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Ihr Immobilienmakler für Neuhausen: Mit Kompetenz und Erfahrung in Verkauf und Vermietung
Sind Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Immobilienmakler für Ihren Verkauf in Neuhausen? Wenn Sie eine professionelle Dienstleistung für einen zügigen Immobilienverkauf zu einem bestmöglichen Kaufpreis erwarten, dann sind Sie bei uns richtig. Unser Ziel ist Ihre volle Zufriedenheit. Bei uns ist Ihre Immobilie in guten Händen.
Neuhausen, ein vielseitiger Münchner Stadtteil, besticht durch charmante Unterviertel mit individuellem Charakter. Gern überzeugt mit Jugendstil-Villen und der Nähe zum Schloss Nymphenburg, während das St.-Vinzenz-Viertel urbanes Leben und ruhige Wohnlagen vereint. Dom Pedro bietet mit Altbauten und kleinen Cafés eine gemütliche Atmosphäre, besonders beliebt bei Familien. Die Alte Kaserne verbindet historische Architektur mit moderner Nutzung, und das grüne Oberwiesenfeld lädt zur Erholung ein. Der moderne Arnulfpark punktet mit Neubauten und zentraler Lage. Am lebendigen Rotkreuzplatz, dem Herzstück Neuhausens, treffen sich Bewohner in Cafés und auf dem Wochenmarkt. Neuhausen vereint urbanen Charme mit entspannten Rückzugsorten.
Der Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch seine Vielfalt und die Unterteilung in mehrere charakteristische Unterstadtteile aus. Diese verleihen dem Bezirk seinen besonderen Charme und machen ihn zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum:
• Neuhausen: Das Zentrum des Bezirks, geprägt vom belebten Rotkreuzplatz, bietet eine Mischung aus Altbauwohnungen, modernen Wohnanlagen und einer lebendigen Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Geschäften.
• Nymphenburg: Dieser elegante Stadtteil ist bekannt für das Schloss Nymphenburg und den weitläufigen Schlosspark. Hier dominieren Villen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil sowie exklusive Wohnlagen.
• Gern: Ein ruhiges und gehobenes Viertel mit historischen Villen und grünen Alleen, das besonders bei Familien beliebt ist.
Diese Unterstadtteile machen Neuhausen-Nymphenburg zu einem facettenreichen Bezirk, der sowohl urbanes Leben als auch Erholung in grüner Umgebung bietet. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Schloss Nymphenburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität des Bezirks bei.
Hervorragender Service für Ihre Immobilie in Neuhausen
Jedes Wohnobjekt ist ein bedeutender Wert, jeder Kauf oder Verkauf ein Entschluss von großer Tragweite. So einzigartig und individuell sich jedes Wohnobjekt darstellt, so individuell ist auch der Service, den Sie bei uns erwarten dürfen. Wir sind ein auf Neuhausen spezialisierter Immobilienmakler und bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung an. Außerdem erstellen wir ein individuelles Verkaufskonzept, das auf Sie und Ihre Immobilie zugeschnitten ist.
Seit 2004 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in jedem Preissegment. Unsere Kunden schätzen uns als treue, ehrliche und vertrauensvolle Partner. Zahlreiche Empfehlungsgeschäfte bestätigen dies Jahr für Jahr. Ebenso freuen wir uns sehr, dass wir als Immobilienmakler mit dem unabhängigen Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT mehrmals in Folge ausgezeichnet wurden.
Die Auszeichnung gilt als unabhängiges Qualitätssiegel in der Branche der Immobiliendienstleister und genießt ein beachtliches Renommee – national und international. Jedes Jahr bewertet eine sechsköpfige Jury, bestehend aus namhaften Profis der Immobilienwirtschaft sowie BELLEVUE-Redakteuren, welche Unternehmen die Bewertungskriterien erfüllen und somit für diese Auszeichnung infrage kommen. Bewertungskriterien sind Erfahrung, Marktkenntnis, Fachwissen, Seriosität, objektive Beratung, attraktives Angebotsportfolio, umfassendes Dienstleistungsangebot sowie Zuverlässigkeit.
Indem wir uns persönlich treffen und Ihre Immobilie gemeinsam besichtigen, können wir einen erfolgreichen Start unserer Zusammenarbeit gewährleisten. Wir sind flexibel und jederzeit bereit, einen Termin vor Ort zu vereinbaren. Während dieses Treffens möchten wir gerne Ihre persönlichen Vorstellungen kennenlernen und einen ersten Eindruck von Ihrer wertvollen Immobilie gewinnen. Dies bildet die Grundlage für eine qualifizierte und umfassende Beratung in der Zukunft.
Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie
Sie möchten den bestmöglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie erzielen. Auf Wunsch werden wir kurzfristig eine ausführliche Immobilienbewertung erstellen und Sie über den zu erzielenden Verkaufspreis informieren. Erfahren Sie mehr über unsere professionelle Immobilien-Wertermittlung.
Zielgerichtete Vermarktung
Als erfahrene Immobilienmakler legen wir Wert darauf, Ihren höchsten Anforderungen gerecht zu werden. Für Ihre Immobilie erstellen wir Ihnen nach Einsicht der Unterlagen ein individuelles Marketing-Konzept unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche. Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie für den Verkauf bestens vorbereitet ist. Dazu gehört unter anderem:
- Hochwertige Immobilienfotografie mit leistungs- und lichtstarken Weitwinkelobjektiven.
- Innovativer 3D-Rundgang, der sowohl bei Verkäufern als auch Käufern sehr beliebt ist.
- Visualisierungen bei renovierungsbedürftigen Immobilien.
- Aussagekräftiges Exposé.
- Direktabfrage aller kaufinteressierten Kunden in unserer umfangreichen Datenbank.
- Insertion bundesweit in allen führenden Immobilienportalen
- Gemeinschaftsgeschäfte mit ausgewählten Maklerkollegen aus dem Immobilienverbund
Professionelle Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten
Jeden Besichtigungstermin stimmen wir mit Ihnen vorab. Durch Einzelbesichtigungen können wir uns vollständig auf den kaufinteressierten Kunden konzentrieren und ihm unsere volle Aufmerksamkeit schenken. Denn durch eine informative Besichtigung können schnell erfolgreiche Kauftermine entstehen.
Erfolgreich zum notariellen Kaufvertrag
Als Kunde sind Sie uns wichtig, daher vertreten wir Ihre Interessen während der Verkaufsverhandlung. Wir verhandeln sämtliche Kaufvertragsmodalitäten für Sie und überprüfen die und Katasterdaten und Grundbuchdaten, bevor wir ein Notariat mit der Erstellung des notariellen Kaufvertragsentwurfs beauftragen. Wir sind selbstverständlich in der Lage, einen notariellen Beurkundungstermin für Sie und den Käufer zu vereinbaren und werden persönlich während der Beurkundung anwesend sein. Sie können sich jederzeit auf uns verlassen.
Nach dem Verkauf sind wir für Sie da
Auch nach der Beurkundung des Kaufvertrags betreuen wir Sie gerne weiter! Wir freuen uns auf Sie und helfen jederzeit! Ob Fragen zur Abwicklung des Kaufvertrags, Kündigung der Wohngebäudeversicherung oder Ausfüllen unterschiedlicher Formulare.
Selbstverständlich führen wir die Übergabe der Immobilie, nachdem Sie den Kaufpreis vollständig erhalten haben. Unsere Erfahrungen, die wir als Immobilienmakler über die Jahre gesammelt haben, kommen Ihnen zugute.
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Fragen.
Wohnen in Neuhausen
Der Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg umgibt den Schlossgarten des Barockschlosses Nymphenburg und bildet das Zentrum Neuhausens, rund um den Rotkreuzplatz. In diesem Stadtbezirk teilen sich Wohnhäuser und Geschäftshäuser den Platz mit Grünanlagen und Verkehrswegen in allen Richtungen.
Stilvolles Altbau-Wohnzimmer mit hohen Decken und klassischem Charme in Neuhausen.
Lage
Neuhausen überzeugt nicht nur durch seinen besonderen Charme, sondern auch durch seine Nähe zu weiteren attraktiven Stadtteilen. Im Westen schließt sich das familienfreundliche Pasing an, das mit seiner Mischung aus historischem Ortskern und modernen Wohngebieten besticht.
Südlich grenzt der urbane Laim an, der eine perfekte Mischung aus Wohnen und Arbeiten bietet. Im Osten lockt die lebendige Isarvorstadt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot und trendigen Lokalen. Nördlich ergänzt Sendling die Vielfalt der Nachbarschaft mit seinen grünen Oasen und dem charmanten Viertelcharakter.
Als erfahrener Immobilienmakler in München stehen wir Ihnen in Neuhausen und den umliegenden Vierteln mit unserer lokalen Expertise zur Seite.
Anbindung und Verkehr
In Neuhausen erreichen Einwohner Ziele konfliktarm auf kurzen Strecken. Im Süden von Nymphenburg bindet sich die S-Bahn-Haltestelle München-Laim an den Regionalverkehr. Wer mit dem Auto fährt, erreicht Ziele in kurzer Zeit über die A2 Richtung Westen und über die A9 in Richtung Norden.
