{"id":2854,"date":"2026-02-09T14:45:35","date_gmt":"2026-02-09T13:45:35","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/?post_type=ratgeber&#038;p=2854"},"modified":"2026-06-01T13:08:24","modified_gmt":"2026-06-01T11:08:24","slug":"grundschuld-loeschen","status":"publish","type":"ratgeber","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienverkauf\/grundschuld-loeschen\/","title":{"rendered":"Discharging a Mortgage: Pros and Cons of Removal from the Land Register and What Costs to Expect"},"content":{"rendered":"<p><strong>Da die meisten K\u00e4ufer den Kauf einer Immobilie mit einem Kredit finanzieren, wird im Grundbuch hierf\u00fcr eine Grundschuld in Abteilung drei eingetragen. Wenn der Immobilienkredit abbezahlt ist, stellen sich viele Eigent\u00fcmer die Frage, ob sie die Grundschuld l\u00f6schen lassen sollen oder ob sie diese lieber doch im Grundbuch stehen bleiben soll. Dieser Artikel hilft Ihnen, die Fragen rund um den Antrag auf L\u00f6schung der Grundschuld zu beantworten.<\/strong><\/p>\n<h2>Was ist eine Grundschuld und warum wird Grundschuld im Grundbuch eingetragen?<\/h2>\n<p>Stellen Sie sich vor, Sie kaufen ein Haus und nehmen daf\u00fcr einen Kredit bei der Bank auf. Um sicherzustellen, dass Sie den Kredit zur\u00fcckzahlen, wird eine Art &#8222;Sicherheitsmarke&#8220;, die sogenannte Grundschuld, ins <a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienlexikon\/grundbuch\/\">Land Register<\/a> Ihres Hauses eingetragen. Diese Eintragung einer neuen Grundschuld ist wie ein Versprechen an die Bank: Falls Sie aus einem Grund den Kredit nicht zur\u00fcckzahlen k\u00f6nnen, darf die Bank Ihr Haus verkaufen, um das Geld zur\u00fcckzubekommen. Dieser Verkauf kann durch eine Zwangsversteigerung oder Zwangsverwaltung geschehen.<\/p>\n<p>Diese Grundschuld ist f\u00fcr die Bank wie ein Sicherheitsnetz. Wenn Sie Ihre Kreditraten nicht bezahlen k\u00f6nnen, vielleicht wegen finanzieller Schwierigkeiten, hat die Bank etwas in der Hand, um ihr Geld zur\u00fcckzuerhalten. Diese Grundschuld bleibt so lange im Grundbuch stehen, bis Sie Ihren Kredit vollst\u00e4ndig abbezahlt haben. So dient die Grundschuld als Sicherheit, bevor die vollst\u00e4ndige Tilgung erfolgt.<\/p>\n<p>Nach der vollst\u00e4ndigen R\u00fcckzahlung des Kredits verschwindet die Grundschuld nicht von allein aus dem Grundbuch. Hier m\u00fcssen Sie selbst aktiv werden. Sie m\u00fcssen einen Antrag stellen, um die Grundschuld aus dem Grundbuch l\u00f6schen zu lassen. Es ist wie das Entfernen eines abgelaufenen Sicherheitssiegels, das zeigt, dass Ihre Verpflichtung gegen\u00fcber der Bank erf\u00fcllt ist.<\/p>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_402007462\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-1444948153\">\n\n\n\t<div id=\"col-1609633371\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-2110005977\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-226960718\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_402007462 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2>Wann ist es sinnvoll die Grundschuld im Grundbuch stehenzulassen?<\/h2>\n<p>Es ist ein befreiendes Gef\u00fchl, wenn die Tilgung des Darlehens abgeschlossen ist und man die L\u00f6schungsbewilligung der Bank erhalten hat. Wenn das Grundbuch keine Eintr\u00e4ge zugunsten der Bank mehr beinhaltet, hat die Bank auch keinen Zugriff auf die Immobilie und k\u00f6nnte somit bei Bedarf keine Zwangsversteigerung veranlassen. Es gibt aber einige Gr\u00fcnde, warum die eingetragene Grundschuld im Grundbuch stehen bleiben sollte, obwohl der Kredit bereits vollst\u00e4ndig abbezahlt ist.<\/p>\n<ul>\n<li>Die L\u00f6schung der bestehenden Grundschuld verursacht Kosten. Wenn die Grundschuld im Grundbuch stehen bleibt, fallen auch keine Kosten an.<\/li>\n<li>Die Grundschuld kann f\u00fcr eine neue Finanzierung verwendet werden, wenn man einen Umbau oder Modernisierung plant.