Germering

Der Immobilienmarkt in Germering

Möchten Sie sich einen Überblick über die Immobilienpreise in Germering erhalten? Der Immobilienmarktbericht von Rogers Immobilien informiert Sie über die den Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken in Germering bei München.

Immobilienverkauf und Immobilienpreise in Germering bei München

Die Immobilienpreise in Germering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Während sie zwischen den Jahren 2007 und 2010 eher stagnierten, zeichnen sie sich in den letzten Jahren durch eine steigende Tendenz aus. Häuser werden aktuell durchschnittlich für 6.290 EUR/m² angeboten. Die Immobilienpreise liegen bei Eigentumswohnungen durchschnittlich bei 5.610 EUR/m². Je nach Lage, Ausstattung, Zustand und Baujahr können die Preis entsprechend abweichen.

Aktuell ist die Nachfrage nach Immobilien in Germering sehr gut. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die gute Infrastruktur sorgen für eine große Attraktivität bei den Kaufinteressenten. Analysiert man die derzeitige Nachfrage von Wohnungen in Germering, lässt sich feststellen, dass vor allem Wohnungen ab 3 Zimmern mit einer Wohnfläche ab 80 m² von den meisten Interessenten gesucht werden.

„Die Immobilienpreise in Germering können hauptsächlich aufgrund der Lage, der Ausstattung und des Baujahrs stark schwanken. Für die Ermittlung eines marktgerechten Preises ist eine genaue Analyse der Immobilie in Bezug auf die Nachfrage erforderlich.“, so Immobilienmakler Rogers.

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Was ist Ihre Immobilie in Germering wert?

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Unsere Immobilienbewertung beinhaltet für Sie:

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  • Ideal für Eigentümer, Verkäufer und Käufer.

Übersichtliche Darstellung der Immobilienpreise

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien sowie Grundstücken ist in Germering hervorragend. Hier haben wir für Sie die Entwicklung der Immobilienpreise in Germering b. München für Wohnungen und Häuser grafisch dargestellt. So sehen Sie auf den ersten Blick, wo die Preise derzeit liegen und wie sie sich seit dem Jahr 2018 bis heute entwickelt haben. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2017.

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Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen seit 2018

2018: 4.360 EUR/m²
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2019: 4.680 EUR/m²
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2020: 5.040 EUR/m²
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2021: 5.560 EUR/m²
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2022: 6.190 EUR/m²
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2023: 5.610 EUR/m²
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Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern seit 2018

2018: 5.040 EUR/m²
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2019: 5.350 EUR/m²
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2020: 5.740 EUR/m²
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2021: 6.250 EUR/m²
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2022: 7.150 EUR/m²
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2023: 6.290 EUR/m²
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Seit einigen Jahren ist auch in Germering eine sehr stark steigende Tendenz der Immobilienpreise sichtbar. Das betrifft Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen unabhängig davon, ob es sich um Neubauprojekte oder um gebrauchte Immobilien handelt. Da die Grundstückspreise signifikant angestiegen sind, spiegeln sich diese in den Neubauprojekten wider. Wir als Immobilienmakler für Germering freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren.

Immobilienmakler für Germering

  • Seit 2004 vermitteln wir erfolgreich Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen in Germering.
  • Wir bieten individuelle und persönliche Beratung.
  • Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen in Germering.
  • Mit uns erzielen Sie schnell und sicher den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Germering.
  • Bei uns können Sie sich auf authentischen Kundenservice verlassen, der von Ehrlichkeit, Klarheit und Erfolg geprägt ist.
  • Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Ihre Fragen und Anliegen.
  • Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Verteilung der Bebauung

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Sie möchten Ihre Immobilie in München verkaufen?

Wohnen in Germering

Germering grenzt westlich an München und ist eine Kreisstadt mit rund 38.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Süd-Osten des LK Fürstenfeldbruck (FFB). Bereits in der späten Jungsteinzeit und in der frühen Bronzezeit war dieses Gebiet besiedelt. Dies wurde durch gefundene Gräber und durch alte Siedlungsreste nachgewiesen. Am 12. April 1991 wurde Germering zur Stadt ernannt. Heute ist Germering die sechstgrößte Stadt Oberbayerns.

Während des Zweiten Weltkrieges und danach begann eine Flut von Ansiedlungen in Germering. Für die Mitarbeiter der militärischen Anlagen wurde die WIFO-Siedlung im heutigen Ortsteil Unterpfaffenhofen errichtet. In den 60er und 70er-Jahren setzte sich das rapide Wachstum weiterhin fort. Dieses zeigt sich noch heute in der uneinheitlichen Siedlungsstruktur.

Germering besitzt einen dörflichen Ortskern, in Unterpfaffenhofen existieren die Hochhaussiedlungen aus den 70er-Jahren und dann noch die urbane Architektur des neuen Stadtzentrums, in dem sich auch die Stadthalle befindet. Im Stadtzentrum von Germering finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Hier konzentriert sich das öffentliche, soziale und kulturelle Leben. Auch das Gesundheitswesen ist in Germering gut organisiert. Von sämtlichen Allgemein- und Fachmedizinern, Apotheken und Krankenhäusern ist alles vorhanden.

