{"id":2931,"date":"2026-02-10T12:07:44","date_gmt":"2026-02-10T11:07:44","guid":{"rendered":"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/?post_type=ratgeber&#038;p=2931"},"modified":"2026-07-23T13:34:31","modified_gmt":"2026-07-23T11:34:31","slug":"uebergabeprotokoll","status":"publish","type":"ratgeber","link":"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilie-vermieten\/uebergabeprotokoll\/","title":{"rendered":"Kostenloses und praxiserprobtes \u00dcbergabeprotokoll zum Download"},"content":{"rendered":"<p><strong>Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung ein \u00dcbergabeprotokoll anzufertigen, aber es ist sowohl f\u00fcr den Vermieter als auch f\u00fcr den Mieter vorteilhaft. Ist das \u00dcbergabeprotokoll sorgf\u00e4ltig angefertigt, werden dadurch Mietrechtsstreitigkeiten vermieden. Ein Protokoll sollte daher bei jedem Mieterwechsel, -auszug und -einzug unbedingt erstellt werden, um sich sp\u00e4teren viel \u00c4rger zu ersparen. Wir als erfahrener Immobilienmakler in M\u00fcnchen, bieten Ihnen ein kostenfreies \u00dcbergabeprotokoll zum Download an, das sich in der Praxis vielfach bew\u00e4hrt hat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"accordion accordion-strong pb-30 only-title-strong\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"accordion-item h2\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" class=\"accordion-title plain\">\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon-angle-down\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"accordion-question-label\"><strong>Question:<\/strong><\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"accordion-question-title\">Welche Informationen sollte ein \u00dcbergabeprotokoll beinhalten?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion-inner\">\n<p><strong>Answer:<\/strong><\/p>\n<p>In dem \u00dcbergabeprotokoll sollte auf alle F\u00e4lle der\u00a0<strong>Zustand der Immobilie<\/strong>\u00a0beschrieben werden. Ist die Immobilie oder Teile davon gerade renoviert, ist die Wohnung frisch gestrichen worden, ist es ein Erstbezug etc.? Diese Informationen geh\u00f6ren auf alle F\u00e4lle in das \u00dcbergabeprotokoll.<br \/>\nDes Weiteren sollte in dem \u00dcbergabeprotokoll auch die Ausstattung vermerkt werden. Gibt es eine Einbauk\u00fcche, welche Ger\u00e4te werden mit vermietet, ist im Bad ein Spiegel oder Spiegelschrank etc.?<\/p>\n<p>Wenn Sie als Vermieter mit jedem Mieterwechsel eine steigende Anzahl von unansehnlichen D\u00fcbell\u00f6chern im Bad vermeiden m\u00f6chten, empfehlen wir Ihnen einen Spiegelschrank im Bad anbringen zu lassen. Wir stellen immer wieder fest, dass in B\u00e4dern, die vom Vermieter aus mit einem Spiegelschrank ausgestattet sind, der Mieter keinen Bedarf hat D\u00fcbell\u00f6cher zu bohren und somit steigt die Attraktivit\u00e4t der Wohnung bei einer Neuvermietung.<\/p>\n<p>Es ist wichtig, in dem \u00dcbergabeprotokoll vorhandene M\u00e4ngel festzuhalten. Unter M\u00e4ngeln versteht man alle Besch\u00e4digungen an der Mietsache, die \u00fcber die normale Abnutzung hinaus gehen. Kleinere Kratzer im Parkett oder ein nach vielen Jahren abgewetzter Teppichboden werden in der Regel dem \u00fcblichen Verschlei\u00df zugeordnet.<\/p>\n<p>Die sorgf\u00e4ltige\u00a0<strong>Protokollierung von M\u00e4ngeln bei Wohnungs\u00fcbergabe<\/strong>\u00a0und -abnahme ist entscheidend, denn da zeigt sich, welche Sch\u00e4den w\u00e4hrend der Mietzeit entstanden sind und f\u00fcr welche der Mieter haftbar gemacht werden kann. Weiterhin ist es wichtig, die Anzahl der \u00fcbergebenen Schl\u00fcssel festzuhalten. Wir empfehlen genau aufzulisten, welche Schl\u00fcssel der Mieter bekommt bzw. zur\u00fcckgibt und auch die Schl\u00fcsselnummern vermerken.<\/p>\n<p><strong>Z\u00e4hlerst\u00e4nde f\u00fcr Strom, eventuell Gas, Kaltwasser, Heizwasser<\/strong>\u00a0etc. sollten im \u00dcbergabeprotokoll zusammen mit der jeweiligen Z\u00e4hlernummer notiert werden. Au\u00dferdem sollte auch das Ablesedatum festgehalten werden. Die Heizungsablesung sollte ebenfalls nicht vergessen werden. Die ermittelten Zahlen sollten zeitnah an den jeweiligen Versorger \u00fcbermittelt werden. Somit gibt es sp\u00e4ter keine Streitigkeiten dar\u00fcber, wer f\u00fcr welchen Verbrauch verantwortlich ist. Bei den meisten Mehrfamilienh\u00e4usern sind die Stromz\u00e4hler aus Sicherheitsgr\u00fcnden abgesperrt, deswegen ist es notwendig den Hausmeister einzubeziehen. Er kann entweder bei der Wohnungs\u00fcbergabe anwesend sein oder wird den Stromstand selbst ermitteln und die Daten Ihnen mitteilen.<\/p>\n<p>Selbstverst\u00e4ndlich sollte das \u00dcbergabeprotokoll sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter unterschrieben werden, denn dadurch stimmen beide Seiten dem Inhalt des Protokolls zu. Bei Unstimmigkeiten zwischen den Parteien oder gar Verweigerung einer Unterschrift ist es sinnvoll zus\u00e4tzlich aussagekr\u00e4ftige Fotos anzufertigen.