{"id":2880,"date":"2026-02-09T17:47:21","date_gmt":"2026-02-09T16:47:21","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/?post_type=ratgeber&#038;p=2880"},"modified":"2026-06-26T22:35:12","modified_gmt":"2026-06-26T20:35:12","slug":"kosten-kaufvertrag","status":"publish","type":"ratgeber","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienverkauf\/kosten-kaufvertrag\/","title":{"rendered":"Welche Kosten sind mit der Beurkundung eines Kaufvertrags verbunden?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Deutschland ist die notarielle Beurkundung eines Vertrags beim Immobilienverkauf notwendig. Hier erfahren Sie, welche Kosten und Steuern beim Verkauf einer Immobilie entstehen. Dieser Artikel ist ein Teil einer Serie, in der wir uns mit den konkreten Inhalten eines Kaufvertrags besch\u00e4ftigen, im Einzelnen sind es:\u00a0<a title=\"Beteiligte - Kaufgegenstand\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienverkauf\/beteiligte-am-kaufvertrag-und-kaufgegenstand\/\">die Beteiligten, der Kaufgegenstand<\/a>,\u00a0<a title=\"Purchase price\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienverkauf\/kaufpreis-kaufvertrag\/\">der Kaufpreis<\/a>,\u00a0<a title=\"Haftung\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienverkauf\/haftung-des-verkaeufers-fuer-maengel-kaufvertrag\/\">die Haftung des Verk\u00e4ufers f\u00fcr M\u00e4ngel<\/a>,\u00a0<a title=\"\u00dcbergang\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienverkauf\/uebergang-von-besitz-nutzen-lasten-und-gefahr-kaufvertrag\/\">\u00dcbergang von Besitz, Nutzen, Lasten und Gefahr<\/a>, Kosten und Steuern,\u00a0<a title=\"Auflassung - Grundbucheintrag\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienverkauf\/auflassung-auflassungsvormerkung-grundbucheintragung-kaufvertrag\/\">Auflassung und Grundbucheintragung<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_893633149\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-767677826\">\n\n\n\t<div id=\"col-1940359423\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-931565242\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-1391580743\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_893633149 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2>Wer tr\u00e4gt welche Kosten bei Immobilienverkauf<\/h2>\n<p>K\u00e4ufer<\/p>\n<ul>\n<li>Kosten des Vertrags<\/li>\n<li>Kosten f\u00fcr Genehmigungen und Erkl\u00e4rungen<\/li>\n<li>Grunderwerbsteuer (in Bayern 3,5 % vom Kaufpreis)<\/li>\n<li>Kosten, die der K\u00e4ufer ausl\u00f6st, wie z. B. Bestellung von Grundschulden und Hypotheken zur Finanzierung des Kaufpreises.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Verk\u00e4ufer<\/p>\n<ul>\n<li>Kosten, die der Verk\u00e4ufer ausl\u00f6st, wie z. B. L\u00f6schung von Belastungen der Immobilie, die der K\u00e4ufer nicht \u00fcbernimmt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Kosten f\u00fcr die Beurkundung des Kaufvertrags, also den Notar, zahlt der K\u00e4ufer. So regelt es das BGB. Au\u00dferdem \u00fcbernimmt der K\u00e4ufer die Kosten f\u00fcr die Eintragung der\u00a0<a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienlexikon\/auflassungsvormerkung\/\">Cancellation caveat<\/a>\u00a0in das\u00a0<a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienlexikon\/grundbuch\/\">Land Register<\/a>. Zudem entstehen bei Verkauf einer Immobilie auch Kosten f\u00fcr verschiedenen beh\u00f6rdlichen Genehmigungen, die erstellt werden m\u00fcssen. Diese Kosten tr\u00e4gt ebenfalls der K\u00e4ufer.<\/p>\n<p>Der Verk\u00e4ufer tr\u00e4gt die Kosten f\u00fcr L\u00f6schungen. Wenn Vermessungen notwendig sind, tr\u00e4gt die Kosten hierf\u00fcr auch der Verk\u00e4ufer.<\/p>\n<p>Bei Immobilienkauf wird der K\u00e4ufer auch vom Finanzamt zur Kasse gebeten. Es f\u00e4llt eine sog. Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland unterschiedlich hoch ausf\u00e4llt. Die H\u00f6he der\u00a0<a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilienlexikon\/grunderwerbsteuer\/\">Real estate transfer tax<\/a>\u00a0bewegt sich zwischen 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg.<\/p>\n\t<div class=\"box has-hover kostenlos-image  has-hover box-text-bottom\" >\n\n\t\t<div class=\"box-image\" >\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"\" >\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"440\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg\" class=\"attachment-original size-original\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg 880w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-300x150.jpg 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<div class=\"box-text text-left\" >\n\t\t\t<div class=\"box-text-inner\">\n\t\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-597202618\" class=\"text h4-p\">\n\t\t\n\n<p>Would you like to know the value of your property? Free and without obligation.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n<p>Would you like to know the current value of your property? You've come to the right place for informed value assessments. Call us: <a href=\"tel:089 70065020\">089 70065020<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Our property valuation for you:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>A high-quality and comprehensive analysis of your property.<\/li>\n<li>Well-founded real estate valuation including market analysis.<\/li>\n<li>Ideal for owners, sellers, and buyers.<\/li>\n<\/ul>\n<a href=\"\/en\/immobilienbewertung-muenchen\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>FOR EVALUATION<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deutschland ist die notarielle Beurkundung eines Vertrags beim Immobilienverkauf notwendig. Hier erfahren Sie, welche Kosten und Steuern beim Verkauf einer Immobilie entstehen. Dieser Artikel ist&#8230;<\/p>","protected":false},"featured_media":2898,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"tag-ratgeber":[],"type-ratgeber":[117],"class_list":["post-2880","ratgeber","type-ratgeber","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","type-ratgeber-fuer-verkaeufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber\/2880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber"}],"about":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ratgeber"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"tag-ratgeber","embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tag-ratgeber?post=2880"},{"taxonomy":"type-ratgeber","embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/type-ratgeber?post=2880"}],"curies":[{"name":"WP","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}