Immobilienpreise Germering akutell

Der Immobilienmarkt in Germering

Möchten Sie sich einen Überblick über die Immobilienpreise in Germering erhalten? Der Immobilienmarktbericht von Rogers Immobilien informiert Sie über die den Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken in Germering bei München.

Immobilienverkauf und Immobilienpreise in Germering bei München

Die Immobilienpreise in Germering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Während sie zwischen den Jahren 2007 und 2010 eher stagnierten, zeichnen sie sich in den letzten Jahren durch eine steigende Tendenz aus. Häuser werden aktuell durchschnittlich für 6.290 EUR/m² angeboten. Die Immobilienpreise liegen bei Eigentumswohnungen durchschnittlich bei 5.610 EUR/m². Je nach Lage, Ausstattung, Zustand und Baujahr können die Preis entsprechend abweichen.

Aktuell ist die Nachfrage nach Immobilien in Germering sehr gut. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die gute Infrastruktur sorgen für eine große Attraktivität bei den Kaufinteressenten. Analysiert man die derzeitige Nachfrage von Wohnungen in Germering, lässt sich feststellen, dass vor allem Wohnungen ab 3 Zimmern mit einer Wohnfläche ab 80 m² von den meisten Interessenten gesucht werden.

„Die Immobilienpreise in Germering können hauptsächlich aufgrund der Lage, der Ausstattung und des Baujahrs stark schwanken. Für die Ermittlung eines marktgerechten Preises ist eine genaue Analyse der Immobilie in Bezug auf die Nachfrage erforderlich.“, so Immobilienmakler Rogers.

Was ist Ihre Immobilie in Germering wert?

Wollen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen?
Für fundierte Wertauskünfte sind Sie bei uns richtig.
You can best reach us at the telephone number 089 70065020 or write to us.

Our real estate valuation includes for you:

A high-quality and comprehensive analysis of your property.
Well-founded real estate valuation including market analysis.
Ideal for owners, sellers, and buyers.

FOR EVALUATION

Clear presentation of real estate prices

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien sowie Grundstücken ist in Germering hervorragend. Hier haben wir für Sie die Entwicklung der Immobilienpreise in Germering b. München für Wohnungen und Häuser grafisch dargestellt. So sehen Sie auf den ersten Blick, wo die Preise derzeit liegen und wie sie sich seit dem Jahr 2018 bis heute entwickelt haben. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2017.

Immobilienmakler für Germering

Seit 2004 vermitteln wir erfolgreich Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen in Germering.
We offer individualized and personalized advice.
Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen in Germering.
Mit uns erzielen Sie schnell und sicher den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Germering.
With us, you can count on genuine customer service characterized by honesty, clarity, and success.
We are more than happy to take the time to address your questions and concerns.
We look forward to hearing from you.

Distribution of buildings

0%

EFH

0%

MFH

0%

Commercial

Sie möchten Ihre Immobilie in Germering verkaufen?

Contact us

Wohnen in Germering

Germering grenzt westlich an München und ist eine Kreisstadt mit rund 38.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Süd-Osten des LK Fürstenfeldbruck (FFB). Bereits in der späten Jungsteinzeit und in der frühen Bronzezeit war dieses Gebiet besiedelt. Dies wurde durch gefundene Gräber und durch alte Siedlungsreste nachgewiesen. Am 12. April 1991 wurde Germering zur Stadt ernannt. Heute ist Germering die sechstgrößte Stadt Oberbayerns.

Während des Zweiten Weltkrieges und danach begann eine Flut von Ansiedlungen in Germering. Für die Mitarbeiter der militärischen Anlagen wurde die WIFO-Siedlung im heutigen Ortsteil Unterpfaffenhofen errichtet. In den 60er und 70er-Jahren setzte sich das rapide Wachstum weiterhin fort. Dieses zeigt sich noch heute in der uneinheitlichen Siedlungsstruktur.

Germering besitzt einen dörflichen Ortskern, in Unterpfaffenhofen existieren die Hochhaussiedlungen aus den 70er-Jahren und dann noch die urbane Architektur des neuen Stadtzentrums, in dem sich auch die Stadthalle befindet. Im Stadtzentrum von Germering finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Hier konzentriert sich das öffentliche, soziale und kulturelle Leben. Auch das Gesundheitswesen ist in Germering gut organisiert. Von sämtlichen Allgemein- und Fachmedizinern, Apotheken und Krankenhäusern ist alles vorhanden.

