Haidhausen

Der Immobilienmarkt in München-Haidhausen

Unser Immobilienmarktbericht für Haidhausen informiert Sie über die aktuellen Preisentwicklungen. Die Nachfrage nach Immobilien in Haidhausen ist gut und das Angebot nicht mehr so knapp, wie in den letzten Jahren. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen in München liegen die Immobilienpreise in Haidhausen im oberen Bereich

Immobilienverkauf und Immobilienpreise in Haidhausen

Eigentumswohnungen aus Bestand werden in Haidhausen durchschnittlich für 10.600 EUR/m² angeboten. Für Neubauwohnung werden im Durchschnitt in Haidhausen über 11.100 EUR/m² gefragt. Je nach Immobilie, Ausstattung und Lage können die Preise viel höher liegen. Die Kaufpreise von Immobilien in Haidhausen haben im Vergleich zu dem Jahr 2021 nachgelassen. Dies gilt sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Häuser.

Seit 2013 sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen um über 90% Prozent gestiegen. Während im Jahr 2007 eine gebrauchte Eigentumswohnung durchschnittlich knappe 3.000 EUR/m² gekostet hat, Ende 2013 ca. 5.500 EUR/m² und im Jahr 2023 liegen die Angebotspreise in Haidhausen bei 10.600 EUR/m². Neubauwohnungen liegen in Haidhausen derzeit durchschnittlich über 11.160 EUR/m². Je nach Ausstattung und Lage kann der Kaufpreise von dem Durchschnittswert deutlich abweichen.

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in Haidhausen durchaus sehr gut. Viele unsere Kunden suchen nach passenden Immobilien und möchten über neue Immobilien informiert werden, bevor sie auf dem Markt angeboten werden. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Haidhausen zu verkaufen.

Mit Rogers Immobilien haben Sie einen erfahrenen und starken Partner für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen als Immobilienmakler. Gerne stellen wir Ihnen unsere umfassende und professionelle Dienstleistung vor. Sie profitieren von unserer individuellen Beratung und vielen Kontakten.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Kostenlos und unverbindlich

Wollen Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen?
Natürlich können Sie uns auch direkt ansprechen. Für fundierte Wertauskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Tel. 089 70065020.

Unsere Immobilienbewertung für Sie

Eine hochwertige Analyse Ihrer Immobilie.
Fundierte Immobilienbewertung mit Marktanalyse.
Geeignet für Eigentümer, Verkäufer und Käufer.

ZUR BEWERTUNG

Verkaufte Immobilien in Haidhausen

Nachfolgend erhalten Sie hier einen Überblick über die Immobilienpreise und Verkauf von Immobilien in München-Haidhausen. Die Informationen beruhen auf den Ermittlungen von Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München. Die Informationen stammen aus dem aktuellen Immobilienmarktbericht für das Jahr 2022. Aktuelle Informationen zu Immobilienverkäufern aus dem Jahr 2023 werden ab Juni 2024 zugänglich sein.

Aufgrund der Bebauung mit überwiegend Mehrfamilienhäusern in Haidhausen ist der Verkauf von Grundstücken zur individuellen Bebauung selten. Im Jahr wurden keine Wohnbaugrundstücke zur individuellen Bebauung in Haidhausen verkauft. Allerdings wurde in Haidhausen 1 Grundstück für Geschossbau veräußert. Der Kaufpreis wird aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht veröffentlicht.

Verkauf der Wohnbaugrundstücke

Anzahl: –
Umsatz: –
Fläche: –

Verkauf der Geschosswohnbaugrundstücke

Anzahl: 1
Umsatz: –
Fläche: –

In München-Haidhausen wurden einige Neubauprojekte verwirklicht. Die Zahl der verkauften neuen Eigentumswohnungen lag bei 5 und dabei wurde ein Verkaufspreis von insgesamt 6 Mio. EUR erzielt. Die Nachfrage nach gebrauchten Eigentumswohnungen war in München Haidhausen sehr gut. Insgesamt 128 Immobilien haben den Eigentümer mit dem Umsatz in Höhe von 99 Mio. EUR gewechselt. Die Anzahl der verkauften gebrauchten Eigentumswohnungen im Jahr 2022 lag höher als im Jahr 2021.

Verkaufte Neubauobjekte

Anzahl: 5
Umsatz: 6 Mio. EUR

Wieder verkaufte Objekte

Anzahl: 128
Umsatz: 99 Mio. EUR

Was Einfamilienhäuser anbelangt, es wurde Verkauf von einer Immobilie verzeichnet. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen, liegt diese Ziffer eher niedrig. Dies ergibt sich aus der Bebauung in Haidhausen, wo hauptsächlich Mehrfamilienhäuser das Stadtbild dominieren. Auf dem Markt der Mehrfamilienhäusern in München Haidhausen wurden insgesamt 7 Objekte zu einem Umsatz von 62,0 Mio. EUR. Dabei lag die Verkaufsfläche ebenfalls bei 0,3 ha.

