle Beleuchtungsk\u00f6rper in Ordnung sind und keine Spinnweben im ganzen Haus vorhanden sind. Bei den Vorbereitungen f\u00fcr einen Hausverkauf verfolgen Sie ein Ziel: Sie m\u00f6chten, dass Ihr Zuhause ger\u00e4umig, hell und frisch aussieht. Es ist empfehlenswert, die wichtigsten Bereiche Ihres Hauses, und zwar die K\u00fcche und das Badezimmer, m\u00f6glichst auf den Vordermann zu bringen.<\/p>\n<h2>Allgemeines Interieur<\/h2>\n<ul>\n<li>\u00dcberpr\u00fcfen Sie die Treppen f\u00fcr lose Bretter, angerissene Teppiche, fehlende oder lose Gel\u00e4nde- und Schutzeinrichtungen.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Die meisten Probleme mit Innenw\u00e4nden sind kosmetischer Natur und k\u00f6nnen mit Spachtel und Farbe ausgebessert werden.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Stellen Sie sicher, dass T\u00fcren und Fenster richtig \u00f6ffnen und schlie\u00dfen.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Halten Sie die Anzahl der M\u00f6bel auf ein Minimum, damit die R\u00e4ume nicht kleiner erscheinen, als sie sind. Stellen Sie sicher, dass nichts im Wege steht. Wenn die Regale oder Schr\u00e4nke mit B\u00fcchern, Zeitschriften etc. \u00fcberf\u00fcllt sind, entfernen Sie einige.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Stellen Sie sicher, dass Abstellbereiche und -r\u00e4ume ger\u00e4umig, organisiert und ordentlich aussehen. Schaffen Sie Platz, indem Sie alte Sachen loswerden.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Entfernen Sie oder schlie\u00dfen Sie Wertsachen wie Schmuck, M\u00fcnzen, Geld, Kameras oder Smartphones weg. Pers\u00f6nliche Fotos sollten ebenfalls nicht sichtbar sein.<\/li>\n<\/ul>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_1421010716\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-1005100390\">\n\n\n\t<div id=\"col-833141033\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-637688765\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-656218030\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1421010716 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2>K\u00fcche und Badezimmer<\/h2>\n<ul>\n<li>\u00dcberpr\u00fcfen Sie Waschbecken, Badewannen und Toiletten, und stellen Sie sicher, dass keine Lecks und Schimmel vorhanden sind.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>In der K\u00fcche reinigen Sie gr\u00fcndlich alle Ger\u00e4te, einschlie\u00dflich Ihres Ofens. Reinigen oder ersetzen Sie Ihren Dunstabzugsfilter. Reinigen Sie die Schr\u00e4nke von innen und au\u00dfen sowie die Arbeitsplatte. Reparieren Sie tropfende Wasserh\u00e4hne.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Entfernen Sie Gegenst\u00e4nde, die auf dem K\u00fchlschrank evtl. aufbewahrt werden sowie Magnete und Bilder vom K\u00fchlschrank.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Reduzieren Sie die Anzahl der Gegenst\u00e4nde, die auf Arbeitsplatten aufbewahrt werden. Die Arbeitsplatte sollte dekorativ wirken.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Reduzieren Sie auch die Gegenst\u00e4nde, die unter der Sp\u00fcle gelagert werden.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>In B\u00e4dern: Waschbecken, Badewannen und Toiletten schrubben. Entfernen Sie evtl. Schimmelspuren und Verf\u00e4rbungen von Duschen und Badewannen. Reparieren Sie auch hier evtl. tropfende Wasserh\u00e4hne und reinigen Sie die L\u00fcftungsgitter.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Putzen Sie Spiegel, Lichtschalter und Schrankengriffe.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Stellen Sie sicher, dass Fliesen sauber und intakt sind.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Keller<\/h2>\n<p>Der Zustand des Fundaments ist f\u00fcr jedes Haus entscheidend. Deswegen wird der Kellerbereich von Kaufinteressenten mit besonderer Sorgfalt besichtigt. Das Ziel Ihrer Kontrolle ist, sicherzustellen, dass sich Ihr Keller in einem soliden Zustand befindet.