{"id":2928,"date":"2026-02-10T11:28:18","date_gmt":"2026-02-10T10:28:18","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/?post_type=ratgeber&#038;p=2928"},"modified":"2026-07-23T13:34:30","modified_gmt":"2026-07-23T11:34:30","slug":"legionellenpruefung-trinkwv","status":"publish","type":"ratgeber","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilie-vermieten\/legionellenpruefung-trinkwv\/","title":{"rendered":"Trinkwasserverordnung Ihre Pflicht zur Legionellenpr\u00fcfung: Was Vermieter wissen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Als Vermieter tragen Sie eine wichtige Verantwortung f\u00fcr die Gesundheit Ihrer Mieter. Ein oft \u00fcbersehener, aber entscheidender Aspekt dabei ist die Qualit\u00e4t des Trinkwassers in Ihren Mietobjekten und die regelm\u00e4\u00dfige Legionellenpr\u00fcfung. Die deutsche Trinkwasserverordnung schreibt vor, dass Vermieter regelm\u00e4\u00dfige Untersuchungen auf Legionellen durchf\u00fchren m\u00fcssen. Somit liegt eine Pflicht vor. Doch was genau bedeutet das f\u00fcr Sie? Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf die Pflichten und Fakten rund um die Legionellenpr\u00fcfung werfen.<\/strong><\/p>\n<div class=\"accordion accordion-strong pb-30 only-title-strong\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h2\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"accordion-question-title\">Was sind Legionellen und warum sind sie gef\u00e4hrlich?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong><\/p>\n<p>Legionellen sind Bakterien und Keime, die auch im kalten Grundwasser in geringen Mengen (&lt; 1 KBE\/Liter) vorhanden sind. Bei Temperaturen bis 20 \u00b0C vermehren sich Legionellen nur langsam, wodurch das Erkrankungsrisiko gering ist. Erst ab 20 \u00b0C steigt die Vermehrungsrate, zwischen 25 und 45 \u00b0C ist sie optimal. Ab etwa 50 \u00b0C nimmt die Vermehrung stark ab und wird oberhalb von 55 \u00b0C gehemmt. Eine schnellere Abt\u00f6tung beginnt ab 60 \u00b0C. Eine sichere Abt\u00f6tung erfolgt bei mindestens 70 \u00b0C und einer Einwirkdauer von mindestens drei Minuten (thermische Desinfektion).<\/p>\n<p>Legionellen werden besonders gef\u00e4hrlich, wenn sie sich in warmem, stehendem Wasser vermehren und dann als Aerosole (Beispiel Dampf, der beim Duschen entsteht) eingeatmet werden, was zu schweren Erkrankungen wie Lungenentz\u00fcndung f\u00fchren kann, der sogenannten\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legionellen-zentrum.de\/legionellenpruefung\/untersuchungspflicht-legionellenpruefung\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legion\u00e4rskrankheit<\/a>.<\/p>\n<p>Wasserleitungen mit Biofilm bieten einen idealen N\u00e4hrboden f\u00fcr die Vermehrung gef\u00e4hrlicher Keime. Auch k\u00f6nnen Legionellen im Whirlpool durch die Vernebelung des Wassers eingeatmet werden und gelangen so in die Lunge.<\/p>\n<p>Laut RKI (Robert-Koch-Institut) werden F\u00e4lle von Legion\u00e4rskrankheit auf etwa 18 bis 36 Erkrankungen pro 100.000 Einwohner gesch\u00e4tzt. Bei etwa 5\u201310 % der Patienten verl\u00e4uft die Erkrankung t\u00f6dlich.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h2\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"accordion-question-title\">Wer hat die Pflicht zur Legionellenpr\u00fcfung laut Trinkwasserverordnung?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong><\/p>\n<p>Die Pflicht zur Legionellenpr\u00fcfung wird durch die Trinkwasserverordnung (TrinkwV) auferlegt.<\/p>\n<p>Der Betreiber einer Geb\u00e4udewasserversorgungsanlage, einer mobilen oder einer zeitweiligen Wasserversorgungsanlage muss diese auf Legionella spec. untersuchen, wenn folgende Bedingungen erf\u00fcllt sind:<\/p>\n<ul>\n<li>Es ist eine Gro\u00dfanlage zur Trinkwassererw\u00e4rmung gem\u00e4\u00df DVGW W 551 vorhanden.