Verkaufte Einfamilienhäuser

Anzahl: 1
Umsatz: –
Fläche: –

Verkaufte Mehrfamilienhäuser

Anzahl: 7
Umsatz: 62,0 Mio. EUR
Fläche: 0,3 ha

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien ist in Haidhausen hervorragend. Seit mehreren Jahren ist auch in Haidhausen eine sehr stark steigende Tendenz der Immobilienpreise sichtbar. Das betrifft Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen unabhängig davon, ob es sich um Neubauprojekte oder um gebrauchte Immobilien handelt. Da die Grundstückspreise signifikant angestiegen sind, spiegeln sich diese in den Neubauprojekten wider.

Wir als Immobilienmakler für München-Haidhausen freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren.

Ihre Experten
Thomas & Katerina Rogers

Katerina und Thomas Rogers stehen Ihnen persönlich zur Seite – vom ersten Beratungsgespräch bis zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. Bei uns gibt es keine wechselnden Gesichter: Wir sind mit vollem Engagement und Kompetenz für Sie da. Ihre Wünsche und Anliegen behandeln wir stets zügig, zuverlässig und individuell. Mit maßgeschneiderten Strategien sorgen wir dafür, dass Verkäufer und Käufer auf dem besten Weg zueinander finden – damit am Ende alle rundum glücklich und zufrieden sind. Unser hoher Anspruch an Qualität und Service wurde bereits mehrfach ausgezeichnet, unter anderem von BELLEVUE als „Best Property Agent“. Diese Auszeichnungen bestätigen unseren Anspruch: Wir legen größten Wert auf Sorgfalt, Verantwortungsbewusstsein und jedes Detail – damit Sie mit dem gesamten Verlauf und Ergebnis rundum glücklich sind.

Übersichtliche Darstellung der Immobilienpreise in München-Haidhausen

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien sowie Grundstücken ist in Haidhausen hervorragend. Hier haben wir für Sie die Entwicklung der Immobilienpreise in München Haidhausen für Wohnungen und Häuser grafisch dargestellt. So sehen Sie auf den ersten Blick, wo die Angebotspreise derzeit liegen und wie sie sich seit dem Jahr 2018 bis heute entwickelt haben. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2017.

Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen in München-Haidhausen seit 2018

2018: 8.390 EUR/m²

0

2019: 8.950 EUR/m²

0

2020: 9.700 EUR/m²

0

2021: 10.520 EUR/m²

0

2022: 11.840 EUR/m²

0

2023: 10.600 EUR/m²

0

Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern in München-Haidhausen seit 2018

2018: 7.450 EUR/m²

0

2019: 7.800 EUR/m²

0

2020: 8.410 EUR/m²

0

2021: 9.150 EUR/m²

0

2022: 10.260 UR/m²

0

2023: 9.330 UR/m²

0

Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung

KONTAKTIEREN SIE UNS

Verteilung der Bebauung in München-Haidhausen

0%

EFH

0%

MFH

0%

GEWERBE

Wohnen in München-Haidhausen

Haidhausen, welches zusammen mit der Au den Münchener Stadtbezirk 5 bildet, liegt auf den östlichen Isarhochterrassen. Der Fluss bildet zugleich die westliche Grenze des Bezirks, nördlich schließt Bogenhausen an, im Osten Berg am Laim und im Süden die Au.

Wohnambiente in Haidhausen

Das Straßenbild zeichnet sich durch enge Bebauung und einen hohen Anteil an Altbauten aus, hauptsächlich in vier- bis fünfgeschossiger Blockstruktur, die in den 1980er-Jahren aufwendig saniert wurde. Im Franzosenviertel an Ostbahnhof hingegen finden sich vorwiegend Häuser im Stil der Neurenaissance, genauer gesagt des Neubarock. Haidhausen gilt als recht beliebte Wohngegend. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten hat sich der Bezirk vom ehemaligen Arbeiterviertel zum Szene- und Amüsierviertel entwickelt, was ihn besonders attraktiv für Studierende macht. Viele Geschäfte, Kneipen und Restaurants verleihen dem Bezirk Lebendigkeit. Haidhausen ist jedoch nicht so lebhaft wie Schwabing, daher ist es auch für Familien mit Kindern recht attraktiv.

Naherholung und Kultur

Der Bezirk bietet ein großes Kultur- und Freizeitangebot. Musik- und Kunstinteressierte zieht es ins Muffatwerk oder in die Kunsthalle Lothringer13. Der Gasteig gilt als Münchens großes Kulturzentrum.