Auch bietet Germering ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche mit Schulen und Kindertagesstätten. CeWe Color ist der zurzeit größte Arbeitgeber in Germering. Ansonsten sind vordergründig mittelständische und kleinere Unternehmen ansässig.

In Hinblick auf Erholung, Freizeit und Feste, hat Germering viel zu bieten. Die städtischen Grün- und Parkanlagen bieten Kinderspielplätze oder auch Plätzchen zum Entspannen. Der Germeringer See, der am Parsberg liegt und landschaftlich hervorragend eingebettet ist, bedeutet für alle Wassersportfreunde den Ausgleich vom Alltag.

Es ist ein Baggersee, der keinen Zulauf hat und wird aus natürlichen Quellen vom Seegrund gespeist. Seine Wasserqualität wird ständig überwacht. In Germering existieren viele Vereine und auf Volksfeste wird großen Wert gelegt.

Mit dem Auto perfekt erreichbar ist Germering über den Autobahnring der A 99, der die A 96, die A 8 und die A 9 verbindet. Die B 2 führt direkt durch Germering. Mit dem Münchener Nahverkehr ist Germering durch die S-Bahn-Linie 8 verbunden. Natürlich verkehren auch täglich Busse.

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Sozialstruktur

Die Arbeitslosenquote liegt in meisten Teilen von Germering zwischen 3 und 5 %, in einigen wenigen Teilen unter 3 %.

Verteilung der Bevölkerung nach Alter

bis 25 Jahre
0
25 – 50 Jahre
0
ab 50 Jahre
0

Verteilung der Bevölkerung nach Alter

bis 1.500 EUR
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1.500 EUR – 3.600 EUR
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ab 3.600 EUR
0

Arbeitslosenquote

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Mieterquote

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Das sagen unsere Kunden

Große Professionalität und ständige Verfügbarkeit

Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihrer Agentur bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Ihre Agentur zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur nur voll und ganz weiterempfehlen.

Dr. J. L.

Dank Frau und Herrn Rogers haben wir unser Traumhaus gefunden 🙂
Die Betreuung war von der der ersten bis zur letzten Sekunde, sehr sehr freundlich, professionell und zuvorkommend. Wir hätten uns keine schönere Zusammenarbeit wünschen können und möchten uns herzlich bedanken! 🙂

Laura Breitenfellner

Wir möchten Frau Rogers und Herrn Rogers von Herzen für ihre außergewöhnliche Unterstützung auf unserem Weg zu unserem neuen Zuhause danken. Nach über drei Jahren intensiver Suche und zahlreichen Begegnungen mit verschiedenen Maklerinnen und Maklern haben wir endlich ein Team gefunden, das uns nicht nur mit höchster Professionalität, sondern auch mit Herzlichkeit und großem Engagement überzeugt hat.

Vom ersten Kontakt an wurden wir mit großer Sorgfalt, Geduld und Freundlichkeit durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Erwähnenswert ist auch Frau Kaufmann – eine Finanzierungsexpertin, die uns von Frau Rogers empfohlen wurde. Die Zusammenarbeit zwischen Frau Rogers, Herrn Rogers und Frau Kaufmann trug entscheidend dazu bei, dass alle Formalitäten bemerkenswert reibungslos und unkompliziert abliefen.

Die Kommunikation war stets offen, ehrlich und warmherzig, die Beratung professionell und genau auf unsere Bedürfnisse abgestimmt. Dank dieser Unterstützung konnten wir unseren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

Wir empfehlen Rogers Immobilien voller Überzeugung allen, die auf der Suche nach echten Profis mit menschlichem Ansatz sind. Noch einmal ein herzliches Dankeschön – wir werden Sie in bester Erinnerung behalten!

Maciej Goraczka

Tolles und sehr ehrliches Maklerunternehmen, Herr und Frau Rogers hatten viel Sachverstand und uns während des Kaufprozesses einer Altbauimmobilie über mehrere Monate jederzeit bestmöglich beraten und informiert. 5 Sterne, so etwas ist selten geworden in München!

PW

Auf der Suche nach einer Wohnung zur Miete in München sind wir schließlich bei einer Immobilie gelandet, die von Herr und Frau Rogers vermarktet wurde. Über den ganzen Prozess, vom Erstkontakt bis hin zur Wohnungsübergabe, können wir nur positives Berichten. Alles lief sehr professionell und reibungslos ab. Frau Rogers war stets ansprechbar und hat sich sehr bemüht, jede noch so kleine Frage so schnell wie möglich zu beantworten bzw. alle die angefragten Informationen einzuholen. Herr Rogers hat die Wohnungsbesichtigung und spätere -übergabe sehr sorgfältig und gewissenhaft gestaltet und durch geführt. Alles in allem waren wir im höchstem Maße zufrieden mit der Interaktion mit Herr und Frau Rogers und können sie nur wärmstens weiter empfehlen!

Sven Reichardt

Erfahren Sie mehr über die Zufriedenheit unserer Kunden HIER

Immobilienpreise in der Umgebung

Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Germering erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.

Ihren Immobilienmakler für Germering kontaktieren

Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie in Germering zu verkaufen? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Zögern Sie nicht, uns telefonisch unter 089 70065020 zu kontaktieren oder uns über unser Kontaktformular eine Mitteilung zu schicken. Wir sind jederzeit bereit, Ihnen bei Fragen oder Anliegen behilflich zu sein.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören


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