<\/li>\n<li>Es sind Duschen oder andere Einrichtungen vorhanden, die Aerosole erzeugen (z. B. Geschirrsp\u00fclbrause).<\/li>\n<li>Trinkwasser wird im Rahmen einer gewerblichen und\/oder \u00f6ffentlichen T\u00e4tigkeit abgegeben.<\/li>\n<li>Die Wasserversorgungsanlage befindet sich nicht in einem Ein- oder Zweifamilienhaus.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h2\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"accordion-question-title\">Was ist eine untersuchungspflichtige Wasserversorgungsanlage?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong><\/p>\n<p>Die Trinkwasserverordnung definiert als eine Anlage mit:<\/p>\n<ul>\n<li>\u201eeinem Speicher-Trinkwassererw\u00e4rmer oder einem zentralen Durchfluss-Trinkwassererw\u00e4rmer, jeweils mit einem Inhalt von mehr als 400 Litern, oder<\/li>\n<li>einem Inhalt von mehr als 3 Litern in mindestens einer Trinkwasserleitung zwischen dem Abgang des Trinkwassererw\u00e4rmers und der Entnahmestelle f\u00fcr Trinkwasser, (entspricht einer L\u00e4nge von ca. 11 Metern) wobei der Inhalt einer Zirkulationsleitung nicht ber\u00fccksichtigt wird.\u201c<\/li>\n<\/ul>\n\t<div id=\"gap-1532426759\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-1532426759 {\n  padding-top: 1rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<p><strong>Unterschied zwischen \u00f6ffentlicher und gewerblichen T\u00e4tigkeit:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00d6ffentliche T\u00e4tigkeit: Trinkwasserabgabe an unbestimmte Personengruppen (z.B. Schulen).<\/li>\n<li>Gewerbliche T\u00e4tigkeit: Trinkwasserbereitstellung zur Vermietung oder gewinnorientierten Nutzung. Beispiel: ein vermietetes Mehrfamilienhaus.<\/li>\n<\/ul>\n\t<div id=\"gap-1452721606\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-1452721606 {\n  padding-top: 1rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<p><strong>Beispiele:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Eigentumswohnungen, die vermietet werden, fallen unter gewerbliche T\u00e4tigkeit.<\/li>\n<li>Duschen f\u00fcr Mitarbeiter in einer nicht vermieteten Autowerkstatt z\u00e4hlen nicht.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h2\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"accordion-question-title\">Wer ist f\u00fcr die Legionellenpr\u00fcfung verantwortlich und wie oft muss die Pr\u00fcfung durchgef\u00fchrt werden?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong><\/p>\n<p>Legionellen sind nicht mit blo\u00dfem Auge erkennbar, nur durch eine Probe und Analyse im Labor werden diese entdeckt und erkannt, ob eine \u00dcberschreitung des Grenzwertes vorliegt.<\/p>\n<p><strong>Verantwortlich<\/strong>\u00a0sind Sie als\u00a0<strong>Vermieter<\/strong>\u00a0or\u00a0<strong>Betreiber<\/strong>\u00a0einer\u00a0<strong>pr\u00fcfungspflichtigen Anlage<\/strong>.<\/p>\n<p>Die Untersuchungen m\u00fcssen gem\u00e4\u00df \u00a7 41 Abs. 4 der Trinkwasserverordnung durchgef\u00fchrt werden, und zwar ohne Aufforderung durch das Gesundheitsamt.<\/p>\n<p>Dabei sind die zeitlichen Vorgaben gem\u00e4\u00df \u00a7 31 Abs. 2 der Trinkwasserverordnung einzuhalten:<\/p>\n<ul>\n<li>Bei gewerblicher T\u00e4tigkeit (z. B. Vermietung): Mindestens alle drei Jahre auf Legionellen untersuchen<\/li>\n<li>Bei \u00f6ffentlicher T\u00e4tigkeit:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.dvgw.de\/themen\/wasser\/wasserqualitaet\/legionellen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mindestens j\u00e4hrlich<\/a>, sofern das Gesundheitsamt kein l\u00e4ngeres Intervall festlegt<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Gesundheitsamt kann\u00a0<strong>Intervalle<\/strong>\u00a0auf bis zu drei Jahre\u00a0<strong>verl\u00e4ngern<\/strong>, wenn drei j\u00e4hrliche Untersuchungen unbeanstandet waren.