Infrastruktur
Durch direkte Nähe zum Rotkreuzplatz prägt Neuhausen eine vorausschauende Infrastruktur. Hier bietet der Stadtteil die optimale Verkehrsanbindung an die Tram (Haltestelle Burghausener Straße) sowie an die U-Bahn (Haltestelle U1 am Rotkreuzplatz) und an die S-Bahn (Haltestelle Donnersberger Brücke). Vom Rotkreuzplatz aus sind es nur wenige Minuten bis zum Mittleren Ring.
Erholung und Restaurants
Die Isarmetropole bietet Raum für Erholung auf zahlreichen Grünflächen, für Menschen, die die Flora und Fauna genießen. Ein klassischer Erholungsort ist der Schlosspark Nymphenburg. Außerdem gibt es den Hirschgarten, in dem Besucher Hirsche streicheln und füttern können, mitten in der Stadt. Hier gibt es auch einen Biergarten, der größte in München. Der Biergarten bezeichnet eine städtische, entspannte Kneipen- und Restaurant-Atmosphäre.
An den Wohnhäusern der Spätgründerzeit liegen kleine Vorgärten, an denen man sich bei ruhigen Spaziergängen erholen kann, mitten im Stadtleben. Dieser Kanal lädt auch Jogger und Gassi-Gänger ein, ebenso die Gerner Brücke und der Hubertusbrunnen zum malerischen Sonnenuntergang. Das Dantebad öffnet Besuchern ganzjährig die Türen, im Winter als Warmfreibad.
In der Donnersbergerstraße können Besucher im Sappralott speisen: Kasspatzn, Schweinebraten, Salat, Burger. Beliebt ist das klassische Münchner Schnitzel. Da DuFu Bun in Neuhausen-Nymphenburg ist ein kleines, schlichtes Restaurant mit günstigen Preisen. An warmen Tagen können Gäste im Freien sitzen und den Blick auf die Umgebung genießen.
Ruhige Straße mit charmanten Wohnhäusern im Herzen von Neuhausen.
Bildung
In Neuhausen wohnen überwiegend Paare, weniger Senioren und Familien. Trotzdem bieten insgesamt 33 Schulen sämtlicher Schulformen ein hochwertiges Bildungsangebot. Der Stadtbezirk bietet mehr als 80 Kindergärten und Horte. Mehr Bildungsmöglichkeiten gibt es für Interessenten in mehreren Bibliotheken und in kulturellen Einrichtungen, wie Theatern und Kinos.
Bebauung und Architektur
Der belebte Rotkreuzplatz markiert den Mittelpunkt des modernen Neuhausens. Auf diesem zentralen Platz treffen sich alternative Szenen in den zahlreichen kleinen Cafés und in Lokalen der Seitenstraßen. Der Nymphenburger Straße entlang zieht sich, westlich des Innenstadtrings, ein Altbauviertel mit bedeutenden Mehrparteienhäusern. Im Süden stehen schlichte Bauten aus der Zwischenkriegszeit.
Zwischen diesen Arealen repräsentieren Geschäftshäuser in Blockbauweise die Stadt. Nymphenburg beherbergt Jugendstil-Villen sowie Villen aus der Gründerzeit. Die vornehme Villenkolonie Neuwittelsbach definiert sich durch einheitlichen Baustil mit parkähnlicher Art.
Zwischen 1997 und 2000 wurde die Herz Jesu Kirche gebaut und beeindruckt mit moderner Erscheinung. Aus früherer Zeit (Bau zwischen 1734 und 1739) stammt das Jagdschloss Amalienburg auf dem Gelände des Schlossparks.
Immobilienbüro für Neuhausen – Ihre regionalen Experten
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Als erfahrene Immobilienmakler sind wir in ganz München und den umliegenden Gemeinden tätig. Hier sehen Sie eine Auswahl der Stadtteile, in denen wir aktiv sind:
• Haidhausen – Charmantes Viertel mit lebendiger Kulturszene.
• Giesing – Traditionelles Arbeiterviertel im Wandel.
• Berg am Laim – Aufstrebender Stadtteil mit viel Potenzial.
• Forstenried – Familienfreundliche Gegend mit hoher Lebensqualität.
Unsere lokale Expertise erstreckt sich auch auf die umliegenden Gemeinden wie Neuried, Planegg, Germering und Ismaning. Ob Sie in der Stadt oder im Umland eine Immobilie suchen, verkaufen oder vermieten möchten – wir stehen Ihnen mit unserem umfassenden Service zur Seite.
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