<\/li>\n<li>Verwendung der Grundschuld f\u00fcr den Kauf einer weiteren Immobilie. Wenn die Grundschuld im Grundbuch verbleibt, dann fallen keine Geb\u00fchren an den Notar und beim Grundbuchamt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wichtig ist zu wissen, dass eine \u00dcbertragung der Grundschuld auf ein anderes Institut in den meisten F\u00e4llen h\u00f6here Kosten veranlasst, als eine Neubestellung. Wenn Sie gute Finanzierungskonditionen mit der im Grundbuch stehende Bank aushandeln, ist es vorteilhaft, die bereits eingetragene Grundschuld zu nutzen. Auf alle F\u00e4lle ist es empfehlenswert, alle Optionen durchzurechnen und dann eine kluge Entscheidung zu treffen.<\/p>\n<h2>Welche Gr\u00fcnde sprechen f\u00fcr die L\u00f6schung einer Grundschuld?<\/h2>\n<p>Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, sollte man die Bestellungsurkunde der, um eine fundierte Entscheidung zu treffen, sollte man die Bestellungsurkunde der Grundschuld genau durchlesen. Die Lekt\u00fcre ist zwar nicht einfach, daf\u00fcr aber angebracht.<\/p>\n<p>Axel Dr\u00fccker von der Verbraucherzentrale Mecklenburg-Vorpommern macht auf eine Gefahr aufmerksam, die in der Grundschuld steckt, und zwar: \u201eDa steht drin, dass ich mich der <a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/zwangsversteigerung-zuvorkommen\/\">Zwangsvollstreckung<\/a> \u00fcber mein ganzes Verm\u00f6gen unterwerfe.&#8220; Dieser Passus k\u00f6nnte hochproblematisch werden, wenn mehrere Immobilieneigent\u00fcmer da sind, aber nur einer von ihnen Schulden macht. Praktisch bedeutet es, dass alle f\u00fcr die Schulden des Einzelnen haften und letztlich das Haus oder die Wohnung verlieren k\u00f6nnten. In so einer Konstellation ist es nat\u00fcrlich empfehlenswert, die Grundschuld aus dem Grundbuch so bald wie m\u00f6glich l\u00f6schen zu lassen.<\/p>\n<p>Auch beim Verkauf der Immobilie ist die L\u00f6schung der Grundschuld meistens eine Voraussetzung, dass die Eigentums\u00fcbertragung vollzogen wird. Die meisten K\u00e4ufer suchen sich eine Bank mit den bestm\u00f6glichen Konditionen f\u00fcr die Finanzierung der Immobilie aus. In den meisten F\u00e4llen ist es aber ein anderes Institut, als im Grundbuch bereits eingetragen ist. Die L\u00f6schung der vorhandenen Grundschuld wird in dem Kaufvertrag notariell beglaubigt und der Notar hierf\u00fcr bevollm\u00e4chtigt. Die Bank des K\u00e4ufers wird die L\u00f6schung der Grundschuld beim Grundbuchamt beantragen und sicherstellen, dass die Immobilie frei von Belastungen ist, bevor die Finanzierung abgeschlossen wird. Sobald die L\u00f6schung vollzogen ist, wird die neue Grundschuld der finanzierenden Bank eingetragen.<\/p>\n<p>Die L\u00f6schung der Grundschuld ist daher nicht nur eine formelle Angelegenheit, sondern auch eine wichtige Voraussetzung f\u00fcr den reibungslosen Ablauf des <a title=\"Verkauf mit Top Experten von Rogers Immobilien\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilie-verkaufen-muenchen\/\">Immobilienverkaufs<\/a> und der <a title=\"Finanzierung mit Expertin\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/finanzierung\/\">Financing<\/a>. Sie gibt dem K\u00e4ufer die Sicherheit, dass die Immobilie frei von Vorbelastungen ist und der Verk\u00e4ufer die Gewissheit, dass er seine Verbindlichkeiten gegen\u00fcber der Bank erf\u00fcllt hat.<\/p>\n<p>Selbst wenn der Kredit noch nicht vollst\u00e4ndig abbezahlt ist, kann die Grundschuld beim Verkauf gel\u00f6scht werden. Allerdings muss die Bank die Sicherheit haben, dass der valutierende Restbetrag an die Bank bezahlt wird, ansonsten wird die Bank keine L\u00f6schungsbewilligung erteilen. Praktisch bedeutet es, dass der Kaufpreis, unter Ber\u00fccksichtigung der H\u00f6he der Grundschuld, h\u00f6her sein muss als die Schulden, die der Verk\u00e4ufer noch bei der Bank hat. Der K\u00e4ufer wird dann vom Notar angewiesen, den f\u00e4lligen Kaufpreis zwischen dem Verk\u00e4ufer und der Bank entsprechend aufzuteilen, um die Grundschuld aus dem Grundbuch zu l\u00f6schen.