<\/p>\n<ul>\n<li>Achten Sie auf Risse, Wassereintritt, Ausbl\u00fchungen (wei\u00dfe Pulver-\u00e4hnliche Substanz), br\u00f6ckelnden M\u00f6rtel oder Beton, Holz und F\u00e4ulnis. Wenn eines dieser Probleme vorhanden sind, m\u00fcssen Sie weitere Schritte vornehmen, um m\u00f6gliche Ursachen und L\u00f6sungen zu finden.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Wenn Ihr Keller feucht oder muffig ist, sollten Sie evtl. einen Luftentfeuchter einsetzen. Aber auch hier gilt es, die Ursache herauszufinden.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Genauso wie bei allen anderen Bereichen Ihres Hauses sollte Ihr Keller organisiert und \u00fcbersichtlich gestaltet sein.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Garage<\/h2>\n<ul>\n<li>Entfernen Sie alle besch\u00e4digte Werkzeuge, alte Autoteile, leere Farbdosen und alle Gegenst\u00e4nde, die Sie nicht mehr ben\u00f6tigen. Auch wollen Sie \u00dcbersicht und Ordnung schaffen.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Verwenden Sie geeignete Reinigungsl\u00f6sungen, um \u00d6lflecken vom Boden zu entfernen.<\/li>\n<\/ul>\n\t<div class=\"box has-hover kostenlos-image  has-hover box-text-bottom\" >\n\n\t\t<div class=\"box-image\" >\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"\" >\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"440\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg\" class=\"attachment-original size-original\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg 880w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-300x150.jpg 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<div class=\"box-text text-left\" >\n\t\t\t<div class=\"box-text-inner\">\n\t\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-1199605180\" class=\"text h4-p\">\n\t\t\n\n<p>Would you like to know the value of your property? 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Es ist vorteilhaft eine Aufgabenliste vorzubereiten, damit Sie wissen, was vor jeder Besichtigung erledigt werden muss, damit Ihr Haus schnell in Form ist. Wenn Sie eine Familie haben, k\u00f6nnen Sie die Aufgaben auch entsprechend aufteilen.<\/p>\n<ul>\n<li>Machen Sie alle Vorh\u00e4nge, Rollos, etc. auf und schalten Sie am besten, wenn es nicht gerade Mittagszeit ist, die Beleuchtung ein, wegen der Helligkeit.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>L\u00fcften Sie das gesamte Haus gr\u00fcndlich, um Koch-, Haustierger\u00fcche und usw. loszuwerden.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Frische Blumen schaffen eine wunderbare Atmosph\u00e4re.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>R\u00e4umen Sie alles, was herumliegt, weg und entleeren Sie den M\u00fcll.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Stellen Sie sicher, dass alles makellos aussieht.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Stellen Sie Ihren Heizungsthermostaten auf eine angenehme Temperatur ein.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Wenn m\u00f6glich, bringen Sie Ihre gro\u00dfen Haustiere aus dem Haus.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Halten Sie Hausschuhe f\u00fcr Besichtigungen bereit, wenn Sie nicht m\u00f6chten, dass Interessenten mit Stra\u00dfenschuhen durch Ihr Haus laufen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Durch Worte und Taten<\/h2>\n<p>Wenn Sie m\u00f6chten, kommen wir gerne unverbindlich vorbei und helfen Ihnen mit der Begutachtung. Sollte Ihr Haus derzeit leer stehen, ist es im Rahmen unserer <a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilie-verkaufen-muenchen\/\">Vermittlungst\u00e4tigkeit<\/a> f\u00fcr uns eine Selbstverst\u00e4ndlichkeit, sich um diese Details in Absprache mit Ihnen zu k\u00fcmmern.<\/p>\n\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bevor es mit dem Hausverkauf losgeht, sollten Sie es gr\u00fcndlich begutachten und pr\u00fcfen, dass alles in bester Ordnung ist. 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