<br \/>\nBei reiner gewerblicher T\u00e4tigkeit (z. B.\u00a0<strong>Mietsh\u00e4user<\/strong>) auf mindestens\u00a0<strong>alle drei Jahre<\/strong>.<br \/>\nDie H\u00e4ufigkeit der Untersuchungen bei mobilen und zeitweiligen Anlagen wird vom Gesundheitsamt festgelegt.<\/p>\n<p>Die erste Untersuchung bei neuen Anlagen muss innerhalb von drei bis zw\u00f6lf Monaten erfolgen.<\/p>\n<p><strong>Anzeigepflichten:\u00a0<\/strong>Betreiber m\u00fcssen wesentliche \u00c4nderungen oder Inbetriebnahmen von Wasserversorgungsanlagen dem Gesundheitsamt melden, um die \u00dcberwachung sicherzustellen.<\/p>\n\t<div id=\"gap-1964738159\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-1964738159 {\n  padding-top: 1rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<p><strong>Ergebnisse der Legionellenpr\u00fcfung m\u00fcssen mindestens zehn Jahre aufbewahrt werden.<\/strong><\/p>\n<p>Ihre Pflicht ist es, Ihre Mieter \u00fcber das Ergebnis einer Legionellenpr\u00fcfung zu informieren via eines Schreibens oder eines Aushangs. Bei \u00dcberschreitung des Grenzwerts m\u00fcssen Mieter unverz\u00fcglich informiert werden \u2013 hier wird Ihnen das Gesundheitsamt weitere Weisungen erteilen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h2\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"accordion-question-title\">Wie l\u00e4uft eine Pr\u00fcfung auf Legionellen ab?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Schritt 1:<\/strong>\u00a0Beauftragung eines akkreditierten Labors<br \/>\n<strong>Schritt 2:<\/strong>\u00a0Probeentnahme durch geschultes Personal \u2013 Wichtig: hier muss die Durchf\u00fchrung der Entnahmen an einem Tag mit zeitgleichem Zugang aller betroffenen Wohnungen und weiteren Entnahmestellen m\u00f6glich sein<br \/>\n<strong>Schritt 3:<\/strong>\u00a0Analyse der Proben im Labor<br \/>\n<strong>Schritt 4:<\/strong>\u00a0Ergebnis\u00fcbermittlung an Sie\/den Auftraggeber<\/p>\n<p>Dauer von der Entnahme bis zur Mitteilung eines Ergebnisses liegt im Schnitt bei 10 Werktagen.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h2\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"accordion-question-title\">Wer darf eine Legionellenpr\u00fcfung vornehmen?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong><\/p>\n<p>Ausschlie\u00dflich von den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden zugelassene und nach DIN EN ISO 17025\u00a0<strong>akkreditierte Labore\u00a0<\/strong>sind berechtigt, Proben Ihres Trinkwassers zu entnehmen und die vorgeschriebenen Untersuchungen gem\u00e4\u00df Trinkwasserverordnung durchzuf\u00fchren. \u00a0\u00a7 15 Absatz 4 Trinkwasserverordnung besagt: \u201eDie nach dieser Verordnung erforderlichen Untersuchungen des Trinkwassers einschlie\u00dflich der Probennahmen d\u00fcrfen nur von daf\u00fcr zugelassenen Untersuchungsstellen durchgef\u00fchrt werden.\u201d<\/p>\n<p>Das Robert Koch-Institut bietet auf seiner Internetseite eine Suchfunktion f\u00fcr ihr zust\u00e4ndiges Gesundheitsamt an. Dieses weist Ihnen i. d. R. zugelassene Unternehmen aus oder gibt Ihnen Auskunft.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h2\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"accordion-question-title\">Was passiert bei \u00dcberschreitung des Grenzwerts?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong><\/p>\n<p>Wird der\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legionellen-zentrum.de\/legionellenpruefung\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">technische Ma\u00dfnahmenwert<\/a>\u00a0von 100 KBE (koloniebildende Einheiten) pro 100 ml \u00fcberschritten (100 Legionellen pro 100 ml), m\u00fcssen Sie:<\/p>\n<ul>\n<li>Unverz\u00fcglich das Gesundheitsamt informieren.