<\/p>\n\t<div class=\"box has-hover kostenlos-image  has-hover box-text-bottom\" >\n\n\t\t<div class=\"box-image\" >\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"\" >\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"440\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg\" class=\"attachment-original size-original\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg 880w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-300x150.jpg 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<div class=\"box-text text-left\" >\n\t\t\t<div class=\"box-text-inner\">\n\t\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-2806372460\" class=\"text h4-p\">\n\t\t\n\n<p>Would you like to know the value of your property? 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Sie wollen die Grundschuld auch nicht f\u00fcr einen weiteren Kredit bei der gleichen Bank f\u00fcr Umbau, Sanierung oder \u00c4hnliches verwenden. Ihnen ist es wichtig, die Grundschuld aus dem Grundbuch zu l\u00f6schen und ein sauberes Grundbuch ohne Lasten zu haben. Wenn dies der Fall ist, gehen Sie wie folgt vor: 1. Als Immobilieneigent\u00fcmer ben\u00f6tigen Sie zwingend die <strong>L\u00f6schungsbewilligung des Gl\u00e4ubigers<\/strong>, sprich der Bank. Diese wird der Gl\u00e4ubiger nur ausstellen, wenn das Darlehen vollst\u00e4ndig abgezahlt ist. 2. Mit der L\u00f6schungsbewilligung m\u00fcssen Sie zum Notar gehen. 3. Der <strong>Notar<\/strong> wird die L\u00f6schung der Grundschuld beim Grundbuchamt veranlassen.<\/p>\n<p>Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und suchen nun nach der passenden Finanzierung? Dann empfehlen wir Ihnen unsere Expertin Kathrin Kaufmann von Best-Finanzierung. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Seite zur <a title=\"Ihre optimale Finanzierung f\u00fcr Ihr neues Zuhause.\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/finanzierung\/\">Real Estate Financing<\/a>.<br \/>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n<h2>Was kostet es die Grundschuld l\u00f6schen zu lassen?<\/h2>\n<p>Kosten f\u00fcr die L\u00f6schung der Grundschuld werden sowohl vom <strong>Grundbuchamt<\/strong> als auch vom <strong>Notar<\/strong> in Rechnung gestellt. Die <strong>Bank darf keine Geb\u00fchren f\u00fcr die Ausstellung der L\u00f6schungsbewilligung<\/strong> verlangen. Die H\u00f6he der Kosten h\u00e4ngt von der H\u00f6he der eingetragenen Grundschuld ab.<\/p>\n<p>Notare verlangen circa 0,2 Prozent und das Grundbuchamt ebenfalls circa 0,2 Prozent. Ist also eine Grundschuld in H\u00f6he von 300.000 EUR eingetragen, liegen die Geb\u00fchren in diesem Fall bei insgesamt bei 1.200. Somit geht 600 EUR an Grundbuchamt und 600 EUR an den Notar.<\/p>\n<h2>FAQ zum Thema: Grundschuldl\u00f6schung und L\u00f6schungsbewilligung<\/h2>\n<div class=\"accordion accordion-strong pb-30\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h3\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"accordion-question-title\">Wie erhalte ich die Erlaubnis, eine Grundschuld zu l\u00f6schen?<\/h3>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong> Ganz einfach: Sobald Sie Ihren Immobilienkredit vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt haben, schickt Ihnen Ihre Bank dieses wichtige Dokument, die sog. L\u00f6schungsbewilligung, normalerweise automatisch zu. Denken Sie daran, es ist ein besonderes Papier, fast wie ein Diplom, das best\u00e4tigt, dass Sie Ihre Schulden bezahlt haben. Es ist offiziell und notariell beglaubigt, also bewahren Sie es gut auf \u2013 es ist der Schl\u00fcssel, um die Grundschuld aus dem Grundbuch entfernen zu lassen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h3\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"accordion-question-title\">Kann ich die eine Grundschuld l\u00f6schen, ohne die L\u00f6schungsbewilligung zu haben?<\/h3>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong> Nein, das geht nicht. Stellen Sie sich das wie bei einem gesperrten Handy vor: Ohne den richtigen Code k\u00f6nnen Sie es nicht entsperren. Genau so brauchen Sie eine notariell beglaubigte Erlaubnis, um eine Grundschuld oder Hypothek aus dem Grundbuch zu entfernen.