Auch bietet Germering ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche mit Schulen und Kindertagesstätten. CeWe Color ist der zurzeit größte Arbeitgeber in Germering. Ansonsten sind vordergründig mittelständische und kleinere Unternehmen ansässig.

In Hinblick auf Erholung, Freizeit und Feste, hat Germering viel zu bieten. Die städtischen Grün- und Parkanlagen bieten Kinderspielplätze oder auch Plätzchen zum Entspannen. Der Germeringer See, der am Parsberg liegt und landschaftlich hervorragend eingebettet ist, bedeutet für alle Wassersportfreunde den Ausgleich vom Alltag.

Es ist ein Baggersee, der keinen Zulauf hat und wird aus natürlichen Quellen vom Seegrund gespeist. Seine Wasserqualität wird ständig überwacht. In Germering existieren viele Vereine und auf Volksfeste wird großen Wert gelegt.

Mit dem Auto perfekt erreichbar ist Germering über den Autobahnring der A 99, der die A 96, die A 8 und die A 9 verbindet. Die B 2 führt direkt durch Germering. Mit dem Münchener Nahverkehr ist Germering durch die S-Bahn-Linie 8 verbunden. Natürlich verkehren auch täglich Busse.

social structure

Die Arbeitslosenquote liegt in meisten Teilen von Germering zwischen 3 und 5 %, in einigen wenigen Teilen unter 3 %.

Distribution of the population by age

up to 25 years old

0

25 – 50 years

0

Ages 50 and up

0

Distribution of the population by age

up to 1,500 EUR

0

1.500 EUR – 3.600 EUR

0

from EUR 3,600

0

Unemployment rate

0

renter rate

0

4.8 / 5.0

Here's how customers rate our work

Great professionalism and constant availability

Now that the sale of my apartment has been completely finalized, I would like to take this opportunity to thank you again for the excellent cooperation with your agency. The marketing of the property, especially the exposé you created, was of a high standard and presented the property optimally. Your agency was characterized by high efficiency, great professionalism, and constant availability. You advised me excellently throughout the entire sale and truly accompanied me until the final formalities. For these reasons, I can only wholeheartedly recommend your agency.

Dr. J. L.

Thanks to Mr. and Mrs. Rogers, we've found our dream home 🙂
From the very first second to the very last, the service was extremely friendly, professional, and attentive. We couldn't have asked for a better experience, and we'd like to express our heartfelt thanks! 🙂

L. B.

We would like to thank Ms. Rogers and Mr. Rogers from the bottom of our hearts for their exceptional support as we searched for our new home. After more than three years of intensive searching and numerous meetings with various real estate agents, we have finally found a team that has impressed us not only with the highest level of professionalism, but also with their warmth and great dedication.

From the very first contact, we were guided through the entire purchasing process with great care, patience, and friendliness. Also worth mentioning is Ms. Kaufmann—a financing expert who was recommended to us by Ms. Rogers. The collaboration between Ms. Rogers, Mr. Rogers, and Ms. Kaufmann played a key role in ensuring that all the formalities went remarkably smoothly and without complications.

Communication was always open, honest, and warm, and the advice was professional and tailored precisely to our needs. Thanks to this support, we were able to make our dream of owning our own home a reality.

We wholeheartedly recommend Rogers Immobilien to anyone looking for real professionals with a human touch. Thank you again sincerely – we will remember you fondly!

M. G.

A fantastic and very honest real estate agency—Mr. and Mrs. Rogers were highly knowledgeable and provided us with the best possible advice and information at every step throughout the several-month process of purchasing an older home. 5 stars—that’s become a rarity in Munich!

P. W.

While searching for an apartment to rent in Munich, we eventually came across a property listed by Mr. and Mrs. Rogers. We have nothing but positive things to say about the entire process, from our initial contact all the way through to the handover of the apartment. Everything went very professionally and smoothly. Mrs. Rogers was always approachable and went out of her way to answer even the smallest questions as quickly as possible and to gather all the requested information. Mr. Rogers organized and conducted the apartment viewing and subsequent handover very carefully and conscientiously. All in all, we were extremely satisfied with our interactions with Mr. and Mrs. Rogers and can highly recommend them!

S.R.

Learn more about our customers' satisfaction HIER

Real estate prices in the area

Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Germering erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.

Ihren Immobilienmakler für Germering kontaktieren

Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie in Germering zu verkaufen? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Zögern Sie nicht, uns telefonisch unter 08970065020 zu kontaktieren oder uns über unser Kontaktformular eine Mitteilung zu schicken. Wir sind jederzeit bereit, Ihnen bei Fragen oder Anliegen behilflich zu sein.