<\/li>\n<li>Eine Gef\u00e4hrdungsanalyse durchf\u00fchren lassen.<\/li>\n<li>Entsprechende Ma\u00dfnahmen zur notwendigen Sanierung einleiten.<\/li>\n<li>Ihre Mieter \u00fcber die Ergebnisse informieren.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Eine detaillierte Beschreibung finden Sie\u00a0<a href=\"https:\/\/formulare.landkreis-muenchen.de\/cdm\/cfs\/eject\/gen?MANDANTID=72&amp;FORMID=7188\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hier<\/a>\u00a0(als Beispiel dient die Internetseite des Landratsamts M\u00fcnchen \u2013 Ablaufschema zur hygienische-mikrobiologischen Untersuchung)<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2947\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-badewanne-mit-schaum-150724-22.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"1076\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-badewanne-mit-schaum-150724-22.jpg 1920w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-badewanne-mit-schaum-150724-22-300x168.jpg 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-badewanne-mit-schaum-150724-22-1024x574.jpg 1024w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-badewanne-mit-schaum-150724-22-768x430.jpg 768w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-badewanne-mit-schaum-150724-22-1536x861.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h2\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"accordion-question-title\">Wie teuer ist eine Legionellenpr\u00fcfung?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong><\/p>\n<p>Die Kosten f\u00fcr eine obligatorische Legionellenpr\u00fcfung durch zertifizierte Labore variiert preislich. Folgende Faktoren beeinflussen die Gesamtkosten:<\/p>\n<p><strong>Laboruntersuchung:<\/strong>\u00a0Die Auswertung einer einzelnen Probe bewegt sich im Bereich von 35 bis 75 EUR. Da mindestens drei Proben erforderlich sind, summiert sich der Laboraufwand auf 100 bis 230 EUR.<\/p>\n<p><strong>Probeentnahme vor Ort:<\/strong>\u00a0Zus\u00e4tzlich fallen Geb\u00fchren f\u00fcr die Anreise des qualifizierten Probenehmers an, typischerweise zwischen 25 und 50 \u20ac.<\/p>\n<p><strong>Gesamtaufwand:<\/strong>\u00a0In der Summe belaufen sich die Ausgaben f\u00fcr eine standardm\u00e4\u00dfige Legionellenpr\u00fcfung bei einem Mehrfamilienhaus auf circa 130 bis 275 EUR. Bei umfangreicheren Untersuchungen mit mehr als drei Proben steigt dieser Betrag entsprechend an. Diese Kostenkalkulation bietet eine Orientierung, kann jedoch je nach Dienstleister und \u00f6rtlichen Gegebenheiten variieren.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h2\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"accordion-question-title\">Sind die Kosten einer Legionellenpr\u00fcfung umlagef\u00e4hig auf die Mieter?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong><\/p>\n<p>Kosten f\u00fcr die wiederkehrende Legionellenuntersuchung\u00a0sind umlagef\u00e4hige\u00a0<strong>Betriebskosten<\/strong> im Bereich der Warmwasserkosten. Bei \u00dcberschreitung des Grenzwerts und damit verbundene Nachbeprobungen sind diese nicht als Betriebskosten umlegbar.