<\/p>\n<p>Es gibt aber eine Alternative zur L\u00f6schung der Grundschuld: die <strong>Grundschuldabtretung<\/strong>. Das ist so \u00e4hnlich, als w\u00fcrden Sie Ihr Handy an jemand anderen weitergeben, aber der Sperrcode bleibt bestehen. Wenn Sie beispielsweise Ihren Kredit zu einer anderen Bank wechseln, kann die bereits eingetragene Grundschuld an die neue Bank \u00fcbergehen. Das ist praktisch, weil Sie dann nicht alles von vorne beginnen m\u00fcssen. Die Banken k\u00fcmmern sich um die n\u00f6tigen Schritte, und im Grundbuch wird einfach ein Vermerk zur \u00dcbertragung hinzugef\u00fcgt.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h3\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"accordion-question-title\">Brauche ich einen Notar, um eine Grundschuld zu l\u00f6schen?<\/h3>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p class=\"et_pb_text_inner\"><strong>Answer:<\/strong> Ja, das ist unbedingt n\u00f6tig. Stellen Sie sich das wie das K\u00fcndigen eines wichtigen Vertrags vor: Sie k\u00f6nnen es nicht einfach alleine machen. Sie brauchen eine offizielle Best\u00e4tigung, dass Sie die Grundschuld l\u00f6schen d\u00fcrfen. Diese Best\u00e4tigung und den Antrag zur L\u00f6schung der Grundschuld reicht der Notar dann f\u00fcr Sie beim Grundbuchamt ein. Ohne diesen Schritt ist es nicht m\u00f6glich, die Grundschuld aus dem Grundbuch zu entfernen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h3\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"accordion-question-title\">Welche Unterlagen brauche ich, um die L\u00f6schung der Grundschuld vorzunehmen?<\/h3>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p class=\"et_pb_text_inner\"><strong>Answer:<\/strong> Stellen Sie sich vor, Sie m\u00f6chten einen wichtigen Stempel aus Ihrem Reisepass entfernen. Daf\u00fcr brauchen Sie zwei Dinge: erstens die Erlaubnis (das ist die L\u00f6schungsbewilligung) und zweitens einen offiziellen Antrag, in dem Sie um die Entfernung des Stempels bitten. Wenn Sie diese beiden Dokumente haben, gehen Sie damit zu einem Notar. Der Notar ist wie ein offizieller Stempeldienst, der best\u00e4tigt, dass alles seine Richtigkeit hat. Er sorgt daf\u00fcr, dass Ihre Dokumente offiziell beglaubigt und dann an das Grundbuchamt geschickt werden. Ohne diesen Schritt kann die Grundschuld nicht aus dem Grundbuch gel\u00f6scht werden.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h3\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"accordion-question-title\">Wie lange dauert es, ich die Erlaubnis zur L\u00f6schung einer Grundschuld (L\u00f6schungsbewilligung) bekomme?<\/h3>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p class=\"et_pb_text_inner\"><strong>Answer:<\/strong> Normalerweise geht das L\u00f6schen der Grundschuld recht schnell \u2013 oft nur ein paar Tage oder manchmal ein paar Wochen. Es kommt darauf an, wie z\u00fcgig Ihre Bank arbeitet. Wenn Sie dann auch die Grundschuld tats\u00e4chlich aus dem Grundbuch l\u00f6schen lassen wollen, dauert es meist noch ein paar Wochen l\u00e4nger. Es ist \u00e4hnlich wie beim Warten auf eine Lieferung: Manchmal geht es schneller, manchmal braucht es etwas l\u00e4nger, je nachdem, wie schnell der Absender ist.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h3\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"accordion-question-title\">Gibt es eine Vorlage f\u00fcr die Erlaubnis, eine Grundschuld zu l\u00f6schen?<\/h3>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p class=\"et_pb_text_inner\"><strong>Answer:<\/strong> Ja, die gibt es. Meistens stellt die Bank, von der Sie den Kredit bekommen haben, so eine Art Formular bereit. Sie m\u00fcssen dieses Formular nur ausf\u00fcllen und an die Bank zur\u00fccksenden. Dann schickt Ihnen die Bank das fertige Dokument zu, damit die finale L\u00f6schung der Grundschuld vorgenommen werden kann. Denken Sie an dieses Dokument wie an eine wichtige Quittung, die best\u00e4tigt, dass Sie Ihr Darlehen abbezahlt haben und die Tilgung abgeschlossen ist. Bewahren Sie es gut auf, am besten bei Ihren anderen wichtigen Unterlagen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da die meisten K\u00e4ufer den Kauf einer Immobilie mit einem Kredit finanzieren, wird im Grundbuch hierf\u00fcr eine Grundschuld in Abteilung drei eingetragen. 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