<\/p>\n<p>Rogers Immobilien f\u00fchrt regelm\u00e4\u00dfig Wohnungsabnahmen und -\u00fcbergaben durch. Bei den \u00dcbergaben vertreten wir den Vermieter, oft auch in seiner Abwesenheit. Gerne stehen wir Ihnen als M\u00fcnchner Immobilienmakler mit Rat und Tat bei einer Wohnungs- oder Haus\u00fcbergabe zur Verf\u00fcgung. Falls Sie einen Makler au\u00dferhalb M\u00fcnchen und Bayern suchen, k\u00f6nnen Sie uns gerne ansprechen, wir sind Ihnen auf der Suche nach einem guten Makler f\u00fcr Sie kostenfrei behilflich! Kontaktieren Sie uns noch heute.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n\t<section class=\"section no-print kontaktieren  nehmen col-pb-0 pt-80 pb-40\" id=\"section_1263878116\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row align-middle\"  id=\"row-1401736147\">\n\n\n\t<div id=\"col-1867743853\" class=\"col medium-8 small-12 large-8\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-635861703\" class=\"text h2-p\">\n\t\t\n\n<p>Contact us \u2013 we are always available<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-1739932792\" class=\"col medium-4 small-12 large-4\"  data-animate=\"fadeInUp\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\t\t<div class=\"icon-box featured-box icon-box-center text-center\"  >\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-box-img\" style=\"width: 260px\">\n\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icon-inner\" >\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"175\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt-300x175.png 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Kontakt.png 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"icon-box-text last-reset\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n<p><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-537\" src=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Path-219973.svg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<a href=\"\/en\/kontakt\/\" class=\"button primary\" >\n\t\t<span>CONTACT US<\/span>\n\t<\/a>\n\n\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1263878116 {\n  padding-top: 30px;\n  padding-bottom: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<h2>Hier unser kostenloses-Wohnungs\u00fcbergabeprotokoll zum Download als PDF:<\/h2>\n<h4 class=\"et_pb_module_header\"><a href=\"http:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/uebergabeprotokoll-wohnimmobilie.pdf\">Zum \u00dcbergabeprotokoll f\u00fcr Ihre Wohnimmobilie zum download<\/a><\/h4>\n\t<div id=\"text-3284643848\" class=\"text pt-30\">\n\t\t\n<p>Sie m\u00f6chten Ihre Immobilie verkaufen? Dann erfahren Sie \u00fcber unsere Dienstleitung f\u00fcr den<a title=\"Immobilie verkaufen in M\u00fcnchen &amp; Umgebung\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilie-verkaufen-muenchen\/\">\u00a0Immobilienverkaufs-Service<\/a> f\u00fcr Eigent\u00fcmer. Sie planen, Ihre Wohnung oder Haus zu vermieten? Wir bieten Ihnen unseren<a title=\"Wohnung oder Haus vermieten in M\u00fcnchen &amp; Umland ?\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/immobilie-vermieten\/\">\u00a0Immobilienvermietungs-Service<\/a>\u00a0an.<\/p>\n<p>Nicht vergessen: Als Vermieter m\u00fcssen Sie dem Mieter und den Personen, die in dem neuen Haushalt leben, eine Vermieterbescheinigung ausstellen. N\u00e4here Information hierzu und das Formular finden Sie auf dieser Seite\u00a0<a title=\"Vermieter m\u00fcssen Einzug &amp; Auszug des Mieters best\u00e4tigen\" href=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/en\/news\/wohnungsgeberbestaetigung\/\">Vermieterbescheinigung laut Meldegesetz<\/a>.<br \/>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n\t<div class=\"box has-hover kostenlos-image  has-hover box-text-bottom\" >\n\n\t\t<div class=\"box-image\" >\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"\" >\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"440\" src=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg\" class=\"attachment-original size-original\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2.jpg 880w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-300x150.jpg 300w, https:\/\/rogers.serverwaketo1001.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/KaterinaRogers-08-2-768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<div class=\"box-text text-left\" >\n\t\t\t<div class=\"box-text-inner\">\n\t\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-2697633499\" class=\"text h4-p\">\n\t\t\n\n<p>Would you like to know the value of your property? 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