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_1779270410\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-190868689\">\n\n\n\t<div id=\"col-1753037807\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-2332598601\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-1736078247\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1779270410 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2><span id=\"Tipps_zur_Vorbeugung_%E2%80%93_Wachstum_von_Legionellen_verhindern\" class=\"ez-toc-section\"><\/span>Tipps zur Vorbeugung \u2013 Wachstum von Legionellen verhindern<\/h2>\n<ul>\n<li>Regelm\u00e4\u00dfige Wartung der Wasseranlage<\/li>\n<li>Vermeidung von Stagnation in den Leitungen<\/li>\n<li>Einhaltung der vorgeschriebenen Wassertemperaturen (mind. 60 \u00b0C am Austritt des Trinkwassererw\u00e4rmers)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vor allem im Sommer, wenn die Temperaturen steigen, besteht eine erh\u00f6hte Gefahr der Legionellenbildung, ebenso in der Ferienzeit, wenn Wasser \u00fcber l\u00e4ngerer Zeit nicht flie\u00dft. Hier k\u00f6nnen Sie Ihren Mietern den Hinweis geben, dass sie w\u00e4hrend des Urlaubs beauftragte Personen (Beispiel einen Nachbarn) bitten, neben dem Blumengie\u00dfen oder K\u00fcmmern um ein Haustier, auch alle drei Tage f\u00fcr ca. 3 Minuten hei\u00dfes Wasser (mind. 60 Grad) durchlaufen zu lassen.<\/p>\n<p>Die Legionellenpr\u00fcfung ist mehr als nur eine gesetzliche Pflicht \u2013 sie ist ein wichtiger Beitrag zum Gesundheitsschutz Ihrer Mieter. Durch regelm\u00e4\u00dfige Pr\u00fcfungen und vorbeugende Ma\u00dfnahmen k\u00f6nnen Sie nicht nur rechtliche Konsequenzen vermeiden, sondern auch das Vertrauen Ihrer Mieter st\u00e4rken und den Wert Ihrer Immobilie erhalten.<\/p>\n<p>Denken Sie daran: Sauberes Trinkwasser ist ein Grundrecht. Als Vermieter haben Sie die M\u00f6glichkeit und die Verantwortung, dieses Recht zu gew\u00e4hrleisten. Nehmen Sie die Legionellenpr\u00fcfung ernst und handeln Sie proaktiv \u2013 Ihre Mieter werden es Ihnen danken!<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2948\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-wanne-freistehend-schoene-form-15724-3.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"1076\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-wanne-freistehend-schoene-form-15724-3.jpg 1920w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-wanne-freistehend-schoene-form-15724-3-300x168.jpg 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-wanne-freistehend-schoene-form-15724-3-1024x574.jpg 1024w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-wanne-freistehend-schoene-form-15724-3-768x430.jpg 768w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/web-wanne-freistehend-schoene-form-15724-3-1536x861.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n\t<div class=\"box has-hover kostenlos-image  has-hover box-text-bottom\" >\n\n\t\t<div class=\"box-image\" >\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"\" >\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"440\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg\" class=\"attachment-original size-original\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg 880w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-300x150.jpg 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<div class=\"box-text text-left\" >\n\t\t\t<div class=\"box-text-inner\">\n\t\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-994664056\" class=\"text h4-p\">\n\t\t\n\n<p>Would you like to know the value of your property? Free and without obligation.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n<p>Would you like to know the current value of your property? You've come to the right place for informed value assessments. Call us: <a href=\"tel:089 70065020\">089 70065020<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Our property valuation for you:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>A high-quality and comprehensive analysis of your property.<\/li>\n<li>Well-founded real estate valuation including market analysis.<\/li>\n<li>Ideal for owners, sellers, and buyers.