Entspannen kann man im historischen Müller’schen Volksbad oder den weitläufigen Grünflächen der Maximilians Anlagen entlang der Isar, wo sich Jogger und Spaziergänger gleichermaßen tummeln. Diese vielfältigen Freizeitangebote machen Haidhausen zu einem äußerst beliebten Viertel mit hoher Wohnqualität.

Infrastruktur

Die Anbindung von Haidhausen ans Zentrum ist nahezu optimal. Der Fernverkehrsbahnhof München Ost wird auch von S-Bahn, Tram und Bussen angefahren. Der Bahnhof am Max-Weber-Platz gilt ebenfalls als wichtiger Verkehrsknotenpunkt östlich der Isar. Nicht nur die U-Bahnlinien U4 und U5 verzweigen sich hier, auch mehrere Straßenbahnlinien und Busse fahren ihn an.

Zudem gelang man schnell zur A 94 sowie auf den Mittleren Ring Münchens, die Bundesstraße 2R. Auch die Bildungsinfrastruktur ist recht gut: Insgesamt gibt es in ganz Au-Haidhausen 87 Kindertageseinrichtungen, sieben Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen sowie drei Realschulen, vier Gymnasien und 18 berufsbildende Schulen.

4.8 / 5.0

Das sagen unsere Kunden

Große Professionalität und ständige Verfügbarkeit

Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihrer Agentur bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Ihre Agentur zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur nur voll und ganz weiterempfehlen.

Dr. J. L.

Dank Frau und Herrn Rogers haben wir unser Traumhaus gefunden 🙂
Die Betreuung war von der der ersten bis zur letzten Sekunde, sehr sehr freundlich, professionell und zuvorkommend. Wir hätten uns keine schönere Zusammenarbeit wünschen können und möchten uns herzlich bedanken! 🙂

Laura Breitenfellner

Wir möchten Frau Rogers und Herrn Rogers von Herzen für ihre außergewöhnliche Unterstützung auf unserem Weg zu unserem neuen Zuhause danken. Nach über drei Jahren intensiver Suche und zahlreichen Begegnungen mit verschiedenen Maklerinnen und Maklern haben wir endlich ein Team gefunden, das uns nicht nur mit höchster Professionalität, sondern auch mit Herzlichkeit und großem Engagement überzeugt hat.

Vom ersten Kontakt an wurden wir mit großer Sorgfalt, Geduld und Freundlichkeit durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Erwähnenswert ist auch Frau Kaufmann – eine Finanzierungsexpertin, die uns von Frau Rogers empfohlen wurde. Die Zusammenarbeit zwischen Frau Rogers, Herrn Rogers und Frau Kaufmann trug entscheidend dazu bei, dass alle Formalitäten bemerkenswert reibungslos und unkompliziert abliefen.

Die Kommunikation war stets offen, ehrlich und warmherzig, die Beratung professionell und genau auf unsere Bedürfnisse abgestimmt. Dank dieser Unterstützung konnten wir unseren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

Wir empfehlen Rogers Immobilien voller Überzeugung allen, die auf der Suche nach echten Profis mit menschlichem Ansatz sind. Noch einmal ein herzliches Dankeschön – wir werden Sie in bester Erinnerung behalten!

Maciej Goraczka

Tolles und sehr ehrliches Maklerunternehmen, Herr und Frau Rogers hatten viel Sachverstand und uns während des Kaufprozesses einer Altbauimmobilie über mehrere Monate jederzeit bestmöglich beraten und informiert. 5 Sterne, so etwas ist selten geworden in München!

PW

Auf der Suche nach einer Wohnung zur Miete in München sind wir schließlich bei einer Immobilie gelandet, die von Herr und Frau Rogers vermarktet wurde. Über den ganzen Prozess, vom Erstkontakt bis hin zur Wohnungsübergabe, können wir nur positives Berichten. Alles lief sehr professionell und reibungslos ab. Frau Rogers war stets ansprechbar und hat sich sehr bemüht, jede noch so kleine Frage so schnell wie möglich zu beantworten bzw. alle die angefragten Informationen einzuholen. Herr Rogers hat die Wohnungsbesichtigung und spätere -übergabe sehr sorgfältig und gewissenhaft gestaltet und durch geführt. Alles in allem waren wir im höchstem Maße zufrieden mit der Interaktion mit Herr und Frau Rogers und können sie nur wärmstens weiter empfehlen!

Sven Reichardt

Erfahren Sie mehr über die Zufriedenheit unserer Kunden HIER

Immobilienpreise in der Umgebung

Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Germering erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.

Ihren Immobilienmakler für Germering kontaktieren

Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie in Germering zu verkaufen? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Zögern Sie nicht, uns telefonisch unter 089 70065020 zu kontaktieren oder uns über unser Kontaktformular eine Mitteilung zu schicken. Wir sind jederzeit bereit, Ihnen bei Fragen oder Anliegen behilflich zu sein.