<\/li>\n<\/ul>\n<a href=\"\/en\/immobilienbewertung-muenchen\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>FOR EVALUATION<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-3447161607\" class=\"text pt-30\">\n\t\t\n<h2>Unsere Services f\u00fcr Vermieter und Verk\u00e4ufer in M\u00fcnchen<\/h2>\n<p>Als erfahrene Immobilienmakler in M\u00fcnchen bieten wir umfassende Dienstleistungen f\u00fcr\u00a0<a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/vermietung\/\">Vermieter<\/a>\u00a0and\u00a0<a href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilie-verkaufen-muenchen\/\">Verk\u00e4ufer<\/a>\u00a0an. F\u00fcr Vermieter \u00fcbernehmen wir den gesamten Vermietungsprozess \u2013 von der Erstellung eines attraktiven Expos\u00e9s \u00fcber die Auswahl geeigneter Mieter bis hin zur Vertragsgestaltung. Wir kennen den M\u00fcnchner Mietmarkt genau und sorgen f\u00fcr eine reibungslose und rechtssichere Vermietung Ihrer Immobilie.<\/p>\n<p>Verk\u00e4ufer profitieren von unserer fundierten Marktkenntnis und unserem weitreichenden Netzwerk. Wir ermitteln den optimalen Verkaufspreis, erstellen professionelle Vermarktungsunterlagen und f\u00fchren gezielte Besichtigungen durch. Unser Ziel ist es, den bestm\u00f6glichen Preis f\u00fcr Ihre Immobilie zu erzielen und Sie w\u00e4hrend des gesamten Verkaufsprozesses kompetent zu begleiten. Ob Vermietung oder Verkauf \u2013 mit uns haben Sie einen zuverl\u00e4ssigen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Interessen bestm\u00f6glich vertritt.<\/p>\n<p>Quellen:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.lgl.bayern.de\/gesundheit\/hygiene\/wasserhygiene\/legionellen\/index.htm#:~:text=Wenige+Legionellen%2C+meist+%3C+1+KBE,Erkrankungsrisiko+als+gering+einzusch%C3%A4tzen+ist\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LGL Bayern<\/a>\u00a0(Bayerisches Landesamt f\u00fcr Gesundheit und Lebensmittelsicherheit)<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.bundesgesundheitsministerium.de\/service\/begriffe-von-a-z\/t\/trinkwasser\/trinkwasserverordnung-und-legionellen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesministerium f\u00fcr Gesundheit \/ Trinkwasserverordnung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.bundesgesundheitsministerium.de\/fileadmin\/Dateien\/3_Downloads\/T\/Trinkwasserverordnung\/Stammtext_TrinkwV_und_Legionellen.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trinkwasserverordnung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.rki.de\/DE\/Content\/Infekt\/EpidBull\/Merkblaetter\/Ratgeber_Legionellose.html#doc2387614bodyText3\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Robert-Koch-Institut<\/a><br \/>\n\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Als Vermieter tragen Sie eine wichtige Verantwortung f\u00fcr die Gesundheit Ihrer Mieter. Ein oft \u00fcbersehener, aber entscheidender Aspekt dabei ist die Qualit\u00e4t des Trinkwassers in Ihren Mietobjekten&#8230;<\/p>","protected":false},"featured_media":2946,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"tag-ratgeber":[],"type-ratgeber":[124],"class_list":["post-2928","ratgeber","type-ratgeber","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","type-ratgeber-fuer-vermietung"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber\/2928","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber"}],"about":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ratgeber"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"tag-ratgeber","embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tag-ratgeber?post=2928"},{"taxonomy":"type-ratgeber","embeddable":true,"href":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/type-ratgeber?post=2928"}],"curies":[{"name":"WP","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}